Communiqués de presse

 

 

Facebook Twitter Réseaux

 

15 octobre 2012

Transaction, location, vente bureaux - BNP Paribas Real Estate

160 000 m² de bureaux placés par les équipes Grandes surfaces de BNP Paribas Real Estate Transaction depuis janvier 2012

Au cours des 9 premiers mois de l’année, et dans un contexte économique incertain, les équipes Grandes Surfaces de BNP Paribas Real Estate ont réalisé 16 transactions supérieures à 5 000 m² en Ile-de-France,  dont 14 en qualité de Conseil du Preneur, pour 132 000 m².

Sur le marché francilien, 52 transactions supérieures à 5 000 m² ont été signées depuis janvier 2012, totalisant 639 000 m² (en recul de 27% par rapport aux 3 premiers trimestres 2011).

Cette baisse du marché s’explique pour partie par le retrait des « mega deals » (très grandes transactions) qui avaient fortement contribué à la dynamique du marché en 2011 (SFR, Carrefour, Thales, Ministère de l’Intérieur…) et plus largement par le fort recul des opérations supérieures à 20 000 m² (6 transactions en 2012 contre 13 en 2011).

 

La principale motivation des grandes Utilisateurs reste la recherche d’économie/rationalisation ;  le Neuf / Restructuré représentant 71% des transactions.

 

Autre tendance forte, les BEFA / VEFA (signature d’un bail ou acquisition avant lancement des travaux) captent 48% des transactions supérieures à 5 000 m² en 2012, démontrant la capacité des grandes entreprises à se positionner très en amont, mais au détriment de la consommation du stock d’offres disponible à moins d’1 an.

 

Parmi les transactions supérieures à 5 000 m², réalisées par BNP Paribas Real Estate Transaction depuis janvier 2012, nous pouvons citer :

  • SAFRAN sur EQUILIS (16 200 m²) à Issy-les-Moulineaux (mission co-exclusive BNP Paribas Real Estate / Keops)
  • EDF sur le SPALLIS (5 400 m²) à St-Denis et sur le CITALIUM (12 000 m²) à Montévrain
  • ARCELOR MITTAL sur le CEZANNE (10 400 m²) à St-Denis
  • SNCF sur INNOVATIS (19 500 m²) à St-Denis
  • INSPECTION ACADEMIQUE sur le 19 avenue du Centre (7 500 m²) à Montigny-le-Bretonneux
  • Cabinet de Conseil sur le MAGISTERE (7 800 m²) à Paris 8ème.
  • BNP PARIBAS sur DEFENSE AVENUE (9 300 m²) à Nanterre
  • COFIROUTE sur SEINE WAY (10 000 m²) à Rueil-Malmaison
  • CASINO sur les DOCKS du PORT A L’ANGLAIS (24 000 m²) à Vitry-sur-Seine (mission co-exclusive confiée par le Preneur à BNP Paribas Real Estate et AOS)
  • Agence de l'Etat sur la tour MERCURE (7 800 m²) à Paris 15ème
  • NOVARTIS sur le 10 rue Lionel Terray (6 700 m²) à Rueil-Malmaison
  • TUI sur CARRE CHAMPERRET (6 100 m²) sur Levallois-Perret (mission co-exclusive BNP Paribas Real Estate / CBRE)
  • OBERTHUR sur DEFENSE OUEST (11 200 m²) à Colombes (via Parella)
  • COFELY sur L’OLYMPE (5 300 m²) à St-Denis (via AOS)
  • REXEL sur VISION 17 (10 200 m²) à Paris 17ème (en collaboration avec Stratégie & Corp).

 

« Cette performance 2012, renforcée par un volant élevé de protocoles transformables au 4ème trimestre, place incontestablement les équipes Grandes Surfaces de BNP Paribas Real Estate en position de leader sur le marché des grandes transactions locatives.  Nos prévisions pour 2013 restent plutôt rassurantes avec un volume de transactions qui devrait se situer entre 1,9 et 2,1 millions de m², ce qui reste proche de la moyenne décennale. Cela confirme encore une fois la bonne résilience du marché francilien. Quant à l’offre disponible à 1 an, elle ne devrait que peu évoluer pour se maintenir autour de 4,5 - 4,7 millions de m² en raison notamment de la rareté de nouveaux lancements en Blanc», concluent Eric Beray et François Chauvey », co-directeurs du département Grandes Surfaces de BNP Paribas Real Estate Transaction.

 

Téléchargez le PDF

Une présence internationale
BNP Paribas Real EstateCarte des implantations
et ses filiales offrent un service immobilier complet et unique
pour vous accompagner à la réussite de vos projets immobiliers
localement et internationalement
 
Recherche
X