Imaginez-vous vivre à quelques kilomètres de Paris, tout en ayant l’impression d’être en vacances toute l’année… Grâce à Seine Parisii, situé dans la commune de Cormeilles-en-Parisis (Val-d’Oise), ce rêve est en passe de devenir réalité ! Dessinée par l’architecte Xavier Bohl, connu pour avoir participé à la création de Port Grimaud (Var) dit « la Venise provençale », Seine Parisii est une adresse unique dans le paysage francilien. Lové le long d’un bras de la Seine, accessible aussi bien en bateau que par les axes routiers du territoire du Grand Paris, ce quartier nouvelle génération a tout pour plaire.
Au cœur du complexe immobilier Seine Parisii, commerces, établissements scolaires, services et loisirs sont aisément accessibles à pied. À la fois convivial et intimiste, animé et studieux, sportif et rêveur, dynamique et ressourçant, ce quartier imaginé autour d’une marina offre un nouveau regard sur la vie citadine.
Cormeilles-en-Parisis, un havre de tranquillité
Au premier rang des villes les plus dynamiques sur le plan de l’urbanisation, Cormeilles-en-Parisis témoigne d’une vitalité sans faille. Dernier projet en date, le nouveau quartier Seine Parisii incarne cette volonté de sans cesse se réinventer pour demeurer une commune attractive.
Entre nature et Seine, Cormeilles-en-Parisis est un véritable havre de tranquillité à seulement 12 km de Paris[1]. Entre ses nombreux équipements et services, ses établissements scolaires de qualité, ses commerces, ses espaces verts et aussi son riche patrimoine historique, de même que ses associations sportives et culturelles, la ville offre le compromis parfait entre vie citadine et quiétude urbaine, si chère aux Franciliens.
Surplombant la forêt des Buttes du Parisis, la ville propose des vues exceptionnelles sur la Seine, Paris et l’Ouest parisien. Au-delà des vastes étendues boisées, cette commune d’environ 25 000 habitants profite d’un riche patrimoine architectural. Le Fort de Cormeilles faisant partie des plus grands forts militaires de la région francilienne, l’église gothique Saint-Martin ou encore les Musées Réunis en sont les parfaits exemples.
Vie de famille épanouie, quotidien facilité, ambiance à l’esprit village, Cormeilles-en-Parisis dévoile bien des attraits. Ses nombreux commerces de proximité alliés à son marché bihebdomadaire, sans compter le parc d’activité Les Bois-Rochefort, vous facilitent la vie. Théâtre, restaurants, cinéma, galerie d’exposition Lamazière ou encore le centre aquatique Les Océanides offrent toute une palette d’activités et de bons moments à partager.
De plus, vous pourrez rejoindre Paris-Saint-Lazare en seulement 26 minutes via la ligne J du Transilien, accessible depuis la gare de Cormeilles-en-Parisis, mais aussi le quartier d’affaires La Défense via le RER A, accessible depuis la gare de Sartrouville située à proximité. Une ligne de bus dédiée permettra aux habitants de Seine Parisii de rejoindre rapidement, et sans correspondance, la gare RER A de Sartrouville. Enfin, les autoroutes A15 (à 9 minutes), A86 (à 15 minutes) et A14 (à 18 minutes) connectent quartier Seine Parisii à l’Ile-de-France.
Les résidences en détail
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Cormeilles-en-Parisis, L'escaleUne architecture majestueuse -
Cormeilles-en-Parisis, La MarinaHommage à la Belle Epoque
Seine Parisii rappelle les plus belles villes balnéaires de la Belle Époque
La marina, le cœur battant d'un quartier nouvelle génération
Véritable vitrine du savoir-faire de Cormeilles-en-Parisis en matière d’urbanisation nouvelle génération, le quartier lacustre Seine Parisii – livré à l’horizon 2025 – est un lieu unique en son genre dans le paysage francilien. Accueillant un port fluvial, mais aussi des commerces, des restaurants, une crèche et un groupe scolaire, Seine Parisii permet de voir la vie en Île-de-France sous un nouveau jour.
Ouvert sur la Seine, le port fluvial (de 110 anneaux) est le cœur battant de Seine Parisii. Tout autour de celui-ci, les 7 résidences – réparties au sein de 13 immeubles ainsi que 3 000 m² de commerces et restaurants – rivalisent de créativité et d’élégance pour faire de cette marina un lieu de vie haut en couleur. [FJ1]
L’architecture de Seine Parisii se distingue par sa remarquable diversité de styles. À l’image des imposantes demeures à colombage de style Belle Époque, le parti-pris créatif a été ici de s’inspirer de l’atmosphère de charme des stations balnéaires qui ont fait les beaux jours du début du siècle dernier.
