La ville d’Ambilly, située en lisière de la frontière franco-suisse, fait partie des communes les plus attractives du Genevois Français. Habiter au cœur d’une agglomération transfrontalière comme celle du Grand Genève, c’est vivre dans un écrin naturel d’exception bordé par les eaux bleu azur du Léman. La résidence Constellation, idéalement placée à cheval entre Annemasse, Ambilly et Ville-la-Grand, est en prise directe avec la gare d’Annemasse et le Léman Express et proche de toutes commodités. Elle propose à l’accession des logements neufs du 2 au 4 pièces dont la date de livraison prévisionnelle est estimée au 3ème trimestre 2025.
Constellation, une résidence née sous une bonne étoile
Une architecture en symbiose avec la nature
La résidence Constellation, conçue par les agences JBMN Architectes et SUB Architectes, dans un style contemporain mêlant le bois et le béton, a tout d’une construction tournée vers l'environnement et les économies d'énergie. Elle est conforme à la réglementation RE 2020 et elle est labellisée Biodivercity et NF Habitat HQE+. Habillées de béton lasuré, avec çà et là des parements en bois de couleur gris-clair ou vert-de-gris, les façades créent une atmosphère feutrée des plus agréables. Animés par la volonté de mettre l’humain au cœur du projet, les créateurs de Constellation ont placé la résidence sous le signe de la convivialité. Que ce soit dans les jardins ou en palier d'étage, la résidence multiplie les espaces de rencontre. Chaque palier d'étage bénéficie d'un éclairage naturel. En rez-de-chaussée, une grande salle commune modulable est disponible selon les besoins des résidents.
Réalisés par le cabinet d'architecte paysagiste Studio Mugo, les jardins de Constellation préfigurent une nouvelle manière de cohabiter avec la nature. Ici, chaque hall d’entrée s’ouvre sur un îlot de biodiversité, traversé de cheminements piétons, de pas japonais et de clairières lumineuses. En arrière-plan, un cordon boisé rend le tout plus intimiste. La palette d’essences se compose de chênes, de charmes, d’érables, de merisiers et de hêtres… Avec à la clé une véritable canopée qui apporte ombre et fraîcheur. Des espaces végétalisés propices au développement de la faune et la flore (jardins partagés, bac à compostage, habitat de la faune) et à accueillir des moments de farniente.
Avec une collection d’appartements allant du studio au 5 pièces, Constellation est riche en type de logement où chaque projet de vie trouve ici sa réponse. Profitant de plans traversants, ou avec une double orientation et des espaces extérieurs majoritairement aux angles de la résidence, les perspectives sur les vues dégagées sont multipliées ainsi que les apports de lumière naturelle pour des intérieurs particulièrement clairs et accueillants. Tournés vers l’air libre, ils s’ouvrent tous sur un espace extérieur privatif sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin. Autant d’invitations à vivre plus souvent dehors, avec pour certains les montagnes en toile de fond. À l’intérieur des appartements, des matériaux qui optimisent l’isolation acoustique et thermique ont été privilégiés pour apporter sérénité et réduire la consommation d’énergie. Dans cette même optique, la température sera réglable par robinet thermostatique ainsi que par thermostat d’ambiance programmable.
Constellation, une localisation idéale proche de toutes commodités
Écoquartier de l’étoile, la ville réinventée
Entre Annemasse et Ville-la-Grand, le nouvel écoquartier de l’Étoile à Ambilly est grand de 19 hectares dont 3 hectares d’espaces verts, et cultive un art de vivre où l’humain et le végétal sont en symbiose. Véritable quartier mixte, cet espace de vie, de travail et de partage redessine la ville pour la sublimer. Avec ses 1500 logements nouvelle génération, son campus, ses écoles, ses bureaux (28 000m²) et hôtels (9 300 m²), ses commerces, activités et services pour 8 000 m² en pied d’immeuble et ses espaces verts omniprésents, le tout profitant de vues préservées sur les montagnes alentour, l’écoquartier de l’Étoile collectionne les atouts
Constellation est une adresse agréable à vivre au jour le jour, pour la vie quotidienne, grâce à sa proximité avec tous les lieux d’utilité. En bas de la résidence, une extension de la Voie Verte du Grand Genève a été aménagée pour le plus grand plaisir des petits et grands. À 200 mètres seulement, vous vous retrouverez dans le centre-ville d’Annemasse via la future passerelle piétonne. À 350 mètres soit 4 minutes à pied, se trouve l’école de La Fraternité et à 600 mètres (8 min à pied) l’école de Cornières. Les Berges du Foron se trouvent quant à elle à moins d’un kilomètre et 10 minutes à pied de même que le Parc du Clos Babuty & Mairie d’Ambilly. Enfin, l’hypermarché le plus proche se situe à seulement 12 minutes à pied et la gare d’Annemasse qui relie Genève grâce au Léman Express est à 10 minutes à pied.
Et si vous veniez habiter le pays Genevois français ?
Le Grand Genève, une région qui dispose de nombreux atouts
Entre modernité et authenticité, récemment élue 6ème ville du monde la plus agréable à vivre [1], Genève profite d’une attractivité sans faille auprès des professionnels tout comme des familles en quête d’un meilleur équilibre de vie. Véritable capitale internationale où cohabitent 189 nationalités [2], la cité lacustre est un bassin d’emploi cosmopolite qui s’épanouit au sein d’un décor enchanteur.
Considérée comme l’une des villes les plus vertes d’Europe avec 310 hectares d’espaces végétalisés [2], Genève a fait de la nature sa meilleure alliée. À moins de 2 heures d’avion [3] de Berlin, Londres, Paris ou Madrid, les habitants de l’arc lémanique ont en plus une liberté de déplacement absolue !
Située dans le Grand Genève, une agglomération en plein essor économique qui regroupe 209 communes et plus d’un million d’habitants [4], la ville d’Ambilly, voisine d’Annemasse avec laquelle elle partage la gare ferroviaire, est idéalement connectée à la mégalopole Suisse via le Léman Express, la ligne de tramway 17 et la Voie Verte du Grand Genève. Desservie par l’autoroute A40, qui serpente au pied des montagnes en direction des stations de ski alpines, Ambilly est pleinement intégrée dans la dynamique de son territoire.
Avec son marché alimentaire tous les samedis matin, ses parcs et ses squares, ses établissements scolaires de qualité ainsi que ses commerces et services de proximité, la ville concentre tous les essentiels pour un quotidien radieux.
Envie de devenir propriétaire à Ambilly, de réaliser un investissement immobilier en région Genevoise pour obtenir des économies d’impôts ou d’acheter une résidence secondaire dans le Sud-Est de la France ? N’attendez plus, le programme immobilier neuf Constellation à Ambilly n’attend plus que vous !
Sources :
[1] – Classement établi par « The Economist » en 2022.
[2] - www.geneve.ch/fr.
[3] - www.skyscanner.fr
[4] – www.grandgeneve.org
Crédits photos :
© Architectes : JBMN Architectes (bâtiment et H) / SUB Architectes (bâtiment G) – Illustrateur : FAU
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