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Zenora

 

 

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ZENORA

Un score inégalé

Zenora 

 

LOCALISATION :
179, Quai de Stalingrad
92130  -  Issy les Moulineaux
 
NATURE DU BIEN :
Bureaux
 
PROGRAMME :
 
45 350 m² SdP de bureaux, restaurants d’entreprises, 640 places de stationnement

Noda : 22 300 m² SHON de bureaux / 312 places de stationnement
Investisseur : Wereldhave
Utilisateur: Coca-Cola France
 
Vega : 23 050 m² SdP de bureaux / 331 places de stationnement
Investisseur et Utilisateur :
Yves Rocher
 
DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE :
 
·   Certification HQE
·   Certification BREEAM
·   Label BBC
·   Certification ISSEO de la Ville d’Issy Les Moulineaux
 
 
 NF HQEBREEAMBBC
  
ARCHITECTE :
Jean-Paul Viguier & Associés
 
 
 
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BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise  a obtenu la certification environnementale BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) International, en atteignant le plus haut niveau « outstanding » pour la phase de conception de son ensemble immobilier ZENORA à Issy les Moulineaux, composé de deux bâtiments Vega et Noda.
 
Avec un score record de 92,07 %, Noda est le premier immeuble de bureaux européen à obtenir un tel niveau de performance  selon la méthode d'évaluation environnementale des bâtiments BREEAM, standard de référence en termes de construction durable.
 
Cette performance a été obtenue grâce au partenariat entre les équipes de la maîtrise d’ouvrage (BNP Paribas Immobilier Promotion Immobilier d’Entreprise et Poste Immo Développement), la société Wereldhave et Jean-Paul Viguier, l’architecte de cette opération, sans oublier les équipes d’ingénierie et les entreprises retenues.

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BNP Paribas Immobilier Promotion a obtenu de tels scores grâce à :
 
  • Une très bonne performance énergétique :

En 2013, l’ensemble immobilier ZENORA conçu avec un niveau BBC Effinergie - RT2005, abouti à une consommation réglementaire de 70,04 kWhep/m²/an (RT2012 - 21%) pour le bâtiment NODA et une consommation réglementaire  de 74,36 kWhep/m²/an p (RT2012 - 15%) pour le bâtiment VEGA. Cette performance est obtenue notamment grâce à une production d’énergie géothermique optimisée.  Une procédure qualité de type « commisionning » tout au long de la  1ère année d’exploitation permet de s’assurer de la pérennité des performances du bâtiment et de l’optimisation des réglages des équipements.

  • Une très bonne desserte de transport en commun :

La localisation de choix de l’immeuble permet de réduire son bilan carbone en phase exploitation et est particulièrement bien évaluée par le critère « transport » de la certification BREEAM.

  • Une excellente gestion de l’eau :

Les bassins de rétention, de stockage et les surfaces drainantes permettent la réutilisation des eaux pluviales pour les usages propres à l’immeuble et la réduction des rejets à l’égout. La réduction de la consommation d’eau potable de 58% par rapport à un usage habituel, est assurée par une distribution faible débit et une robinetterie performante à détection de présence.

  • Un système inédit de transport des déchets :

Outre les dispositions habituelles permettant de faciliter le tri sélectif et la valorisation des déchets, leur évacuation est assurée par le réseau de collecte pneumatique des déchets de la Ville d’Issy-Les-Moulineaux.

  • Un excellent confort thermique :
En plus de la conception bioclimatique du projet visant à réduire les besoins de chauffage et de climatisation, des plafonds rayonnants ont été mis en place pour améliorer le confort des occupants. La climatisation ainsi optimisée permet de garantir un bon confort thermique d’été et de se prémunir de tous risques de dérives climatiques dans le temps. Les protections solaires intérieures sont asservies à des sondes de détection de luminosité, pour permettre une protection thermique optimale, même en cas d’inoccupation.
 
  • Une approche écologique :

BNP Paribas Immobilier a fait appel à un écologue pour garantir la préservation de la faune et de la flore, et choisir les espèces végétales les plus adaptées à cet environnement situé face à l’ilot de verdure de l’Ile- Saint- Germain.

  • Des performances environnementales durables :
Grâce aux retours d’expériences et aux synergies avec la ligne de métier de Property Management, BNP Paribas Immobilier a porté une attention particulière pour concevoir une maintenance efficiente et une pérennité des performances environnementales de l’immeuble.