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Références clients

 

Conseil à l’utilisateur dans la recherche et la prise à bail d’un immeuble

  • Localisation : Issy-les-Moulineaux (92)
  • Chiffres clés : 3 sites de départ, 1 site d’arrivée, 800 postes de travail, bail ferme de 9 ans
  • Projet : AEF avait pour projet le regroupement de ses équipes au sein d’un même immeuble proche de son siège actuel.
  • Informations complémentaires : Immeuble retenu : Issy-les-Moulineaux (92130) - ZAC Forum Seine - Ilot 10.1 - 80 rue Camille Desmoulins

 

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Résultats

Bénéfices client
  • Nous avons procédé au regroupement des équipes RFI au sein d’un immeuble à proximité immédiate du siège actuel de France 24 à Issy-les-Moulineaux.

 

  • Nous avons généré des économies sur les loyers de l’ordre d’un demi-million d’euros par an.

 

  • Nous avons aidé l’AEF à recomposer son coût d’occupation actuel, à définir un calendrier opérationnel compatible avec les contraintes techniques de l’activité d’AEF et donc à se projeter selon le scénario le plus favorable.

Enjeux

Attentes client
  • L’AEF sous tutelle du Ministère de la Culture et de la Communication doit répondre de ses dépenses de fonctionnement et maîtriser ainsi ses coûts immobiliers.

 

  • De par son obligation d’assurer une continuité d’antenne, l’AEF devait respecter un schéma de transfert de ses équipes très contraignant et parfois peu compatible avec l’ordre optimal de libération de ses implantations de départ.

 

  • Par ailleurs, nous avons modélisé des scénarios d’implantations qui mettaient en avant à la fois les contraintes calendaires liées au transfert des équipes techniques et les risques financiers associés.

Services

Prestations client
  • Nous avons étudié la situation actuelle et recomposé les coûts d’occupation.

 

  • Nous avons identifié l’ensemble des solutions immobilières possibles dans le cadre d’un regroupement des équipes AEF.

 

  • Nous avons modélisé les différents scénarios de regroupement et calculé leurs impacts financiers.

 

  • Nous avons analysé pour chaque scénario, les contraintes calendaires de mise en œuvre de l’opération (déménagement des studios) et les risques financiers associés (double loyers selon l’échelonnement des libérations d’immeubles).

 

  • Nous avons assisté l’AEF dans la négociation du bail.

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