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Hotel Market Snapshots

Hotel Market Snapshots



Février 2017ANVERS
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Anvers, ville du célèbre peintre flamand Rubens, est la plus grande agglomération de Belgique, après Bruxelles. Haut-lieu de la mode et du design, son dynamisme économique provient notamment de ses activités portuaires et pétrochimiques ainsi que de son statut de capitale mondiale du diamant.

Située sur les rives de l’Escaut, la ville s’est établie comme l’une des principales plateformes du commerce européen grâce à sa localisation entre la mégalopole de la Randstad, aux Pays-Bas et le noyau économique Bruxelles-Anvers-Gand.

La notoriété d’Anvers auprès des voyageurs domestiques et internationaux trouve sa source dans sa capacité à concilier la conservation, la mise en valeur de son héritage architectural et artistique avec son expansion, en proposant une offre qualitative et diversifiée d’attractions et d’infrastructures.

L’intérêt grandissant des investisseurs et des opérateurs hôteliers pour la destination nous a amenés à choisir Anvers comme sujet de notre nouvel Hotel Market Snapshot.

Octobre 2016Cracovie
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Souvent surnommée le « cœur battant de la Pologne », Cracovie, l’ancienne capitale royale, constitue un centre économique majeur accueillant plusieurs organisations nationales et multinationales. Son riche héritage architectural et historique en fait la première ville culturelle du pays ainsi que la deuxième destination touristique après Varsovie.

Depuis qu’elle a été nommée Capitale Européenne de la Culture en 2000, la notoriété de la ville pour le tourisme de loisirs a fortement progressé, et Cracovie est ainsi devenue une destination montante pour les courts séjours. En 2014, la ville s’est placée au 11ème rang du classement des 25 meilleures villes du monde établi par les lecteurs du magazine Condé Nast Traveller’s et a remporté le prix de « meilleure escapade européenne » attribué par le site Zoover.

Ainsi, la popularité grandissante de la ville, auprès des touristes de loisirs comme des voyageurs d’affaires, nous a amené à choisir Cracovie comme sujet de notre nouvel Hotel Market Snapshot.

Juin 2016Bordeaux
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En 2015, suite à la réforme territoriale française, Bordeaux est devenue la capitale de la nouvelle région Aquitaine – Limousin – Poitou-Charentes, troisième région économique la plus importante après l’Ile-de-France et l’Auvergne-Rhône-Alpes, avec un PIB de 158,3 milliards d’euros en 2013.

Même si la ville ne se trouve qu’au 9ème rang national en termes de population, Bordeaux a réussi à faire parler d’elle ces dernières années.

Un véritable renouveau a été amorcé en 2006 avec l’arrivée de la nouvelle municipalité. Depuis, la ville a rajeuni, s’est embellie et ses quartiers laissés à l’abandon ont été rénovés. Aujourd’hui, Bordeaux n’est plus seulement connue mondialement pour ses célèbres vins, mais se distingue aussi dans de nombreux classements. Le New York Times a ainsi élu la capitale girondine deuxième meilleure destination en 2016, tandis qu’un sondage réalisé par le CSA l’a désignée « ville préférée des français » en 2015. La même année, Bordeaux a également reçu la distinction de « Meilleure Destination Européenne ».

Avec ce vent de nouveauté soufflant sur la ville et son industrie hôtelière, il était temps de publier un Hotel Market Snapshot sur Bordeaux.

Mars 2016Europe
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En 2015, l’investissement hôtelier en Europe, représentant environ 23,1 milliards d’euros, a dépassé son plus haut niveau enregistré en 2006 d’environ +14,0%.

Les statistiques démontrent que le montant total des investissements a augmenté de presque +50% entre 2014 et 2015, ayant été favorisé par un nombre important de cessions de portefeuilles, et par l’acquisition du Groupe Louvre Hôtels par Jin Jiang International Hôtels.

Le Royaume-Uni reste leader sur le marché européen, représentant 35,5% du total des investissements en hôtellerie, ayant enregistré plusieurs transactions importantes à Londres mais aussi en régions. Depuis 2014, l’Allemagne a été capable de surpasser le marché de l’investissement français, notamment grâce à la solidité et à la diversité de ses marchés secondaires. Le pays a enregistré un volume exceptionnel de 4,4 milliards d’euros en 2015.

