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27 novembre 2014

BNP Paribas REIM : volume de transaction de plus de 1,7 milliard € en Europe

BNP Paribas Real Estate Investment Management enregistre un volume de transactions de plus de 1,7 milliard d’euros en Europe sur les 9 premiers mois de l’année 2014

Présente dans sept pays avec des positions fortes en France, en Allemagne et en Italie, la ligne de métier Investment Management de BNP Paribas Real Estate enregistre au 30 septembre 2014 un volume de transactions de plus de 1,7 milliards d’euros en Europe. Les principaux secteurs d’activité concernent l’immobilier de bureaux (26%), le commerce (21%), la logistique (19%), la santé (13%). La France, l’Allemagne et l’Italie ont réalisé près de 90% de ces transactions.   

 

Investissements : Depuis le 1er janvier 2014, BNP Paribas Real Estate Investment management a investi, pour le compte de ses clients, 987 M€ dont 415 M€ en France, 328 M€ en Italie, 231 M€ en Allemagne.

 

Arbitrages : Depuis le début d’année, le montant des actifs vendus représente 760 M€ dont 343 M€ en Allemagne, 200 M€ en Italie et 48M€ en France.

 

« Depuis le 1er janvier, l’activité a été très forte en Italie, en France et en Allemagne, pays clés pour les investisseurs institutionnels et où nous sommes présents depuis fin 2013 suite à l’acquisition de iii-investments », précise Henri Faure, Directeur Général Délégué de BNP Paribas Real Estate, en charge de l’Investment Management. « BNP Paribas REIM gère plus de 18 milliards d’euros d’actifs en Europe. Nous souhaitons renforcer notre position et maintenir le cap sur la répartition de nos activités entre les fonds régulés et la gestion pour compte de tiers.  La majorité des acquisitions ont été concentrées sur des stratégies core. »

 

 

Zoom sur le marché français :

 

BNP Paribas Real Estate Investment Management France enregistre au 30 septembre 2014 un volume de transactions de 463 M€ pour le compte des fonds gérés.

 

Investissements : BNP Paribas REIM France a investi 415 M€ représentant 26 actifs. En immobilier d’entreprise : BNP Paribas REIM France a poursuivi ses investissements en commerces avec près de 180M€ dont 42 M€ qui ont été engagés pour le compte de la SCPI Pierre Sélection et de l’OPCI SPF2. BNP Paribas REIM France s’est aussi renforcé sur le secteur de la santé avec l’acquisition de 6 cliniques au cours du 1er semestre pour son OPCI HPF1. En bureaux, 43 M€ ont été investi pour le compte de la SCPI Accimmo Pierre avec, notamment, l’achat d’une plateforme de messagerie pour 13M€. Enfin, BNP Paribas REIM France a réalisé les premières acquisitions d’établissements de loisirs pour le compte de l’OPCI Delta Loisirs.

 

Arbitrages : Depuis le début d’année, BNP Paribas REIM France a cédé 48 M€, en immobilier d’entreprise, correspondant à la cession de 22 actifs.

 

« D’ici la fin de l’année, nous allons poursuivre le programme d’investissement ambitieux mais réaliste que nous nous étions fixé. Nous aborderons donc l’année 2015 avec le même niveau d’objectifs pour nos fonds grands publics, notamment l’OPCI BNP Paribas Diversipierre, et pour nos clients institutionnels », précise Jacqueline Faisant, Présidente de BNP Paribas REIM France.

 

 

 

Zoom sur le marché italien :

 

BNP Paribas Real Estate Investment Management Italy enregistre au 30 septembre 2014 un volume de transactions de 526 millions d'euros pour le compte des fonds gérés.   

 

Investissement : BNP Paribas REIM Italy a investi 326 millions d'euros dans 20 actifs. En immobilier d'entreprise, la société a continué d'investir dans le secteur de la logistique avec près de 207 millions d'euros d'investissement pour le compte du fonds Mazer. BNP Paribas REIM Italy a également renforcé sa position dans le secteur du commerce avec un investissement de 47 millions d'euros pour le compte du fonds Immobiliare Negri, via l'achat d'un centre commercial à Livourne. Enfin, BNP Paribas REIM Italy a acheté au premier semestre 2014 l'hôtel Nhow à Milan, pour son fonds Delphine.

 

Arbitrage : Depuis le début de l'année, BNP Paribas REIM Italy a cédé 14 actifs d’une valeur totale de 200 millions d'euros dans le domaine de l’immobilier d'entreprise.   

 

« Grâce à la reprise du marché italien, notre activité a augmenté. Au cours des neuf premiers mois de 2014, nous avons lancé trois nouveaux fonds. D'ici la fin de l'année, nous devrions compléter notre offre grâce au lancement de deux fonds immobiliers supplémentaires réservés aux investisseurs institutionnels. Cette augmentation de l’activité reflète l'intérêt que portent les investisseurs étrangers au marché italien. En 2015, nous continuerons d'encourager les investisseurs institutionnels à investir en Italie », déclare Ivano Ilardo, CEO de BNP Paribas REIM Italy.

 

 

Zoom sur le marché allemand :

 

BNP Paribas Real Estate Investment Management Germany enregistre au 30 septembre 2014 un volume de transactions de 574 millions d'euros pour le compte des fonds gérés.   

 

Investissement : BNP Paribas REIM Germany a investi 231 millions d'euros dans plusieurs biens immobiliers et deux portefeuilles.

 

BNP Paribas REIM Germany a également renforcé sa participation de premier plan dans les fonds obligataires : en agissant en qualité de prêteur dans le portefeuille logistique néerlandais, dont pratiquement 24 millions d’euros étaient financés à l’origine par Düsseldorfer Hypothekenbank, et en reprenant une participation de 70 millions d’euros dans ses deux fonds obligataires sur le financement global d’un montant de 600 millions d’euros du centre commercial « Mall of Berlin » (Leipziger Platz Quartier) avec Bayerische Versorgungskammer et Deutsche Hypo. Cette opération représente le plus grand achat de dette jamais réalisé par un fonds obligataire allemand.

 

 

Arbitrage : Depuis le début de l’année 2014, BNP Paribas REIM Germany a cédé 343 millions d'euros d'immobilier d'entreprise.

 

« En 2014, BNP Paribas REIM Germany prouve l’importance que la banque attache aux fonds obligataires : nous avons déjà acheté 94 millions d'euros de titres d'emprunts et avons réussi à investir les capitaux que nos investisseurs avaient engagés », déclare Reinhard Mattern, CEO de BNP Paribas REIM Germany. « Le rôle des institutions non bancaires dans le financement de projets immobiliers devient de plus en plus important chaque jour. »

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