Un premier trimestre en ligne avec la moyenne quinquennale
Le marché de la logistique prouve encore une fois sa résilience en ce premier trimestre 2023, malgré un contexte économique et géopolitique particulièrement instable. En recul de 25 % par rapport au T1 2022, le T1 2023 s'inscrit au niveau de la moyenne quinquennale. Bien que le nombre de transactions soit en baisse par rapport à la moyenne quinquennale, on observe une augmentation de la taille des opérations, avec +25 % sur les transactions de plus de 20 000 m². Le volume de transactions XXL reste quant à lui stable, et représente 1/3 du marché.
Un marché francilien en retrait
La demande placée en Ile-de-France est en recul de 30 % par rapport à la moyenne quinquennale. La région Hauts-de-France performe au T1 2023 à 25 % au-dessus de la moyenne quinquennale. D'autres secteurs comme la région PACA ou le secteur de Caen ont également réalisés de belles performances. L'offre est quant à elle en légère baisse, compte tenu de la difficulté de développer des opérations, couplée à la réticence des locataires de dénoncer leurs baux. On observe une diminution de moitié de l'offre à Lyon, et une baisse de 15 % en Ile-de-France et en région PACA.
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