Des taux en forte hausse
Les taux d’emprunt immobilier sont remontés depuis le début de l’année 2022 pour s’établir à 3,29 % en moyenne au T2 2023. Au T2 2023 et sur 12 mois glissants, 217 milliards d’euros de prêts ont été octroyés, soit un niveau en baisse de 30 % comparativement aux 12 mois précédents. Cette baisse est directement liée à la hausse des taux de crédit, qui pèse fortement sur la capacité d’acquisition immobilière des ménages.
Des prix qui se stabilisent
Côté prix, on enregistre une hausse moyenne de +0,5 % pour l'ensemble des logements anciens en France entre le T2 2022 et le T2 2023. Cette moyenne nationale est le résultat d’une évolution de -3,0 % en Île-de-France et de +1,8 % dans les régions. Les différents marchés régionaux suivent une évolution plutôt hétérogène, avec des villes qui connaissent une hausse des prix (Toulouse, Marseille, Nice), tandis que d'autres s'affichent en baisse sur 1 an (Lyon, Lille, Nantes ou encore Rennes). A Paris, la contraction des prix s'est accentuée, avec une évolution de -4,2 % entre le T2 2022 et le T2 2023.
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