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Gestion des baux

Garantir le respect des obligations contractuelles du bail

 

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Pour nos clients, nous gérons chaque année plusieurs milliers de baux dans leur moindre détail. Vous bénéficiez de cette expérience pour défendre vos intérêts en préservant de bonnes relations commerciales avec vos locataires et ainsi assurer la régularité de vos revenus locatifs.

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Vos enjeux

Fidéliser vos occupants et optimiser vos revenus

S’assurer de la perception des loyers de tous les immeubles, c’est avant tout gérer rigoureusement l’administration de ses baux locatifs.

 

  • Maîtriser l’ensemble des obligations juridiques et contractuelles liées au bail

 

  • Gérer les contraintes légales en constante évolution (Loi LME, L145-29, L145-39…)

 

  • Identifier les cycles économiques du marché pour anticiper les impayés

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Nos services

Gérer l’administration de vos baux et la relation avec vos locataires

Nous mettons à votre service quatre compétences indispensables à cette mission :

 

  • Juridique

Nous assurons pour vous le contrôle de la bonne exécution des obligations légales, réglementaires et contractuelles : vérification de l’obtention des autorisations et agréments, conformité des travaux au regard du règlement intérieur, gestion des litiges, recouvrement, cession droit au bail…

 

 

  • Comptable

Nous gérons pour vous la facturation et le recouvrement des sommes dues : avis d’échéance de loyer, surloyer, redevances, suivi des paiements, comptabilité et gestion financière de la trésorerie, recouvrement des loyers et délivrance des quittances, indexation des loyers quittancement, encaissement, reversement, dépôt de garantie.

 

 

  • Technique

Nous assurons le respect de la destination des locaux loués conformément au bail : la remise en état, l’état des lieux, définition des travaux de remise en état des locaux, fixation des sommes à imputer sur le dépôt de garantie.

 

 

  • Etablissement / Renouvellement des baux

Nous menons pour votre compte la gestion des demandes de modifications, ainsi que la gestion et la délivrance des congés en relation avec le propriétaire : collecte des pièces justificatives auprès du preneur et mise à jour de l’état d’occupation des locaux.

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Vos bénéfices

Une gestion experte des revenus de vos multiples baux

  • Maîtriser les revenus locatifs

Nous suivons scrupuleusement les encaissements des loyers en appliquant des règles de suivi rigoureuses.

 

 

  • Bénéficier d’une veille de marché permanente

Nos équipes de Research analysent les évolutions du marché pour anticiper les variations de revenus locatifs.

 

 

  • Intégrer les évolutions réglementaires

Nos services juridiques vous informent régulièrement des dernières actualités légales afin de mener des actions par anticipation auprès de vos locataires.

Vos contacts

Tripon Grégoire

Grégoire Tripon
Directeur Développement PROPERTY MANAGEMENT FRANCE
-

Contacter

Tanguy Jean-Claude

Jean-Claude Tanguy
Président du directoire de BNP Paribas real Estate PROPERTY MANAGEMENT FRANCE
-

Contacter

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Expertise Evaluer, Anticiper

Qu'il s'agisse d'estimer un immeuble ou un portefeuille immobilier, nos experts aident leurs clients à évaluer leur patrimoine immobilier, ainsi que leur exposition aux risques.