Des projets qui s’imposent aux acteurs de l’immobilier
Le monde de l’immobilier fait aujourd’hui face à de nombreux défis. Entre la population dans les villes qui ne cesse d’augmenter, le manque de logements qui en découle, et notre besoin de développer un immobilier plus responsable et moins émetteur en carbone, un renouvellement de nos modèles urbains s’impose. Par ailleurs, à l’heure où les fonciers sont de plus en plus rares et où il est important de préserver les zones fertiles, la reconversion, la réversibilité et l’économie circulaire contribueront aujourd’hui et demain à construire une ville plus durable et plus respectueuse des ressources.
Dans cette édition, vous pourrez retrouver :
- Des chiffres-clés pour mieux comprendre ces enjeux ;
- La vision de nombreux experts partageant sur les enjeux de la filière et les organisations en place ;
- Des exemples et modèles de réalisation en matière de reconversion, de réversibilité et d’économie circulaire.
Reconversion de bureaux en logements
Les actifs tertiaires ou industriels obsolètes se retrouvent aujourd’hui sur le devant de la scène en Europe car dignes d’intérêt à plusieurs égards. BNP Paribas Real Estate est convaincue qu’une grande partie de ces bâtiments nécessite d’être préservée, et a donc créé une cellule spécifique pour identifier et étudier le potentiel de reconversion d’actifs immobiliers aujourd’hui non exploités et laissés à l’abandon. Interview à retrouver dans le BuzzWords.
Les points à retenir :
- La durée de vie d’un immeuble de bureaux est de 15 ans [1] ;
- La demande d’habitation en France s’élève à 500 000 logements neufs par an, tandis que l’offre est inférieure avec 66 000 logements neufs autorisés par an [2] ;
- Selon les projections de l’ONU, la ville constituera le cadre de vie des deux-tiers de l’humanité en 2050 [3] ;
- 6,5% du parc tertiaire sera potentiellement en surplus sur 10 ans en Île-de-France (3,3 millions de m²) en raison du déploiement massif du télétravail [4].
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[1] - ORIE [Regional Observatory of Commercial Properties) orie.asso.fr - February 2016
[2] - FPI 2021 (fpifrance.fr)
[3] - UN - Department of Economic and Social Affairs (un.org - 16/05/2018)
[4] - Median scenario, IEIF [French Institute of Land and Property Saving], 2021, Savills Studies and Research 2020 (savills.fr)