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La transition énergétique

La transition énergétique où l'art de consommer moins mais mieux

E@syGreen propose à ses clients une solution de green management visant à analyser et améliorer les performances environnementales tout en optimisant de manière proactive les coûts énergétiques. En 2015, le métier Property Management de  BNP Paribas Real Estate a mené 75 audits énergétiques de bâtiments et permis à ses clients investisseurs et grandes entreprises de réaliser 2 millions d'euros d'économie sur les énergies.

Transition-énergétique---BNP-Paribas-Real-Estate

Transition énergétique :
mesurer les consommations d’énergie en temps réel

Réaliser un état des lieux des bâtiments, proposer un plan d'action qui permet de réduire par le comportement et une meilleure exploitation les consommations d'énergie, telle est la cible poursuivie par Partner 's & Services, une filiale à 100 % de BNP Paribas Real Estate Property Management. « Les immeubles neufs ou récents sont globalement performants, mais il existe un gisement important de réduction des consommations par le soft management : optimisation de l'usage et amélioration de l’exploitation dans les bâtiments existants  », constate Christophe Girard, directeur de Partner's & Services, qui propose notamment une offre de métrologie (capacité de mesurer les consommations d'énergie en temps réel afin de les optimiser). « Nous proposons à nos clients un plan d'action qui permet de réduire par le soft management, les consommations d'énergie du bâtiment », explique-t-il. « Dans un deuxième temps, nous proposons des rénovations des systèmes énergétiques ou du bâti pour poursuivre  la réduction des consommations. Un troisième levier peut également être mis en action : le verdissement de l'énergie ». Partner's & Services intervient également dans la performance énergétique environnementale, traitant des sujets d'achats d'énergie. « Du fait de la dérégulation du marché de l'énergie, nous pouvons proposer à nos clients d'acheter de l'énergie verte. Ils auront ainsi des immeubles qui consomment moins et mieux ».

« Dans un contexte où la dérégulation des marchés de l'énergie entraîne une volatilité des prix, créer des immeubles capables de ne pas consommer quand l'énergie coûte cher devient un véritable enjeu de résilience », souligne Kevin Cardona, directeur Innovation et Développement durable pour la promotion en immobilier d'entreprise et en logement. Avec ses équipes, il réfléchit à un concept de bâtiment « Bepos 2.0 », un Bâtiment à Energie et Puissance Optimisée et Solidaire ». 

Transition énergétique :
miser sur le partage des ressources énergétiques

«Si on veut lutter contre l'étalement urbain, il faut sortir de l'image du bâtiment qui doit produire autant qu'il consomme. Au contraire, il faut s'inscrire dans une logique de partage des ressources, de solidarité énergétique. Le panneau solaire devient alors une variable d'ajustement pour le réseau». Une première application de « micro-grid » a été présentée à l'occasion du concours Réinventer Paris et du projet Ternes-Villiers ou «La ville multi-strates». Et d'expliquer : « l'immeuble de bureaux a besoin de froid. Or, pour produire du froid, on produit aussi du chaud. L'idée est de récupérer cette énergie perdue des bureaux pour l’utiliser dans l'immeuble de logements d'à côté ».

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