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07 mars 2012

Newsletter spéciale MIPIM - 7 mars 2012

Interview

Barbara Koreniouguine, Président de la ligne de métier Promotion Immobilier d’Entreprise et du pôle Résidentiel de BNP Paribas Real Estate

Comment fut 2011 dans le secteur de l’immobilier d’entreprise et quelles sont les perspectives pour 2012 selon vous?

En Promotion Immobilier d’Entreprise, 2011 a connu une belle réussite commerciale avec un volume d’activité de 851 M€ (+ 78 % par rapport à 2010). L’année 2012 se présente bien avec 250 000 m² de bureaux pré-vendus ou pré-loués qui seront mis en chantier en France, mais également à l’international. Un résultat record par rapport à la moyenne annuelle de 100 000 m² des dix dernières années. Parmi les programmes emblématiques qu seront lancés en 2012, citons Citylights (la rénovation des tours du Pont de Sèvres) à Boulogne-Billancourt totalisant quelque 80 000 m² de bureaux, le projet MacDonald/Calberson développant 28 000 m² à Paris 19ème ou King’s Cross à Londres avec 40 000 m² de bureaux.i

Le pôle Résidentiel a-t-il suivi la même tendance ?

Le chiffre d’affaires du Pôle Résidentiel est de près de 135 M€ en 2011 (+ 22% par rapport à 2010). La Promotion affiche une belle performance en France avec 2 630 logements mis en chantier et 2 600 livrés en 2011. Nous avons également lancé l’activité de Promotion en Italie avec un programme à Milan de 100 logements livrables fin 2013 et 3 nouveaux projets à venir à Rome. Les ventes notariées ont totalisé 826 M€. En 2011, la transaction a commercialisé des logements dont le volume total de vente a représenté 736 M€, soit 2 535 réservations.

 

La Résidence “Le 19” développée par BNP Paribas Immobilier Résidentiel est nominée aux MIPIM Awards 2012 dans la catégorie ”Meilleur programme résidentiel”. Inaugurée en novembre, la Résidence “Le 19” est l’un des 3 immeubles de logements de la ZAC Claude Bernard, l’un des premiers éco-quartiers de Paris (19ème arrondissement). Son originalité est sa mixité avec un EHPAD (Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), 28 logements en accession et deux commerces. Cet immeuble de plus de 8 700 m² est labellisé BBC et “Habitat & Environnement”. Il dispose de panneaux solaires permettant de couvrir 15% des besoins en eau chaude sanitaire. La remise des prix aura lieu le 8 mars à 19h30 au Palais des Festivals.

 

BNP Paribas Real Estate Italie vient d’achever la construction d’un nouvel immeuble de bureaux : «Crespi 26» à Milan. Le nouveau bâtiment, de classe énergétique A, est le premier en Italie à avoir obtenu la certification HQE. Il totalise une surface de 7 500 m² répartis sur 4 étages, avec 218 places de parking. Le nouvel immeuble a été édifié après démolition des anciens bureaux occupés par BNL (groupe BNP Paribas). BNP Paribas Real Estate Italie s’est chargé de l’intégralité du projet de requalification de cet espace, de l’achat du terrain en passant par la planification, la construction et la location du nouveau bâtiment. Mi janvier, BNP Paribas Real Estate Italie a conclu la location de l’ensemble de l’immeuble avec une entreprise internationale de luxe, Richemont, pour y installer son siège social italien.

 

CHIFFRE CLE : 77 500 m² :  c’est la surface du terrain vendu près de Barcelone par les équipes Transaction espagnoles pour la construction d’une plateforme logistique pour le groupe alimentaire Miquel Alimentaciò Grup.

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