Toitures en tuile, en ardoise, en terre cuite ou en zinc, volets peints de différentes couleurs, garde-corps en brique, en bois ou en métal, revêtements en pierre meulière, grandes tours d’angle… Tout concourt à rendre hommage au cachet architectural de l’époque, avec le confort et la qualité de vie d’aujourd’hui.
La Marina, une atmosphère de villégiature
Un modèle en matière de développement durable
Idéalement située au cœur de la marina, d’où l’origine de son nom, cette résidence – dont BNP Paribas Immobilier est en co-promotion – a hérité d’un emplacement privilégié, à partir duquel tout ce qui fait le charme de Seine Parisii est aisément accessible à pied. Accueillant la capitainerie du port, et offrant des accès directs aux pontons d’amarrage, La Marina est au cœur de toutes les attentions. Vivre ici, c’est se plonger chaque jour dans l’atmosphère de villégiature qui règne dans ce nouveau quartier.
Dessinée avec le plus grand soin, l’architecture se mue ici en un véritable écrin. Elle dévoile des appartements du studio au 5 pièces, et des duplex qui offrent de magnifiques hauteurs sous plafond et une sensation unique d’espace et de lumière. Grand balcon ou spacieuse terrasse prolonge avec amplitude la grande majorité des appartements de La Marina. Ces pièces de vie additionnelles, en plein air, incitent les habitants à vivre plus souvent dehors. La plupart bénéficient de vues plongeantes sur les pontons du port fluvial… La promesse d’agréables moments de détente, avec le doux clapotis des vagues en bruit de fond. Quelques biens d’exception jouissent d’un grand séjour cathédral, ou d’une terrasse en attique prenant la forme d’une rotonde.
En plus d’arborer un style architectural particulièrement cossu, La Marina est un modèle en matière de développement durable avec un minimum de 30% d’énergies renouvelables qui sont produites sur place. La conception est entièrement réalisée afin d’atteindre une meilleure performance du bâtiment et mettre tout en œuvre pour limiter ses besoins en ressources, en respectant la réglementation thermique. Cette volonté de préserver la qualité de vie générale se retrouve aussi dans la discrétion du parc de stationnement et des locaux à vélos qui sont tous deux à l’abri des regards.
L’Escale, une architecture majestueuse
Une atmosphère champêtre des plus agréables
Avec ses grandes tourelles d’angle, ses toits en tuile ou en ardoise et ses volets en bois naturel, la résidence L’Escale – également en co-promotion par BNP Paribas Immobilier – arbore un style architectural empreint de prestige. Imaginée par le célèbre architecte Xavier Bohl, son apparence hautement singulière souligne le statut de ses résidents, tout en leur offrant des extérieurs privatifs d’où admirer le spectacle de le Seine ou du jardin intérieur. Les façades polychromes, les éléments décoratifs qui ornent balcons, lucarnes et saillies, ainsi que les jeux de damiers cohabitent dans une symphonie d’ambiances qui donne à la résidence toutes ses lettres de noblesse.
Avec des appartements déclinés du studio au 5 pièces, dont certains en duplex qui bénéficient de volumes très spacieux avec des espaces de vie au rez-de-chaussée et des chambres installées au 1er étage, L’Escale accueille une pluralité d’habitats. Ouverts vers l’extérieur, ils sont tous dotés d’un espace privatif en plein air.
Intimistes, parfaitement isolés et idéalement orientés, tous les logements mettent un point d’honneur à préserver durablement la qualité de vie. En effet, la conception est entièrement réalisée afin d’atteindre une meilleure performance du bâtiment et mettre tout en œuvre pour limiter ses besoins en ressources, en respectant la réglementation thermique.
Les futurs habitants de Seine Parisii apprécieront les belles prestations et l’ensoleillement naturel des appartements. La présence au cœur du quartier d’une multitude de commodités comme les commerces de proximité, supérette, école maternelle et élémentaire, crèche… sont autant d’atouts pour faciliter le quotidien des résidents.
Vivre à Seine Parisii, c’est se laisser bercer par le léger clapotis des vagues contre les pontons d’amarrage en bois. C’est aussi, et surtout, profiter d’une véritable vie de quartier animée, épanouie et conviviale… Le tout au pied de chez soi. Une manière unique et singulière de changer de vie, sans pour autant quitter le Grand Paris !
Crédit Photos : Urban Era & Grétignon Crétinon - Architecte : Atelier Xavier BOHL – Illustrateur : Kréaction - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles. Appartements, balcons et terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés.
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