Le marché des bureaux porté par les grandes opérations
Le marché des bureaux en Ile-de-France termine l’année avec 2 108 300m² placés, en hausse de +10% sur un an et proche de sa moyenne décennale (-5%). En 2022, le marché a notamment été porté par le créneau des grandes surfaces (> 5000m²) avec 61 transactions réalisées contre 56 en 2021. L’année 2022 signe également le retour des très grandes transactions avec deux acquisitions emblématiques de plus de 40 000m² réalisées. Côté investissement, les volumes engagés en 2022 représentent 10,4 milliards d’euros, soit une baisse de -21% sur un an.
Les utilisateurs toujours en recherche de centralité
Paris continue de surperformer en représentant 47% de la demande placée en 2022, avec une dynamique forte, autant sur le QCA que dans le reste de la capitale. Sans surprise, La Défense et Neuilly/Levallois bénéficient également de cet attrait des utilisateurs pour la centralité. En raison d’une plus faible accessibilité, les secteurs périphériques sont quant à toujours en retrait par rapport à leur moyenne à long terme (secteurs 1ères Couronnes Sud et Est, Péri-Défense).
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