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05 mars 2015

Résultats annuels de BNP Paribas Real Estate

2014 : une croissance portée par l’ensemble des lignes de métier et par le développement international

2014 : une croissance portée par l’ensemble des lignes de métier
et par le développement international

 

-   752 M€ d’honoraires, en croissance de 8%*   -

-   172 M€ de résultat net avant impôts, en croissance de 16%  -

 

Répartition des honoraires :

 

  • 52% à l’international (dont 23% au Royaume-Uni, 15% en Allemagne et 6% en Italie) et 48% en France, contre 46% à l’international et 54% en France en 2013.
  • 66% en Services Immobiliers (Transaction, Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management) et 34% en Promotion (Immobilier d’Entreprise et Résidentiel), stables par rapport à 2013.
  • 39% issus de revenus récurrents : Conseil, Expertise, Property Management et Investment Management, stables par rapport à 2013.
  • Une activité à dominante immobilier d’entreprise : 87%, stable par rapport à 2013.

Chiffres clés 2014 :

 

  • Investment Management : plus de 1,7 milliards d’euros de new cash collectés
    et 20,3 milliards d’actifs sous gestion en Europe.
  • Property Management : des honoraires de 97M€, en croissance de 6% et un portefeuille géré stabilisé à 35 millions de m².
  • Advisory (Transaction, Conseil, Expertise) : des honoraires de 296 M€, en croissance de 10,5%. Les plateformes à Dubai et Hong-Kong ont permis de réaliser un volume de transactions de 3,5 milliards d’euros en 2014.
  • Promotion Immobilier d’entreprise : un produit net bancaire de 125 M€ en croissance de 22% et un volume d’affaires de 948 M€ en croissance de 11%. Au 1er janvier 2015,             364 000 m² de bureaux sont en chantier en Europe.
  • Immobilier Résidentiel : un volume d’affaires de 503 millions d’euros, en croissance de 19%. 1 453 lots lancés, un nombre stable par rapport à 2013.

« Grâce à la croissance organique et à l’impact de notre plan de développement, BNP Paribas Real Estate a réalisé en 2014 une belle performance à travers l’ensemble de ses lignes de métier. Les honoraires 2014 s’élèvent à 752 millions d’euros en croissance de 8% et le RNAI à 172 M€ en croissance de 16% par rapport à 2013. Le volume d’affaires en Promotion a atteint plus de 1,4 milliards d’euros, en croissance de 13,5% par rapport à 2013 », explique Thierry Laroue-Pont, Président du Directoire de BNP Paribas Real Estate. « En 2015, la Promotion en Immobilier d’Entreprise devra lancer de nouveaux programmes en Ile-de-France, dans les principales villes françaises, ainsi qu’à Londres et en Allemagne. Notre ambition en Investment Management est d’atteindre 30 milliards d’actifs sous gestion et de consolider notre position dans le top 5 européen. Nous renforcerons également notre offre de service Advisory avec la création de deux plateformes de compétence en investissement Logistique et Commerce et une activité d’externalisation de direction immobilière. »

 


1. Investment Management

 

Avec des honoraires de 106,5 millions d’euros, en croissance de 20% par rapport à 2013, cette ligne de métier a collecté plus de 1,7 milliards d’euros de « new cash » en 2014. En fin d’année, elle gérait  20,3 milliards d’euros d’actifs en Europe, dont 79% pour le compte d’investisseurs institutionnels. Au total, cette ligne de métier compte plus de 100 000 clients.

 

Parmi les faits marquants, la ligne de métier a lancé en juin 2014 un second fonds pan-européen, Next Estate Income Fund II (NEIF II) avec 230 millions d’euros en cours d’investissement aujourd’hui. En Italie, nous avons remporté d’importants mandats pour le compte de fonds anglo-saxons et REIM France a réalisé en 2014 un doublement des investissements et de la collecte.