La France, en troisième position avec 3,6 milliards d’euros, est toujours l’une des principales destinations internationales pour l’investissement hôtelier. Avec une augmentation de +95% enregistrée entre 2014 et 2015, l’Espagne a réussi à atteindre la plus forte hausse en investissement hôtelier.

Février 2016Marseille
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Centre économique, politique et culturel du département des Bouches-du-Rhône et de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Marseille est la deuxième plus grande ville de France.

L’industrie touristique de la cité phocéenne a connu un tournant décisif en 2013 quand la ville a obtenu le titre de Capitale Européenne de la Culture. En vue de cet évènement majeur, Marseille a entrepris de nombreux projets de redéveloppements et de rénovations avec pour objectif de restaurer sa réputation souvent malmenée dans les médias et d’offrir l’image d’une ville agréable et innovante. Depuis, Marseille capitalise sur cet évènement pour développer d’autant plus sa popularité en tant que destination touristique.

Cette édition de notre Hotel Market Snapshot étudie de plus près le tourisme et le marché hôtelier de Marseille et présente notamment les futurs développements hôteliers de la ville.

Novembre 2015La Haye cover snapshotmarket hague

La Haye est la troisième plus grande ville des Pays-Bas, après Amsterdam et Rotterdam, et la capitale administrative de Hollande-du-Sud. La ville est le siège du gouvernement néerlandais et accueille plus de 160 organisations internationales telles que la Cour internationale de Justice, la Cour pénale internationale et plus de 100 ambassades et consulats étrangers.

La ville royale de La Haye est longtemps restée dans l’ombre de sa sœur plus cosmopolite Amsterdam, mais rattrape aujourd’hui son retard, devenant une destination de plus en plus populaire pour les voyages d’affaires ou d’agrément. Ces deux dernières années ont enregistré un volume d’investissement hôtelier en hausse et de nombreux projets de développement ont vu le jour: il était donc temps de présenter le marché hôtelier de la Haye dans un tout nouveau Hotel Market Snapshot.

Novembre 2015Lisbonne cover snapshotmarket lisbon

Lisbonne, capitale du Portugal, est située le long de la côte atlantique, à l’extrémité ouest du continent européen.

Plaque tournante du commerce européen au 16ème siècle, la ville abrite aujourd’hui le plus grand port de containers de la côte atlantique européenne.

Si la ville compte 517 000 habitants intra-muros, son agglomération rassemble environ 2,8 millions de personnes, ce qui en fait la 11ème aire urbaine la plus peuplée d’Europe.

Destination particulièrement populaire parmi les touristes internationaux ces derniers temps, Lisbonne est une ville dont le centre historique accueille un nombre grandissant de nouveaux concepts de magasins, de galeries, de bars à la mode et de restaurants.

L’industrie de l’hébergement n’est bien sûr pas à la traîne, et présente de nombreux projets, en cours ou futurs, dans ou autour de la capitale. Lisbonne était donc un choix évident pour notre série d’Hotel Market Snapshots.

Octobre 2015Hambourg cover snapshotmarket hamburg

Ces dix dernières années, Hambourg, la deuxième ville la plus peuplée d’Allemagne, a connu une transformation majeure. Suite à son agrandissement et sa modernisation, le port d’Hambourg est devenu le deuxième plus grand port en Europe en termes de volume de containers. De plus, le réaménagement de la ‘HafenCity’, considéré comme un des développements urbains les plus importants en Europe, a donné à Hambourg une nouvelle image.

En termes de tourisme, la ville hanséatique n’a pas encore reçu autant de reconnaissance internationale que ses voisines européennes. Toutefois, la ville ne manque pas d’attractions et sites touristiques. Hambourg est une ville excitante avec de beaux quartiers à découvrir et une grande offre de comédies musicales ; elle est également considérée comme la ville la plus attrayante en Allemagne pour les entreprises de capital-risque, comptant plus de 13 nouvelles sociétés pour 10 000 habitants.

Notre Hotel Market Snapshot va ainsi souligner le potentiel de la ville Hambourg avec ses nombreux projets prévus pour les prochaines années.

Octobre 2015Munich cover snapshotmarket munich

Mondialement connue pour sa célèbre Oktoberfest, Munich, située dans le sud-est de l’Allemagne, est aussi la troisième ville la plus peuplée du pays, après Berlin et Hambourg.

