INSPIRE : UN MODÈLE d'IMMEUBLE TERTIAIRE DURABLE À LA DÉFENSE

Situé au coeur du quartier Bellini à Puteaux, au sein de l’Opération d’Intérêt National de La Défense, le programme INSPIRE incarne une nouvelle génération d’immeubles tertiaires. Développé par BNP Paribas Immobilier et par l’agence d’architecture Béchu & Associés, ce bâtiment de 22 300 m² se distingue par son ossature bois, une première pour le quartier d’affaires.
Pensé comme un véritable lieu de vie, l’immeuble intègre des services ouverts au public (brasserie, boulangerie), des espaces collaboratifs, un restaurant d’entreprise en duplex, un fitness pour les futurs collaborateurs, ainsi qu’un rooftop végétalisé de 1 100 m². L’architecture favorise la lumière naturelle grâce à une imposante verrière créant un puits de lumière à l’intérieur du bâtiment, les vues dégagées ainsi que des circulations à la fois visibles et fluides.
Avec sa petite taille (sept étages), ses terrasses végétalisées, son atrium magistral et ses espaces de convivialité, INSPIRE propose une expérience de travail réinventée, tournée vers le bien-être, la flexibilité et la performance. L’immeuble accueillera les équipes d’Allianz Trade fin 2026.

INSPIRE est un démonstrateur ambitieux en matière de RSE et s’inscrit pleinement dans la stratégie de neutralité carbone du quartier d’affaires. Dès sa conception, il a été pensé pour répondre aux plus hauts standards énergétiques et environnementaux. L’ossature bois, matériau biosourcé issu de forêts éco-gérées, permet une réduction significative de l’empreinte carbone, tout en offrant d’excellentes performances thermiques et hygrométriques. Les fondations en béton bas carbone ont permis de réduire significativement son empreinte carbone, toujours dans une logique de décarbonation de l’acte de construire. Les façades optimisent les apports solaires, avec des menuiseries en aluminium anodisé. Des stores extérieurs automatisés sur les orientations les plus exposées garantissent un confort thermique optimal tout au long de l’année.
L’immeuble est connecté aux réseaux urbains de chaleur et de froid, assurant une gestion énergétique efficiente. Il intègre également des technologies intelligentes de type smart building, permettant une exploitation ajustée et optimale ainsi qu’une maintenance prédictive.
Ces choix techniques et architecturaux permettent au bâtiment de viser plusieurs certifications exigeantes dont : HQE Bâtiment Durable et BREEAM niveau Excellent, BBCA, Effinergie 2017, ou encore le label E+C- niveau E2C1.

Dans un quartier aussi minéral et dense que La Défense, INSPIRE se distingue par son ambition écologique forte, notamment en matière de biodiversité. Son architecture paysagère s’articule autour de plusieurs zones dédiées à la nature : un jardin en rez-de-chaussée, des terrasses accessibles au premier et au deuxième étage, et une toiture-terrasse végétalisée.
Niveau rue, un parvis végétal se composera d’une trentaine d’arbres plantés dans 660 m² de pleine terre autour du bâtiment. Cet espace vert contribuera à la lutte contre les îlots de chaleur. Les essences choisies seront locales, non allergènes et adaptées aux contraintes climatiques du site, assurant une cohérence biogéographique et une résilience écologique.
En toiture, le rooftop sera un espace de vie au service de la biodiversité et du bien-être des usagers. Levier fort pour la régénération écologique, les éléments techniques sont occultés pour laisser place à un cadre de vie stimulant et apaisant. Parmi les aménagements prévus :
• Un verger : des arbres fruitiers et plantes comestibles favoriseront la pollinisation et la présence d’insectes auxiliaires.
• Un potager partagé permettra aux usagers de l’immeuble de cultiver des fruits et légumes, tout en créant du lien social autour d’activités nature.
• Un jardin d’agrément, idéal pour une pause ou un travail en plein air, proposera des vues dégagées sur le Mont Valérien et les alentours.
Jardins, toiture, terrasses… Ces espaces accueilleront des prairies calcicoles, des haies arbustives, des fruits et légumes, favorisant la diversité des strates végétales et des usages. Futur refuge pour une faune variée, le projet vise le label BiodiverCity niveau ABBB, attestant de sa qualité écologique et de son potentiel de régénération du vivant. