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06 mars 2014

Résultats annuels de BNP Paribas Real Estate

2013 - une année en croissance marquée par une internationalisation soutenue : 716 M€ de chiffre d’affaires, en croissance de 8% et 164 M€ de résultat opérationnel, en croissance de 6%

 

Commentant la performance 2013, Philippe Zivkovic, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate, explique :

« En 2013, BNP Paribas Real Estate a réalisé un niveau élevé de résultats, en croissance par rapport à 2012. Ce fut une année record pour l’Immobilier d’Entreprise. En Promotion, plus de 300 000 m² de bureaux mis en chantier, dont la moitié à l’étranger et l’essentiel est pré-placé. La Transaction a enregistré une forte croissance de ses activités en Allemagne et au Royaume-Uni, avec une très bonne résistance en France. 2013 a également été marquée par la poursuite de notre plan de développement tourné vers les services et l’international. Cela s’est concrétisé par l’ouverture de nos plateformes à Dubaï, Singapour et Hong Kong, SAR Chine (Special Administrative Region), par deux acquisitions stratégiques en Allemagne en Property Management et en Investment Management et par le recrutement d’une centaine de spécialistes de la Transaction à Londres et en Allemagne.»

Le chiffre d’affaires 2013 s’établit à 716 M€ en croissance de 8% (662 M€ en 2012) et se répartit de la manière suivante :

  • 63% en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 37% en Promotion (Immobilier d’Entreprise et Résidentiel).
  • 54% en France et 46% à l’international (dont 19% au Royaume-Uni, 13% en Allemagne et 7% en Italie).
  • 38% issus de revenus totalement récurrents: Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management
  • Une activité à dominante immobilier d’entreprise : 84% (16% en Résidentiel).

Bilan 2013 par ligne de métier

1. Transaction en Immobilier d’Entreprise (location, vente et investissement)

En 2013, les équipes de la Transaction en Immobilier d’Entreprise ont réalisé un chiffre d’affaires de 186 M€, en croissance de 8% par rapport à 2012. Le chiffre d’affaires a progressé au Royaume-Uni, en Allemagne et en Europe du Sud (Italie et Espagne). En France, la diminution des honoraires a été limitée à - 5 % tandis que les prix ont diminué en moyenne de 10 % et le marché de 25 % en volume, ce qui signifie que l’entreprise a continué à gagner des parts de marché.

2. Conseil

En 2013, le chiffre d’affaires du Conseil a atteint 40 M€, en croissance de 15 % par rapport à 2012. Cette ligne de métier regroupe trois grands types de services : Stratégie Immobilière pour les utilisateurs, Project Management (conduite de projet, étude de faisabilité et d'opportunité) et Occupier Management (externalisation de directions immobilières), ainsi que la création et la gestion de bases de données pour les investisseurs.

3. Expertise

En 2013, la ligne de métier Expertise a réalisé un chiffre d’affaires de 41 M€, stable par rapport à 2012. Ce chiffre d’affaires montre une prédominance de la France (39%), suivie par le Royaume-Uni (23%) et l’Espagne (18%). La valeur des actifs expertisés dans les 12 pays où cette activité est présente totalise plus de 233 milliards d’euros, représentant environ 311 millions de m².

4. Property Management

Le chiffre d’affaires 2013 du Property Management atteint 92 M€, en croissance de 5,5 % par rapport à 2012. Grâce à la croissance organique et à deux acquisitions (Imoplan en Allemagne et l’activité néerlandaise de Property Management d’Aberdeen Asset Management), BNP Paribas Real Estate gère aujourd’hui 35,8 millions de m² (+ 3,7 millions de m² par rapport à 2012) dont 60% de bureaux. La société est ainsi devenue le N°1 du Property Management en Europe continentale.

5. Investment Management

Avec un chiffre d’affaires net de 65,2 millions d’euros, en croissance de 6% par rapport à 2012, cette ligne de métier a collecté plus de 800 millions d’euros de « new cash » en 2013. En fin d’année, elle gérait près de 18 milliards d’euros d’actifs en Europe, dont 74% pour le compte d’investisseurs institutionnels. Au total, cette ligne de métier compte plus de 100 000 clients. L’acquisition de iii-investments, en Allemagne l’a fait passer en 2013 de la 17ème à la 9ème place européenne.

6. Promotion en Immobilier d’Entreprise

Le volume d’affaires s’est établi en 2013 à 874 M€, en croissance de 19% (736 M€ en 2012). Plus de 300 000 m² de bureaux ont été mis en chantier en 2013. La moitié en France, dont Citylights avec 80 000 m² à Boulogne-Billancourt et Unicity avec 36 000 m² à Levallois-Perret et l’autre moitié à l’international en trois opérations : 6 Pancras Square (46 000 m2) dans le quartier de King’s Cross à Londres, le siège de BNL dans le quartier de Tiburtina à Rome (44 000 m2) et l’immeuble de BGL dans le quartier du Kirchberg à Luxembourg (50 000 m2).

7. Immobilier Résidentiel (Promotion, Transaction et gestion des résidences avec services Studélites et Hipark)

Conformément à nos prévisions et à l’évolution du marché résidentiel en France, cette ligne de métier a réalisé en 2013 un volume d’affaires de 423 M€, en baisse de 23,5 % par rapport à 2012. Les mises en chantier ont également été adaptées au marché avec 1 435 lots lancés, soit une baisse de 25% par rapport à 2012. Enfin nous avons livré en 2013 un nombre élevé de logements élevés (3 000 lots).

* Le chiffre d’affaire correspond : - pour les services, aux honoraires de la Transaction, du Conseil, de l’Expertise, du Property Management et de l’Investment Management. - pour la Promotion, aux honoraires de gestion et aux quote-parts de marges à l’avancement des travaux des opérations vendues. Résultat opérationnel : résultat avant frais financiers, impôts, dépréciations et amortissements.

A propos de BNP Paribas Real Estate

BNP Paribas Real Estate, l’un des principaux prestataires de services immobiliers de dimension internationale, offre une gamme complète de services qui intègre l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier : Promotion, Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management. Avec 3 300 collaborateurs, BNP Paribas Real Estate apporte à ses clients sa connaissance des marchés locaux dans 38 pays (17 implantations directes et 21 via son réseau d’alliances qui représente, aujourd’hui, plus de 3 000 personnes) avec plus de 180 bureaux. BNP Paribas Real Estate est une société du Groupe BNP Paribas.
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Contacts presse :

Frédéric LEMONDE-SAN
Tél: +33 (0)1 55 65 22 37
Mobile : +33 (0)6 70 13 44 87
frederic.lemonde-san@bnpparibas.com

Amira TAHIROVIC-HALILOVIC

Tél: +33 (0)1 55 65 22 08
Mobile : +33 (0)6 37 78 12 17
amira.tahirovic-halilovic@bnpparibas.com

Servane COSTREL DE CORAINVILLE

Tél: + 33 (01) 55 65 21 15
Mobile : + 33 (0)6 74 81 98 27
servane.costreldecorainvil le@b npparibas.com

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