 

2. Property Management

Les honoraires 2014 du Property Management atteignent 97 M€, en croissance de 6% par rapport à 2013. Grâce à la croissance organique et à deux acquisitions (Imoplan en Allemagne et l’activité néerlandaise de Property Management d’Aberdeen Asset Management), BNP Paribas Real Estate gère aujourd’hui 35 millions de m² dont 61% en bureaux.

 

Avec une position de leader en Europe continentale, la ligne de métier Property Management dispose d’une couverture géographique optimale en Europe, avec une présence dans 14 pays et 50 villes.

 

3. Transaction en Immobilier d’Entreprise (location, vente et investissement)

En 2014, les honoraires de la Transaction en Immobilier d’Entreprise s’élèvent à 215 M€, en croissance de 15,4% par rapport à 2013 grâce à une performance historique de la France et de bons résultats au Royaume-Uni, en Espagne et en Irlande. Les plateformes Asie et Golfe ont permis de réaliser un volume de transactions de 3,5 milliards d’euros en 2014.

 

4. Conseil

En 2014, les honoraires du Conseil ont atteint 42 M€, en croissance de 4% par rapport à 2013. Cette ligne de métier regroupe trois grands types de services : Stratégie Immobilière pour les utilisateurs, Project Management (conduite de projet, étude de faisabilité et d'opportunité) et Occupier Management (externalisation de directions immobilières), ainsi que la création et la gestion de bases de données pour les investisseurs. 

 

5. Expertise

En 2014, les honoraires de la ligne de métier Expertise s’élèvent à 39 M€, stables par rapport à 2013. Ces honoraires montrent une prédominance de la France (44%), suivie par le Royaume-Uni (19%). La valeur des actifs expertisés dans les 12 pays où cette activité est présente totalise 250 milliards d’euros, représentant près de 230 millions de m².  

 

6. Promotion en Immobilier d’entreprise

En 2014, le Produit net bancaire s’est élevé à 125 M€ en croissance de 22% et le volume d’affaires s’est établi en 2014 à 948 M€, en croissance de 11% (855 M€ en 2013). Au 1er janvier 2015, 364 000 m² de bureaux sont en chantier en Europe. L’année a été marquée par trois livraisons emblématiques : MAC 19 (Paris 19ème), occupé par BNP Paribas – Banque de Détail en France, Zenora (Issy-les-Moulineaux), occupé par Yves Rocher et Coca Cola pour y installer leurs sièges, et Art & Fact 1 (Rueil-Malmaison), occupé par  Schneider. A noter également la vente d’Ecowest (Levallois-Perret) à ADIA et Citylights (Boulogne-Billancourt) à BNP Paribas Cardif (City 1 et 3) en avril 2014 et Gecina (City 2) en février 2015. 

 

7. Immobilier résidentiel (Promotion, Transaction et gestion des résidences avec services Studélites et Hipark)

La ligne de métier Résidentiel a réalisé en 2014 un volume d’affaires de 503 M€, en croissance de 19% par rapport à 2013. Dans un environnement législatif perturbé et économique difficile, la ligne de métier a intelligemment re-calibré son offre de services par une politique tarifaire avisée. Les mises en chantier ont été adaptées au marché avec 1 453 logements lancés, stables par rapport à 2013. Nous avons livré 1 674 logements en 2014.

 

* Les honoraires correspondent au chiffre d’affaires : - pour les services, aux honoraires de la Transaction, du Conseil, de l’Expertise, du Property Management et de l’Investment Management. - pour la Promotion, aux honoraires de gestion et aux quote-parts de marges à l’avancement des travaux des opérations vendues. Application de la norme IFRS 11 à partir du 01/01/2014 : les opérations en co-promotion précédemment intégrées au chiffre d’affaires figurent désormais en Résultat hors exploitation. Ainsi le CA 2013 publié de 716M€ correspond à 696M€ après application de la norme.

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