BNP Paribas Immobilier Promotion, expert de la reconversion mixte en zone urbaine

Selon les projections de l’ONU, deux personnes sur trois, c’est-à-dire près 6,3 milliards de personnes, habiteront très probablement en ville d'ici 2050. Cette concentration exponentielle des populations placent les cités au cœur de nombreux défis écologiques et sociétaux. Un renouvellement du modèle urbain doit donc s’opérer pour planifier, construire et gérer les villes durables de demain. Véritable moteur du changement, BNP Paribas Immmobilier Promotion fait, à ce titre, figure de précurseur en favorisant la restructuration et la reconversion d’immeubles déjà existants ou de friches. Zoom sur quelques opérations phares signées BNP Paribas Immobilier Promotion et qui transforment la ville sur elle-même.

Face à la raréfaction du foncier, les bâtiments tertiaires obsolètes et autres fiches industrielles représentent de formidables opportunités de recyclage urbain. Et sur ces domaines, BNP Paribas Immobilier Promotion dispose d’une expertise certaine en matière de reconversion patrimoniale d’immeubles emblématiques. En témoignent d’ambitieuses opérations qui ont su donner une seconde vie à des espaces délaissés, sous-utilisés voire abandonnés.

Parmi les exemples d’opérations signées BNP Paribas Immobilier Promotion, on pense à la reconversion des Grand Moulins de Pantin qui, dès 2009, imaginait déjà la transformation d’un symbole de l'architecture industrielle. Plus récemment, METAL 57 révélait une extraordinaire opération de restructuration et d’extension de l’iconique Atelier Renault situé dans le quartier du Trapèze à Boulogne. L’enjeu ici était de conserver les lignes emblématiques du design de Claude Vasconi en l’adaptant aux nouveaux usages et en y ajoutant une extension contemporaine. Le projet est confié à Dominique Perrault qui initie un dialogue fascinant entre ces deux architectures et créé ainsi un ensemble immobilier moderne, multifonctionnel et ouvert sur la ville. METAL 57 s’affirme aujourd’hui comme un lieu hybride, aussi bien dans sa forme que dans ses fonctions puisqu’il accueille des bureaux flexibles mais aussi mais aussi une rue intérieure ouverte à tous, où les riverains et autres visiteurs peuvent venir se sustenter.

Parallèlement, pour penser et concevoir les projets immobiliers toujours plus vertueux, BNP Paribas Immobilier Promotion s'appuie également sur une programmation encore plus innovante des sites transformés, s’affirmant ainsi comme le véritable moteur de la fabrique de la ville durable et résiliente de demain. L’ambition est d’inscrire ces opérations immobilières dans une logique de mixité d’usages mais aussi d'inclusion en y intégrant par exemples des commerces, des services, des lieux associatifs, du coworking ou encore des potagers partagés. A cet égard, on peut citer la transformation du siège de l’AP-HP (situé 3 avenue Victoria et 4 rue Saint-Martin à Paris, face à l’Hôtel de ville) pour laquelle le groupement conduit par BNP Paribas Immobilier Promotion, avec Apsys et RATP Solutions Ville a remporté l’appel à projets urbains innovants de la Ville de Paris « Réinventer Paris 3 ». Ce programme baptisé « Hospitalités Citoyennes » s’étend sur 27 000 m² et prévoit la transformation du site (qui valorisera au maximum le bâti existant) en un véritable micro-quartier parisien comprenant :

• • 6 000 m² de logements sociaux, dont une résidence destinée aux jeunes actifs et une maison d’accueil pour femmes en détresse.  
• • Des socles actifs ouverts au public avec des commerces de proximité, des restaurants, des espaces consacrés au soin et à la santé, des locaux dédiés aux acteurs de l’économie sociale et solidaire, un hub de mobilités douces et une centrale de production de froid connectée au réseau urbain.
• • Un cœur d’îlot ouvert et accessible depuis la rue et le parvis de l’Hôtel de Ville afin de recréer un nouveau lieu déambulation.
• • 50% de surface de bureaux

La livraison prévue pour le courant de l’année 2027.