Un trimestre morose dans la continuité des précédents

 

Le volume de la demande placée pour ce premier trimestre de l’année est en baisse de plus de 20 % sur an, un début d’année comparable à l’année 2020, année de la crise sanitaire liée à la pandémie du COVID-19.

Fait nouveau, ce premier trimestre est en dessous de la moyenne décennale avec un écart de 18 % par rapport à cette dernière, preuve que le marché des bureaux en régions est grippé.

Des marchés grippés en deçà de leur moyenne long terme

 

Lyon reste à la première place du classement avec une dynamique positive sur ce trimestre comparativement avec le premier trimestre de l’année dernière (+ 15 %). Elle est suivie par Lille qui maintient sa deuxième place. Tout juste derrière Toulouse talonne Lille et complète le podium. 

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Les montants investis en logistique atteignent 3,1 milliards d’euros en 2025, soit une baisse de 20 % par rapport à 2024.

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La fin d’année n’a pas permis au marché des régions de combler son retard par rapport à 2024, le retrait s’est même amplifié.

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Au 4ème trimestre 2025, un peu plus de 1,6 milliard d’euros ont été investis sur le marché résidentiel en France (strict et géré). L’activité a donc augmenté de 76% par rapport à l’an dernier.

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L’investissement en immobilier d’entreprise en France affiche en 2025 une légère progression, atteignant 17,1 milliards d’euros engagés sur l’année.

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L’année 2025 s’achève sur une demande placée de 1 628 000 m², en recul de 9 % par rapport à 2024 et nettement inférieure à la moyenne post- crise sanitaire, qui s’établit à 1,9 million de m².

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La demande placée poursuit son repli, enregistrant un recul de -28% par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
 

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Le résultat positif enregistré ce trimestre découle de la concrétisation de plusieurs transactions majeures, et non d’un volume élevé d’opérations.