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08 mars 2016

Résultats annuels 2015 de BNP Paribas Real Estate

BNP PARIBAS REAL ESTATE REALISE 765 M€ D’HONORAIRES* EN 2015, UNE CROISSANCE PORTEE PAR L’ENSEMBLE DES LIGNES DE METIER

BNP PARIBAS REAL ESTATE REALISE 765 M€ D’HONORAIRES* EN 2015, UNE CROISSANCE PORTEE PAR L’ENSEMBLE DES LIGNES DE METIER

 

- 156 M€ de résultat net avant impôts -

 

Répartition des honoraires :

  • 46% à l’international (dont 16% au Royaume-Uni, 18% en Allemagne et 6% en Italie) et 54% en France,
  • 71% en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 29% en Promotion Immobilier d’Entreprise et en Résidentiel,
  • 40% issus de revenus récurrents : Conseil, Expertise, Property Management, Investment Management et Résidences avec services,
  • Une activité à dominante immobilier d’entreprise : 88%.

« 2015 fut notre meilleure année depuis l’existence du Groupe, grâce à la croissance organique et à l’impact de notre plan de
développement. Les honoraires 2015 s’élèvent à 765 millions d’euros, en croissance de 1,8%, s’expliquant notamment par une performance exceptionnelle
réalisée au 4ème trimestre. Cette accélération laisse augurer un bon démarrage 2016
», explique Philippe Zivkovic, Président du Conseil de Surveillance de BNP Paribas Real Estate.

Bilan 2015 par ligne de métier

1. Investment Management

Avec des honoraires de 113,4 millions d’euros, en croissance de 6,5% par rapport à 2014, cette ligne de métier a collecté plus de 1,2 milliards d’euros de « new cash » en 2015. En fin d’année, elle gérait 22 milliards d’euros d’actifs en Europe (+8% par rapport à 2014), dont 78% pour le compte d’investisseurs institutionnels. Un volume de transaction de près de 2,7 milliards d’euros a été réalisé (investissements et arbitrages). Au total, cette ligne de métier compte plus de 100 000 clients.

2. Property Management

 Les honoraires 2015 du Property Management atteignent 97 M€, un montant stable par rapport à 2014. Le nombre de m² gérés est en hausse de 2,7% avec 36,3 millions de m² dont 61% en bureaux et 21% en logistique, 41% en France et 59% à l’international. Avec une position de leader en Europe continentale, le Property Management dispose d’une couverture géographique optimale en Europe, avec une présence dans 14 pays et 54 villes.

 

3. Advisory (Transaction, Conseil et Expertise)

En 2015, les honoraires d’Advisory ont franchi la barre symbolique des 300 M€ pour s’établir à 330 M€, soit une croissance de 11,6% par rapport à 2014. Ce résultat historique a été atteint grâce à une performance exceptionnelle de la France et de l’Allemagne, suivis par le Royaume-Uni, les Pays Bas, l’Irlande et la Pologne. Ainsi, en Transaction, 5,2 millions de m² ont été placés en Europe (dont 1,7 million de m² en France) grâce aux 3 700 transactions réalisées. Un volume d’investissement de 17,1 milliards d’euros (dont 5,9 Mds d’euros en France) a été enregistré. Les plateformes Asie et Golfe ont permis de réaliser un volume de transactions de 1,7 milliards d’euros en 2015.

En Expertise, l’activité en France reste prédominante (43%) en terme d’honoraires, suivie par le Royaume-Uni (24%). La valeur des actifs expertisés dans les 11 pays où cette activité est présente totalise 292 milliards d’euros, représentant près de 143 millions de m².

Le Conseil regroupe trois grands types de services : Stratégie Immobilière pour les utilisateurs (74%), Project Management (conduite de projet, étude de faisabilité et d'opportunité) avec 18% et Occupier Management (externalisation de directions immobilières) avec 8%, ainsi que la création et la gestion de bases de données pour les investisseurs.

 

4. Promotion en Immobilier d’entreprise

En 2015, le volume d’affaires s’est établi à 971 M€, en croissance de 2,4 % par rapport à 2014. 146 000 m² ont été livrés en 2015 dont notamment : CityLights (Boulogne-Billancourt), loué à GA et Solocal avec BNP Paribas Cardif et Gecina (vente en 2015) comme investisseurs, et King’s Cross (Londres) loué à Google avec AXA Real Estate et PSP Investments comme investisseurs. A noter également la vente d’Art & Fact 2.0 (Rueil-Malmaison) à Crédit Agricole Assurances, de Luminem (Bobigny), vendu à La Caisse Centrale de la MSA et de Via Crespi (Italie) vendu à un fonds géré par Hines. Au 1er janvier 2016, 281 000 m² de bureaux sont en chantier en Europe.

 

5. Immobilier résidentiel (Promotion, Transaction et gestion des résidences avec services Studélites et Hipark)

La ligne de métier Résidentiel a réalisé en 2015 un volume d’affaires de 546 M€ (1 982 lots réservés), en croissance de 9% par rapport à 2014. Dans un environnement législatif perturbé la ligne de métier a ajusté son offre de services et sa politique tarifaire. Les mises en chantier ont été relancées avec 2 007 logements, en hausse de 38% par rapport à 2014, avec 58% en Ile-de-France, 34% en régions et 8% en Italie. 1 278 logements ont été livrés en 2015. Actuellement, environ 4 000 appartements sont en cours de chantier.

 

6. Prospective

« D’ici 2017, la Promotion en Immobilier d’Entreprise devrait lancer plus de 200 000 m² de nouveaux programmes en France, au Royaume-Uni, au Pays Bas et en Allemagne. Notre ambition en Investment Management est d’atteindre 30 milliards d’actifs sous gestion et de consolider notre position dans le top 5 européen. Nous renforcerons également notre offre de service Advisory avec les deux plateformes de compétence (créées en 2015) en investissement Logistique et Commerce et une activité d’externalisation de direction immobilière. Ces plateformes bénéficient d’une coordination pan européenne. En Property Management, nous entamons une nouvelle période de la vie de l’entreprise et entendons développer des relais de croissance tels que le green management, le project management, le property management résidentiel. En résidentiel, nous prévoyons de lancer plus de 2 400 logements, dont notre premier programme de logements à Londres. Une nouvelle ouverture d’agence en régions est prévue en 2016 », conclut Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate.


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