Depuis la pandémie de Covid-19, en France, le télétravail s’est pérennisé dans nos organisations – le nombre de télétravailleurs réguliers a été multiplié par 5 depuis 2019 – incitant les utilisateurs de bureaux à réévaluer leurs besoins en immobilier.

En s’appuyant sur des données franciliennes, cette étude met en lumière un phénomène, progressif mais durable, de centralisation des entreprises qui marque un inversement de tendance par rapport au mouvement centre-périphérie initié au début des années 2010.  

Cette situation requiert ainsi un ajustement des stratégies d’investissement, impliquant notamment la prise en compte d’un risque accru de vacance structurelle sur certains biens et secteurs géographiques.

Dans notre étude, découvrez :

  • L’évolution du télétravail en tant que nouvelle norme
  • Les effets perceptibles sur la demande de bureaux en Ile-de France
  • Le phénomène de centralisation pour retenir et attirer les talents
  • L’intégration du risque de vacance structurelle et la nécessité d’ajuster les stratégies d’investissement

Sources : DARES, INSEE, URSSAF, BNP Paribas Real Estate

Découvrez nos autres études

logistics
Logistique

REview Logistique - T4 2025

Les montants investis en logistique atteignent 3,1 milliards d’euros en 2025, soit une baisse de 20 % par rapport à 2024.

BUREAUX REGIONS LYON
Bureaux

REview Bureaux Régions - T4 2025

La fin d’année n’a pas permis au marché des régions de combler son retard par rapport à 2024, le retrait s’est même amplifié.

immobilier résidentiel
Résidentiel

REview Résidentiel France - T4 2025

Au 4ème trimestre 2025, un peu plus de 1,6 milliard d’euros ont été investis sur le marché résidentiel en France (strict et géré). L’activité a donc augmenté de 76% par rapport à l’an dernier.

investisseurs illustration
Investissement

REview Investissement en France - T4 2025

L’investissement en immobilier d’entreprise en France affiche en 2025 une légère progression, atteignant 17,1 milliards d’euros engagés sur l’année.

COMMERCE AAG
Commerce

REview Commerce France - T4 2025

La barre des 3 milliards d’euros est de nouveau atteinte pour l’investissement en commerce lors de l’année 2025. Un bilan en hausse de +14% par rapport à 2024.

paris-ville-arc-de-triomphe
Bureaux

REview Bureaux Île-de-France - T4 2025

L’année 2025 s’achève sur une demande placée de 1 628 000 m², en recul de 9 % par rapport à 2024 et nettement inférieure à la moyenne post- crise sanitaire, qui s’établit à 1,9 million de m².

logistics
Logistique

REview Logistique - T3 2025

La demande placée poursuit son repli, enregistrant un recul de -28% par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
 

investisseurs illustration
Investissement

REview Investissement en France - T3 2025

Le résultat positif enregistré ce trimestre découle de la concrétisation de plusieurs transactions majeures, et non d’un volume élevé d’opérations.