Un 1er semestre en demi-teinte
Malgré un 1er trimestre 2023 marqué par la résilience, avec plus de 900 000 m² de transactions réalisées, le marché de la logistique enregistre au 1er semestre 2023 un retrait de ses volumes placés de 20 % par rapport à la moyenne quinquennale. La région lilloise est le secteur le plus plébiscité avec 340 000 m² transactés, soit 20 % du marché. L'Ile-de-France ne représente quant à elle plus que 15 % du marché, contre 30 % en moyenne.
L'offre à un an se stabilise, et s'élève à 3 848 000 m² pour le S1 2023, notamment grâce à la livraison de plusieurs chantiers de grande taille, lancés en 2022. A noter que le niveau de chantiers en cours a baissé de 35 % depuis la fin 2022.
Ralentissement des investissements logistique
En raison du contexte économique instable, le marché de l'investissement logistique a fortement été impacté, avec une baisse de 75 % des investissements réalisés au S1 2023 par rapport au S1 2022. Le taux prime acté se stabilise à 4,25 %.
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