Présentant des sources de demande diversifiées et équilibrées, tant en termes d’origine des voyageurs que de motif de voyage, le marché hôtelier de Munich est basé sur de solides fondamentaux que les opérateurs et investisseurs n’ont pas manqué de remarquer. La capitale de la Bavière enregistre des performances hôtelières plus élevées que les deux plus grandes villes allemandes, bénéficiant entre autres d’un calendrier dense de salons et de foires.

La tenue de la fête annuelle de la bière était donc l’occasion d’étudier plus en détails le marché hôtelier de Munich dans un nouveau Hotel Market Snapshot.

Septembre 2015Toulouse cover snapshotmarket toulouse

Idéalement située dans le sud-ouest de la France, entre l’océan Atlantique et la mer Méditerranée, la ville de Toulouse compte 455 000 habitants, ce qui en fait la 4ème ville la plus peuplée du pays après Paris, Marseille et Lyon.

La diversité des infrastructures de la ville, son héritage historique exceptionnel et son offre d’activités culturelles ont attiré 1,5 million de touristes en 2014, générant 2,4 millions de nuitées.

Toulouse est également l’une des principales destinations de tourisme d’affaires en France, portée notamment par son industrie aéronautique et la présence du siège mondial d’Airbus.

Notre Hotel Market Snapshot vous présentera un aperçu du marché hôtelier de la Ville Rose et de son développement futur.

Septembre 2015Bruxelles cover snapshotmarket brussels

Bruxelles, capitale de la Belgique et de l’Union européenne (UE), compte approximativement 1 160 000 habitants. La ville accueille les sièges de l’UE ainsi que de nombreuses autres organisations internationales telles que l’OTAN. Bruxelles se démarque comme une destination attractive, tant pour des séjours de loisirs que d’affaires.

Notre Hotel Market Snapshot sur Bruxelles propose une vision complète de ce que le marché hôtelier a à offrir.

Mai 2015Casablanca cover snapshotmarket casablanca

Située sur la côte atlantique, à l’ouest du Maroc, Casablanca est la ville la plus peuplée du royaume marocain avec une population de plus de 3,9 millions d’habitants. Capitale économique, la métropole du Grand Casablanca emploie 46% de la main-d'œuvre nationale, produit 60% de la richesse du pays et attire près de la moitié des investissements. Première place financière du pays et du Maghreb, la métropole concentre 30% du secteur bancaire marocain.

Casablanca, ville cosmopolite, demeure aussi une destination privilégiée pour le tourisme de loisirs grâce à ses nombreux monuments historiques ou attractions tels que l’église du Sacré-Cœur de Casablanca, la mosquée Hassan II ou le Morocco Mall qui est aujourd’hui le deuxième plus grand centre commercial d’Afrique.

Nous avons alors considéré qu’il était temps de vous livrer une analyse approfondie du marché hôtelier à Casablanca aux multiples facettes à travers ce tout nouveau Hotel Market Snapshot.

Février 2015Berlin cover snapshotmarket berlin

Avec une population d'environ 3,5 millions d’habitants, Berlin est la deuxième ville la plus peuplée de l'Union européenne. La capitale allemande possède de nombreuses attractions touristiques, monuments historiques et infrastructures politiques. Depuis sa réunification en 1989, la ville, en constante mutation, est devenue le centre politique, économique et culturel le plus important du pays.

La hausse continue des nuitées au cours de la dernière décennie a positionné Berlin parmi les 3 premières destinations européennes pour le tourisme de loisirs et d'affaires.

Notre Hotel Market Snapshot sur Berlin offre un aperçu du marché hôtelier de la capitale allemande et de ses perspectives.

Janvier 2015Barcelone cover snapshotmarket barcelona

Barcelone, capitale de la région de Catalogne, compte 1 612 000 habitants. Avec ses 4,6 kilomètres de plages et son architecture singulière largement marquée par le célèbre architecte Gaudí, la ville est une destination de loisirs mondialement connue. Rivale historique de Madrid, Barcelone a dépassé la capitale espagnole en termes de nombre de touristes accueillis en 2013, se positionnant en 5ème position en Europe après Londres, Paris, Berlin et Rome.

