27/05/2013

France | Activité

Property Report - 2012 T4

Un marché légèrement ralenti en 2012 - Mai 2013

La conjoncture économique morose n’a pas permis au marché des locaux d’activité de progresser significativement en 2012. Une augmentation des transactions a toutefois été enregistrée en Ile-de-France et dans certains marchés régionaux.

Le marché a bien résisté en Ile-de-France

- L’offre est restée stable, autour de 1,7 million de m² en décembre 2012. L’offre neuve ne représentait plus que 8 % de l’offre globale.

- 839 000 m² ont été commercialisés en 2012, soit une augmentation de 11 % depuis 2011, grâce à un tissu de PME-PMI bien diversifié.

- Le secteur Ouest de l’Ile-de-France a été particulièrement dynamique.

- Il existe un décalage entre les demandes exprimées (très majoritairement à l’acquisition) et les transactions (locations pour les deux tiers).

 

Léger ralentissement en Régions

- L’offre à un an a progressé de 13 % entre décembre 2011 et décembre 2012, pour atteindre 3,4 millions de m².

- Avec 1 952 000 m² commercialisés en 2012, le volume de transactions a affiché un léger repli (-4 %) par rapport à 2011.

- Lyon est toujours le marché régional leader en 2012 avec 318 000 m² commercialisés et une offre à un an de près de 660 000 m², en augmentation régulière.

- À Marseille, l’offre à un an a progressé de 27 % et les transactions ont, elles, diminué de 12 % avec 167 000 m² commercialisés.

- Lille a suivi la tendance régionale avec une légère baisse du volume commercialisé (-5 %), et une offre en progression modérée (+5 %).

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