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Assistance à la négociation de bail

Maîtriser les différentes étapes de négociation de votre bail

 

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Cerner les enjeux financiers et juridiques d’un bail est déterminant pour une négociation réussie. Dans le cadre d’une réglementation toujours en mouvement, nos équipes assurent une veille permanente des meilleures pratiques du marché.

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Vos enjeux

Optimiser les conditions d’une négociation de bail

  • Renégocier votre bail

 

  • Prendre à bail de nouvelles surfaces

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Nos services

Vous accompagner dans la négociation de vos baux

Nos équipes de consultants vous aident à :

 

  • Reconstruire vos coûts d’occupation actuels

 

  • Analyser le montant des loyers payés

 

  • Identifier les leviers de négociation : conditions de révision des loyers Art L145-39, hypothèses alternatives…

 

  • Analyser les clauses juridiques du bail : répartition des différentes charges d’entretien et de réparation (Art 605 et 606), modalités de restitution

 

  • Déterminer le niveau de négociation cible

 

  • Piloter les réunions de négociation, s’assurer de la compréhension des attentes des deux parties, prendre acte des progrès constatés

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Vos bénéfices

Une optimisation de vos cash-flows immobiliers

  • Une connaissance actualisée de la réglementation et des pratiques en cours

 

  • Un savoir-faire éprouvé des négociations mandants / utilisateurs

 

  • Un département interne "Etudes et recherches" unique en France, garantissant une connaissance exhaustive des valeurs du marché

Votre contact

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Clémence Caniaux
Directeur Adjoint
France
Consulting
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