D5 ENTRE SEINE ET PARC, L'EMERGENCE D'UN QUARTIER DURABLE

Le programme immobilier met en valeur les qualités uniques du site : un cadre de vie et de travail exceptionnel en bord de Seine et en lisière de parc. Le parti pris architectural s’appuie sur des principes simples visant à créer des continuités paysagères et des ouvertures sur les alentours :
- Une hauteur de référence commune à tous les bâtiments,
- Une strate intermédiaire végétalisée, réservée à des espaces collectifs et à des jardins partagés,
- Des percées visuelles offrant des vues sur le grand paysage des coteaux de la Seine et sur Paris,
- Des orientations est/ouest pour un ensoleillement optimal et une ventilation naturelle,
- Des balcons filants et plantés sur l’ensemble des logements, faisant de la végétation un élément phare des immeubles.
Ainsi, le programme allie cohérence et singularité architecturale tout en offrant de larges perspectives sur le paysage fluvial et végétal.
UNE CONCEPTION BÂTIMENTAIRE À HAUTES PERFORMANCES
Pensé dès l’origine comme un écosystème urbain durable, l’ensemble immobilier D5 dépasse ses objectifs réglementaires en se soumettant volontairement aux critères de la RE2020, malgré un permis déposé sous RT2012. Cette ambition se traduit par :
- Des performances énergétiques renforcées,
- Une démarche de décarbonation (structure béton à faible empreinte carbone, bois, éléments recyclés),
- Une réflexion poussée du confort d’été avec notamment la création d’un îlot de fraîcheur.

La conception bioclimatique de D5 optimisant les apports naturels s’appuie sur une approche globale intégrant énergie, carbone, confort et qualité. L’ensemble des immeubles vise des labels et certifications reconnus tels que : HQE Bâtiment Durable niveau Excellent, BREEAM niveau Excellent, NF Habitat HQE, E+C–…
La signature environnementale de D5 repose également sur une renaturation remarquable, déployée du sol aux toitures. Balcons filants fleuris, jardins suspendus, rooftop plantés et venelles arborées offrent une continuité écologique du parc à la Seine. Au total, ce sont plusieurs milliers de mètres carrés de surfaces végétalisées qui accueilleront une biodiversité renouvelée. Les épaisseurs de terre – jusqu’à 1,60 m – rendent possible les arbres de grande taille, créant de véritables îlots de fraîcheur en zone urbaine.
La gestion de l’eau participe également à cette approche écosystémique. Des systèmes de récupération des aux pluviales aideront à l’arrosage, limitant les
rejets au réseau. Ces atouts renforcent la résilience climatique du site.
Proches des transports en commun (métro dont la ligne 15, tramway), les immeubles disposent également d’équipements dédiés à la mobilité douce. Les passages apaisés ainsi que les connexions directes
aux pistes cyclables prolongent cette vision d’un quartier sobre et durable.

Guidé par la réduction de l’empreinte carbone et le confort de vie, l’ensemble immobilier D5 mobilise des solutions bas carbone et pensées pour durer. Construction aux qualités durables, l’utilisation de matériaux responsables constitue un pilier essentiel de la démarche. Le bois, par exemple, est présent notamment dans les aménagements extérieurs. Des matériaux issus du réemploi sont, eux aussi, intégrés dans la conception : briques récupérées, éléments recyclés ou valorisés in situ participent à ce principe de circularité. La construction hors site est un autre levier majeur d’efficacité. Sur D5, certains éléments, comme les balcons préfabriqués, sont réalisés en atelier puis assemblés sur place, réduisant ainsi les nuisances de chantier et les déchets générés.

Conçu pour accueillir salariés et habitants, D5 propose une mixité d’usages plaçant la qualité d’usage, l’accessibilité et le partage au coeur de la conception architecturale. Des logements diversifiés garantissent la mixité résidentielle. Pensés pour le confort quotidien, les appartements sont traversants, lumineux et prolongés par des balcons. Des espaces mutualisés à l’ensemble des résidents et une équité d’accès aux espaces partagés favorisent le vivre ensemble.
Les toitures belvédères, accessibles aux habitants, ainsi que les serres agricoles créent des lieux de rencontre où échanges et lien social se créent. Les venelles sont aménagées tels des sous bois urbains. Elles constituent un prolongement naturel du parc public voisin. Sur ces parcours arborés, une oeuvre d’art rappelant l’histoire des lieux participent à la création d’un cadre de vie singulier, où patrimoine, innovation et expression artistique cohabitent.

Le programme "1 Immeuble, 1 oeuvre" a été lancé en 2015 sous l'égide du ministère de la Culture. BNP Paribas Real Estate a été un des premiers signataire de cette charte qui vise à rapprocher l'art du public en installant des oeuvres dans des bâtiments privés.
Ainsi, dans le hall de l’un des immeubles de logements, sera installé un mobile de Jérôme Gelès (1), intitulé "le Plancton disparu" en carbone et papier recyclé. Cette oeuvre évoque l’aviation, passion de Louis Renault qui a conçu un moteur d’avion dès 1917.
Dans la venelle ouverte au public, une compression de Joël Bostaetter (2) rappellera le passé industriel du site. Figurant un moteur Renault de 1929, il évoquera également le célèbre logo en forme de losange de la marque.

En intégrant pleinement les enjeux contemporains de transition écologique, énergétique et sociale, D5 incarne une nouvelle génération de quartiers durables. L’ancien site industriel devient un démonstrateur d’urbanisme responsable. Cette démarche d’excellence environnementale et architecturale, articule logements accessibles, espaces verts partagés et ancrage culturel. Un exemple de programme immobilier qui ouvre la voie à une nouvelle génération de quartiers pensés pour respecter, s’adapter et durer.

(2) https://www.artmajeur.com/jbb0
(1) https://www.mayaro.fr/pages/jerome-geles