Investissements en commerce
Un second trimestre moribond
1,7 milliard d'euros ont été investis au S1 2023 en commerce, en baisse de 41 % par rapport au S1 2022. 73 % des montants engagés l'ont notamment été en région parisienne. On observe tout de même une répartition équitable entre les typologies de commerce : 500 M€ en commerce de périphérie, 600 M€ dans les centres commerciaux ainsi que 600 M€ dans les commerces de centre-ville.
Reprise marquée du tourisme
Un impact positif sur le secteurs du e-commerce
Le secteur du transport, du tourisme et des loisirs sont en forte progression, +52 % en un an, et portent le marché du e-commerce, en croissance de +20,6 % par rapport à la même période en 2022. Fortement stimulé par la crise sanitaire, le secteur du e-commerce atteint progressivement sa maturité, entrainant de fait une croissance moins impressionnante, mais tout de même régulière.
On observe en effet une reprise du tourisme, notamment à travers le trafic aérien en Ile-de-France, qui se rapproche de ses niveaux d'avant covid. En mai 2023, 8,9 millions de passagers ont transité par les aéroports parisiens (Paris Orly et Paris Charles-de-Gaulle), soit 96,2 % du trafic de 2019. [1]
Hausse des loyers commerciaux
ICC & ILC
Porté par l'augmentation des prix des matières premières et aux pénuries liées au conflit en Ukraine, l'ICC, Indice du Coût de la Construction, a connu une envolée en 2022. Cet indice, référence pur les boutiques de centre-ville, devrait retrouver des valeurs plus habituelles d'ici la fin de l'année 2023.
L'indexation de l'ILC, Indice des Loyers Commerciaux, est quant à lui plafonné à +3,5 % par le gouvernement pour les PME, depuis le 2d trimestre 2022 et jusqu'au 1er trimestre 2024. Au T1 2023, l'ILC s'établit à 128,68, soit en hausse de 6,69 % sur un an. [2]
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Sources : [1] Groupe ADP (Aéroport de Paris) [2] INSEE
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