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12 juin 2013

La « net-économie » investit le marché des bureaux de Paris QCA

Le Quartier Central des Affaires parisien, accueillant historiquement trois secteurs d’activité (Finance, Professions juridiques et Luxe), pourra désormais compter sur la « net-économie ».

Ce secteur regroupe les sociétés agissant dans des domaines variés allant du e-commerce aux réseaux sociaux, en passant par les SSII spécialisées et les web médias.

« Les sociétés de la nouvelle économie ont représenté 20% des transactions locatives supérieures à 1 000 m² en 2012 dans Paris QCA (contre 14% en 2011), s’imposant ainsi comme le 1er secteur d’activité devant le Luxe (17%) », constate Aymeric Le Roux, Directeur Associé responsable du département Paris QCA.

Ces ex-start up s’installaient auparavant dans les anciens quartiers industriels ou artisanaux de Paris tels que le Sentier, le Marais ou les abords de la place de la République, pour des raisons de coût locatifs, de networking et de vie de quartier.

Désormais très profitables, elles ont franchi la Place de la Bourse pour venir s’implanter massivement dans le QCA et ont comblé les surfaces libérées par les banques, les assureurs ou encore les avocats.

« C’est ainsi que nous avons récemment participé à l’installation des sociétés aussi emblématiques  que Meetic (3 800 m²), Booking.com (2 000 m²), Le Bon Coin (2 700 m²), le guide.com (1 200 m²) ou encore Appgratis.com (900 m²). Dans un contexte de forte baisse des volumes placés et de correction des loyers, la montée en puissance de ces nouveaux acteurs a fortement dynamisé le marché parisien, avec des encours qui représenteraient un peu plus de 25% des volumes du segment des surfaces supérieures à  1 000 m² en 2013 », conclut Aymeric Le Roux.

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