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14 septembre 2012

Investment Management en Europe semestre 2012 - BNP Paribas Real Estate

Les activités de BNP Paribas Real Estate dédiées à l’Investment Management enregistrent en Europe un volume de transactions de plus de 675 millions d’euros au 1er semestre 2012

BNP Paribas Real Estate a enregistré au niveau de sa ligne métier Investment Management au 1er semestre 2012, un volume de transactions en Europe de plus de 675 millions d’euros pour le compte des fonds gérés (56%) et de la gestion pour compte de tiers (44%).

Les secteurs d’activité concernent l’immobilier de bureaux (401 M€, soit 59% du total), le commerce (122 M€ soit 18%), la santé (109 M€ soit 16%)  et le résidentiel (43 M€ soit 6%). 

 

  • Investissements :

Depuis le 1er janvier 2012, les fonds sous gestion de BNP Paribas Real Estate ont investi 617,8 millions d’euros sur quatre pays : Belgique, Allemagne, France et Italie.

 

  • Arbitrages :

Au titre du premier semestre 2012, des actifs ont été vendus pour 57,9 millions d’euros en France et en Italie.

David Aubin, qui dirige la ligne internationale du métier Investment Management au sein de BNP Paribas Real Estate et Karl Delattre, Président de BNP Paribas Real Estate Investment Solutions et Asset Partner précisent que «Le premier semestre 2012 a été très actif sur l’ensemble des pays ; nous sommes particulièrement satisfaits d’avoir concrétisé un premier investissement en Allemagne, de maintenir le cap en matière de répartition de notre activité entre les fonds régulés et la gestion pour compte de tiers qu’il s’agisse de mandats ou de club deals pour les institutionnels. Notons également que si 2/3 des acquisitions ont été concentrées sur des stratégies core, plus d’un tiers en Italie et en France l’ont été sur des produits value added».

 

Zoom sur le marché français :

BNP Paribas Real Estate Investment Management France enregistre un volume de transactions de  308,07 M€ d’euros  au 1er semestre 2012 pour le compte des fonds gérés

La société de gestion BNP Paribas REIM France* a enregistré, au 1er semestre 2012, un volume de transactions de plus de  308,07 millions d’euros pour le compte des fonds gérés, en forte progression par rapport au 1er semestre 2011 (246,55 millions d’euros).

 

  • Investissements :

Depuis le 1er janvier 2012, BNP Paribas REIM France a investi pour le compte de fonds réglementés, près de   298,98 millions d’euros.

En immobilier d’entreprise : 22 actifs ont été achetés pour un montant de  268,98 millions d’euros (actes en main) pour le compte des fonds gérés; outre les acquisitions pour le compte des SCPI de rendement, notamment à Arcueil et Fontenay sous Bois, BNP Paribas REIM France a réalisé les  premières acquisitions de portefeuilles d’établissements de santé pour le compte de l’OPCI HPF1, et a poursuivi activement les acquisitions de galeries commerciales et parcs d’activités commerciales pour le compte de l’OPCI SPF1. Cinq actifs bureaux et commerces sont sous promesse pour un montant  de 88,53 millions d’euros.

 

* société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF

 

En immobilier résidentiel : le programme d’investissement de la SCPI fiscale Pierre Avenir 2 est achevé avec l’acquisition de 61 appartements au sein de 3 programmes situés à Rennes, Persan et Palaiseau. Concernant la SCPI Pierre Avenir 3, quatre-vingt appartements sont d’ores et déjà acquis dans 5 programmes ; 39 appartements au sein de 2 programmes sont par ailleurs sous contrat de réservation. Le programme d’acquisition, entrepris depuis le début de l’année pour environ  30 millions d’euros au total a renforcé le positionnement en région parisienne des logements gérés par BNP Paribas REIM France.

 

  • Arbitrages :

Au cours du premier semestre 2012, BNP Paribas REIM France a cédé 9,1millions d’euros, dont  7,52 millions d’euros en immobilier d’entreprise, correspondant à la cession de 7 actifs.

De plus, 4 promesses  ont été signées pour un montant de   24 millions d’euros.

En immobilier d’habitation : 10 appartements ont été vendus pour un montant global de 1,59 millions d’euros.



Jacqueline Faisant, Présidente de BNP Paribas REIM France précise que «Le volume réalisé traduit le dynamisme du sourcing, avec pour la France : 11 milliards d’euros en immobilier d’entreprise et près d’un milliard en résidentiel ; les équipes de BNP Paribas REIM France ont réussi à concrétiser l’intérêt que nous portons au secteur de la santé à l ‘occasion de l’acquisition de deux portefeuilles composés de 9 maisons de retraite médicalisées (EHPAD) et de 3 cliniques. Nous poursuivrons les acquisitions au second semestre avec un objectif équivalent, notamment dans ce secteur de la santé.»

 

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