Notre Hotel Market Snapshot sur Barcelone présente un aperçu de ce que la capitale catalane a à offrir.

Janvier 2015Paris cover snapshotmarket Paris

Capitale culturelle, politique et économique de la France, Paris est la ville la plus peuplée du pays devant Marseille et Lyon avec 2,3 millions d’habitants. Première destination touristique mondiale, Paris a accueilli 15,6 millions de touristes en 2013, représentant 36,7 millions de nuitées.

Son offre abondante d’infrastructures et d’attractions culturelles permet à la Ville des Lumières d’accueillir une clientèle diversifiée entre loisirs et affaires et d’origines variées.

Notre Hotel Market Snapshot vous donnera un aperçu de ce que la capitale française offre, tant en termes d’investissement que de performances hôtelières.

Janvier 2015Stockholm cover snapshotmarket stockholm

Stockholm est la capitale économique, culturelle et administrative de Suède. Bâtie sur 14 îles autour de l’un des centres-villes médiévaux les mieux préservés d’Europe, la capitale est l’une des villes à la croissance la plus rapide du continent et est devenue l’un des lieux touristiques incontournables d’Europe du Nord ces dernières années.

Selon la 10ème édition du classement European Cities Marketing Benchmark Report 2013-2014, Stockholm se place 13ème sur la liste des destinations européennes les plus attractives, juste après Amsterdam, et devant Dublin et Milan.

Notre Hotel Market Snapshot offre un aperçu complet du marché hôtelier de Stockholm ainsi que de ses futures évolutions.

Décembre 2014Madrid cover snapshotmarket madrid

Bien qu’étant la capitale économique, culturelle et administrative de l’Espagne, Madrid est longtemps restée dans l’ombre de Barcelone sur le plan touristique. Cependant, au cours de la dernière décennie, la ville n’a cessé d’améliorer son image à travers la rénovation et la modernisation de ses infrastructures. La capitale espagnole est ainsi devenue un véritable challenger pour sa rivale catalane.

Madrid est aujourd’hui l’une des destinations européennes privilégiées par les investisseurs et opérateurs hôteliers. Historiquement, le manque d’emplacements « prime » pour des actifs haut de gamme combiné à des coûts élevés de redéveloppement immobilier ont créé de fortes barrières à l’entrée sur ce marché.

Notre étude sur Madrid vous donnera un aperçu des récentes activités et développements que le marché hôtelier de la capitale espagnole connaît.

Décembre 2014Amsterdam cover snapshotmarket amsterdam

Amsterdam, capitale culturelle et financière, est la ville la plus peuplée des Pays-Bas. Elle est de loin la plus visitée du pays et la cinquième destination en Europe. Amsterdam possède l’un des patrimoines culturels européens les mieux préservés et est renommée pour ses monuments historiques, sa grande variété de musées et son fameux réseau de canaux listés par l’UNESCO. Au cours des dix dernières années, Amsterdam est devenue l’une des destinations loisirs les plus populaires du continent.

Accueillant les sièges de nombreuses entreprises nationales et internationales, Amsterdam est aussi une destination affaires très dynamique, bénéficiant d’une localisation centrale, d’une excellente connectivité et d’infrastructures de congrès et salons de qualité.

Le Plan de Développement Hôtelier initié par la Ville d’Amsterdam en 2006 a amélioré la croissance et la diversification de l’offre hôtelière locale ces dernières années. De plus, la capitale néerlandaise a enregistré un intérêt croissant de la part des investisseurs et opérateurs hôteliers, attirés par un marché dynamique présentant de solides fondamentaux.

Notre Hotel Market Snapshot sur Amsterdam offre un aperçu du marché hôtelier de cette Venise du Nord particulièrement tendance.

Octobre 2014Vienne cover snapshotmarket vienna

La capitale autrichienne, comptant environ 1,8 million d’habitants, est le siège de plusieurs organisations internationales comme les Nations Unies et l’OPEP, mais offre aussi de nombreuses attractions touristiques au sein d’un patrimoine architectural unique.

Soulignant les développements hôteliers les plus récents de la ville ainsi que les principales tendances du marché, notre Hotel Market Snapshot lève le rideau sur la ville impériale.

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Juin Bruno

Bruno Juin
Managing Director - Département Hôtels
+331 47 59 23 51

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