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Analyse du risque hypothécaire

Evaluer les actifs immobiliers offerts en garantie

 

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Le financement ou le refinancement réclament une analyse fine des risques supportés par l’organisme prêteur. Notre objectif est de vous apporter une vision large et complète des risques immobiliers afin de les intégrer dans vos décisions.

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Vos enjeux

Anticiper et maîtriser vos risques immobiliers

Lors du montage d’un financement, il est primordial de :

 

  • Déterminer les ratios d’engagement : nos experts vous aident à déterminer le "loan to value" (LTV) ou l’"interest covered risk" (ICR).

 

  • Actualiser régulièrement l’évolution des valeurs afin d’être en phase avec vos ratios (covenants)

 

  • Disposer d’une vision prévisionnelle et prospective dans le cadre de projets ou de biens déjà constitués à financer

 

  • Satisfaire aux exigences de l’organisme prêteur

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Nos services

Maîtriser les risques de financement de vos actifs immobiliers

Une analyse des risques en cinq points :

 

  • Analyser le marché : analyse du positionnement du bien sur son marché et de sa liquidité (reconversion, usage alternatif…)

 

  • Apprécier l’état physique du bien : nos experts identifient les travaux nécessaires à sa pérennité ou à son redéveloppement (chiffrage des travaux à prévoir, plans, diagnostics environnementaux…).

 

  • Analyser les facteurs juridiques : titres de propriété (pleine propriété, copropriété, démembrement), urbanisme, baux…

 

  • Estimer les flux locatifs générés par l’immeuble : nous évaluons l’impact financier des différents paramètres pouvant affecter les revenus locatifs (vacance, défaillance, libération anticipée…).

 

  • Evaluer la liquidité du bien sur son marché en cas de réalisation amiable comme en vente forcée

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Vos bénéfices

Une bonne appréciation des risques sur le bien à financer

  • Une analyse basée sur la réalité du marché

Nos équipes expérimentées disposent d’une connaissance approfondie et actualisée des références du marché tant en terme de valeur que de revenus générés par les immeubles.

 

 

  • Une aide à la décision pour apprécier la qualité d’un financement

Nos experts mettent à votre disposition leurs compétences en la matière.

Vos contacts

Veyrier Montagnieres Olivier

Olivier Veyrier Montagnieres
Responsable commercial
France
Expertise
+331 47 59 17 21

Contacter

Verdenne Vincent

Vincent Verdenne
Directeur du développement commercial
France
Expertise
+331 47 59 17 21

Contacter

Déontologie, méthodologie et confidentialité

 Expertise

 

Membre fondateur de l’Afrexim (Association Française des Sociétés d’Expertise Immobilière) et société « Regulated by RICS », nous adhèrons à la Charte de l’Expertise en Evaluation Immobilière et aux European Valuation Standards (EVS) approuvées par TEGoVA (The European Group of Valuers’ Associations).


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