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Communiqués de presse

 

 

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21 février 2012

Résultats annuels - BNP Paribas Real Estate

2011 : une belle année, avec un chiffre d’affaires en hausse de 6%

658 M€ de chiffre d’affaires brut*, en augmentation de 6 % par rapport à 2010, 156 M€ de Résultat Opérationnel**, en hausse de 11 %

« BNP Paribas Real Estate a réalisé, en 2011, une performance équivalente à celle de 2010, alors que la situation des marchés a été profondément bouleversée. Ces bons résultats ont été obtenus au travers de nos 6 lignes de métier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management », constate Philippe Zivkovic,  Président de BNP Paribas Real Estate.

 

Le chiffre d’affaires 2011 se répartit comme suit :

  • Par ligne de métier :

-          35 % en Promotion Immobilier d’Entreprise et Résidentiel et 65 % en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management),

-          37 % de revenus récurrents (Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 63 % d’honoraires non récurrents (Transaction, Promotion Immobilier d’Entreprise et Résidentiel).

  • Par secteur d’activité :

78 % en Immobilier d’Entreprise et 22 % en Résidentiel.

  • Par pays :

64 % en France et 36 % à l’international (dont 11 % au Royaume-Uni, 11 % en Allemagne et
7 % en Italie).

* Le chiffre d’affaires brut correspond : -          Pour les services, aux honoraires de la Transaction, du Conseil, de l’Expertise, du Property Management et de l’Investment Management. -          Pour la promotion, aux honoraires de gestion et aux quote-parts de marges à l’avancement des travaux des opérations vendues. ** Le Résultat Opérationnel est le Résultat avant frais financiers, impôts, dépréciations et amortissements.

 

Bilan 2011 – Perspectives 2011 par ligne de métiers

 1/ Promotion en Immobilier d’Entreprise 

 

L’année 2011 a connu une belle réussite commerciale avec un volume d’activité de 851 M€, soit + 78 % par rapport à 2010, et un chiffre d’affaires de 87 M€ (niveau stable par rapport à 2010).

 

En 2011, 206 000 m² de bureaux ont été livrés en Europe et 250 000 m² seront mis en chantier en 2012, soit un résultat record par rapport à la moyenne annuelle de 100 000 m² pour les dix dernières années.

 

Autre fait marquant : l’année 2011 a connu une forte pré-commercialisation de projets, en location et en investissement, avec 196 000 m² réservés.

 

2/ Transaction en Immobilier d’Entreprise (location, vente et investissement)

 

En 2011, la Transaction en Immobilier d’Entreprise a connu une progression de son chiffre d’affaires de 9%, à plus de 176 M€ (dont 51% en France et 49% à l’international).

 

  • ·        3 900 transactions réalisées, dont la moitié en France
  • ·        6,7 millions de m² placés dont 2 millions en France,
  • ·        7 milliards d’euros de volume d’investissement, dont près de la moitié en France où 11 transactions de plus de 100 M€ ont été réalisées par les équipes de BNP Paribas Real Estate

 

3/ Property Management

 

Le chiffre d’affaires 2011 est de 83 M€ (+10% par rapport à 2010). Ce qui correspond à 31 millions de m² gérés dont près de 14 millions de m² en France (bureaux, plateformes logistiques ou encore surfaces commerciales et restaurants inter-entreprises) dans les 13 pays où cette ligne de métier est présente.  

 

4/ Investment Management 

 

L’activité Investment Management, en plein essor depuis 3 ans, a connu, en 2011, une augmentation de son chiffre d’affaires de plus de 10% par rapport à 2010 à plus de
89 M€
.
L’Investment Management gère 12,7 milliards d’euros d’actifs en Europe, en progression de 1,9 milliard d’euros depuis 2010.

 

5/ Conseil & Expertise

 

Le chiffre d’affaires de Conseil & Expertise a atteint, en 2011, 76 M€, bien équilibré entre le Conseil (37 M€) et l’Expertise (39 M€). Ce chiffre d’affaire montre une prédominance du Royaume-Uni (39%), suivi de la France (14,5%).

 

  • ·        Expertise : 76 300 expertises ont été réalisées (dont 14 500 en France).
  • ·        Conseil : les équipes ont piloté près de 250 000 m² de demandes pour des missions allant de 2 000 m² à 40 000 m².

 

6/ BNP Paribas Immobilier Résidentiel

 

BNP Paribas Immobilier Résidentiel recouvre les activités de Promotion et celles nécessaires à la transaction et à la gestion de sa propre production.

 

Le chiffre d’affaires qui s’élève à près de 143 M€ en 2011, a connu une progression de 17% par rapport à 2010.  

 

  • ·        La Promotion affiche une belle performance avec 2 630 logements mis en chantier (dont 60% en Ile-de-France et 40% en régions) et 2 600 livrés en 2011. Autre fait marquant de 2011 : le lancement de cette activité en Italie avec le programme Résidence Dalia, à Milan, comprenant 100 logements livrables fin 2013.

 

  • ·        Les ventes notariées ont totalisé 826 millions d’euros 
  • ·        En 2011, la transaction a commercialisé des logements dont le prix de vente total a représenté un volume de 736 M€, représentant 2535 réservations.
  • ·        En gestion de Résidences Services (résidences pour étudiants, les Studélites et pour tourisme d’affaires, Hipark) : en 2011, une troisième résidence Hipark a été inaugurée à Marseille. Une quatrième résidence est prévue fin 2012 à Serris-Val d’Europe. Par ailleurs, deux nouvelles résidences Studélites vont ouvrir à Grenoble. 

 

 

« 2012 sera, nous le savons, une année plus complexe. Mais BNP Paribas Real Estate a de nombreux atouts incontestables. Tout d’abord, notre premier métier en terme de chiffre d’affaires, la Transaction et le Conseil, se maintient dans une position de leader dans les deux plus grands pays de la zone Euro, que sont la France et l’Allemagne où nous avons des parts de marché particulièrement élevées. Par ailleurs, cette ligne de métier présente un réseau structuré à l’international dans une douzaine de pays en Europe. Deuxième atout : nous avons un très bon pipeline en Promotion de bureaux et de logements. Notre troisième atout est la force de nos services récurrents qui progressent régulièrement, en Property Management et en Asset Management. Enfin, l’un de nos atouts phares réside, sans aucun doute dans les relations de plus en plus étroites entre nos différents métiers immobiliers et la banque BNP Paribas, qui a confirmé sa volonté d’accompagner en son sein notre développement », conclut Philippe Zivkovic.

 

 

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