06/05/2011

France | Activité

Property Report - 2011

Augmentation des transactions et de l'offre en 2010 - Avril 2011

En Ile-de-France comme en Régions, le marché des locaux d’activité s’est caractérisé par une augmentation des transactions en 2010, mais aussi de l’offre. De nombreuses agglomérations ont ainsi dépassé la barre des 100 000 m² disponibles.

Le rebond des transactions est dû à l’amélioration de la conjoncture économique, et en particulier à la stabilisation de la production et de l’emploi industriels.

 

Le marché des locaux d’activité se redresse en Ile-de-France en 2010

 

- Le volume des transactions a atteint 750 000 m², soit 27 % de plus qu’en 2009, notamment grâce au retour de la demande en fin d’année et à des transactions importantes en volume.

- L’offre a elle poursuivi sa progression (+ 12 % en un an) pour atteindre 1,8 million de m², dont 87 % de bâtiments de seconde main.

 

La plupart des villes françaises présentent une embellie du marché en 2010

 

- Lyon, est le marché régional leader en locaux d’activité avec 310 000 m² commercialisés en 2010 et une offre estimée à 530 000 m², en légère progression en raison des libérations de locaux de seconde main.

- A Marseille, l’offre a progressé pour atteindre 184 000 m², dont seulement 10 % de locaux neufs. Le volume de transactions, quant à lui, a été multiplié par 2,5 en 2010 grâce à un regain d’intérêt pour les locaux de seconde main, dans un contexte de pression foncière importante.

- Bordeaux, 3ème marché régional français en locaux d’activité, a connu une reprise de la production qui a conduit à une augmentation de 30 % des transactions en un an. En parallèle, l’offre a augmenté avec la désindustrialisation de certains secteurs.

- A Lille, on note une forte hausse du niveau de transaction en 2010 (+ 68 %), parallèlement à une légère baisse de l’offre.

 

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