Bienvenue dans l'univers prospère de la résidence Le Soho, nichée dans le 7e arrondissement de Lyon. Au cœur du quartier dynamique de Gerland, cette nouvelle adresse vous plonge dans un environnement à la fois citadin et hyper connecté. Ce nouveau programme résidentiel offre bien plus qu'un lieu de vie : il incarne une expérience unique au sein d'un immeuble aux nombreux atouts, invitant à savourer le calme offert par un programme familial à taille humaine avec un quotidien facilité par sa grande proximité avec les transports, écoles et autres commodités.
Une adresse offrant un écrin de vie entre tradition et modernité
Gerland, un quartier emblématique au cœur du renouveau
La ville de Lyon, célèbre pour ses événements culturels internationaux, est plébiscitée pour sa qualité de vie exceptionnelle. C’est au sein du quartier dynamique de Gerland que s’implante le programme résidentiel Le Soho, offrant une expérience unique, entre nature, culture et connectivité.
Idéalement situé à l'entrée Sud du Grand Lyon, à proximité de la Presqu’Île, Gerland s'affirme comme un carrefour dynamique du renouveau économique, culturel et social. Le quartier jouit d’une dynamique collective exceptionnelle dans tous les domaines : habitat, enseignement, emploi, loisirs, santé, déplacements… Tout aussi proche de la Presqu’île que de la Part-Dieu, bien relié à l’ensemble de la Métropole. Ce territoire a su affirmer son identité. Avec son parc ouvert sur le Rhône, ses espaces dédiés aux sports, spectacles et loisirs, ses établissements universitaires et ses entreprises excellant en particulier dans les sciences de la vie, Gerland offre des possibilités de vie à chacun selon ses aspirations. Entre ses espaces verts repensés, ses lieux avant-gardistes et sa connectivité optimale, garantissant une accessibilité sans pareille grâce au métro B, aux tramways T1 et T6, et à la future ligne T10, ce quartier emblématique offre une vie urbaine incomparable aux résidents.
Le Soho s'intègre délicatement dans ce contexte effervescent et dans l’ère du temps, dans un environnement ou tout est fait pour vous simplifier la vie. Cette résidence d'exception à taille humaine propose des logements alliant confort et praticité qui raviront toute la famille grâce son calme et sa proximité avec toutes les commodités nécessaires.
Une architecture urbaine et élégante à Lyon
Un havre vert mêlant élégance et confort
Développé par BNP Paribas Immobilier Promotion et conçu par l’agence lyonnaise Atelier Arche, le Soho émerge comme une symphonie de sobriété contemporaine. Ses trois bâtiments, parés de béton lasuré aux teintes claires, de la terre craie à l'ocre et au rouge sombre, créent une atmosphère apaisante, soulignant l'élégance à chaque angle.
La résidence s'inscrit dans une dynamique urbaine, accueillant des locaux d'activités et des commerces au rez-de-chaussée, affirmant son caractère urbain et vivant. De plus, le jardin commun au cœur de la résidence Le Soho offre un véritable écrin de nature en ville. La diversité des essences végétales crée un tableau changeant au fil des saisons, avec des façades parsemées de larges failles offrant des vues sur ce havre vert.
Afin de privilégier l'air libre, ses espaces extérieurs privatifs pensés sous forme de balcon, loggia ou terrasse à ciel ouvert, prolongent généreusement la plupart des appartements. Ces lieux d'évasion offrent des vues panoramiques sur la ville, ajoutant une note d’authenticité à chaque instant passé dans cet environnement exceptionnel. La conception de cette résidence constitue une adresse où l'élégance architecturale et l'épanouissement en plein air se rencontrent harmonieusement.
Une résidence pensée pour vivre dans le confort
Avec des prestations exceptionnelles
La résidence Le Soho redéfinit l'art de vivre dans le confort. Chaque appartement, du studio au 5 pièces, est soigneusement conçu pour optimiser la sensation d'espace et la luminosité. Quelle que soit leur taille, les logements bénéficient d'orientations bien pensées, assurant une immersion maximale dans la lumière naturelle. Les appartements familiaux sont pensés avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit, garantissant une quiétude et un confort authentique au quotidien, en parfaite harmonie avec chaque mode de vie.
Le Soho ne se contente pas de définir un nouveau standard de confort, il le dépasse. Les intérieurs sont imprégnés d'une qualité inégalée, avec des matériaux qui optimisent à la fois l'isolation acoustique et thermique. Cette résidence exceptionnelle est conçue dans l'optique de garantir votre sérénité et votre bien-être au quotidien, en offrant des prestations de choix qui dépassent les attentes.
Enfin, le programme résidentiel Le Soho répond également aux ambitions environnementales et aux futures exigences thermiques, en conformité avec la RE 2020 et labélisé NF Habitat.
Crédits photos :
Architecte : ATELIER ARCHE – Architecte paysagiste : WABI SABI – Illustrateur : HIVE&CO. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles.
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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et le montant de la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.
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PINEL : Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un contribuable alors qu’il est domicilié en France, d'un logement neuf dans un bâtiment d’habitation collectif situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue, de manière continue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du code général des impôts. Pour les acquisitions réalisées jusqu’au 31 décembre 2023, la réduction d'impôt sur le revenu est de 10,5% pour 6 ans de location, de 15% pour 9 ans de location, et de 17,5% pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges liées à la détention du bien en vue de sa location (assurances, charges de copropriété…) et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location ». Ni le promoteur, ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.
PTZ+ : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020 et loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.
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