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Références clients

 

Pierre Avenir 3

Société civile de placement immobilier éligible au dispositif Scellier

  • Localisation : Immobilier d’habitation - France
  • Chiffres clés : 1 000 euros la part (prix de souscription) avec un minimum de souscription de 10 parts, 94 millions d’euros collectés, 2 000 associés
  • Projet : Diversifier son patrimoine en investissant dans l’immobilier résidentiel locatif et profiter des avantages du dispositif fiscal “Scellier”

 

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Résultats

Bénéfices client
  • Diversification immobilière du patrimoine

 

  • Investissement indirect dans l’immobilier locatif : l’épargnant possède des parts d’une SCPI dont le patrimoine est investi dans plusieurs immeubles situés dans des zones géographiques différentes. Il bénéficie ainsi d’une mutualisation des principaux risques locatifs : vacance, impayés, entretien des immeubles…

 

  • La gestion est assurée par des professionnels, libérant ainsi l’associé de toute contrainte en contrepartie de frais de gestion.

 

  • Bénéficier d’une réduction d’impôts dès l’année de souscription (dispositif fiscal Scellier) en contrepartie d’une durée minimale de détention des parts souscrites de 13 ans

 

  • Possibilité de compléter l’acquisition en direct d’un bien immobilier dans la limite du plafond annuel de 300 000 euros

 

  • Revenus potentiels générés par les loyers perçus

Enjeux

Attentes client

Pour nos clients, investir dans l’immobilier résidentiel locatif  sans avoir à en assurer la gestion et bénéficier d’avantages fiscaux liés au dispositif Scellier.

Services

Prestations client
  • Nous avons créé un fonds, Pierre Avenir 3, ouvrant droit au dispositif fiscal Scellier.

 

  • Nous avons selectionné des biens immobiliers ayant un potentiel tant de valorisation que d’attrait pour les locataires.

 

  • Nous gérons le fonds.

 

  • Nous informons régulièrement et en détail sur l’évolution du fonds.

 

  • Nous envoyons aux associés un récapitulatif en vue de leur déclaration annuelle de revenus.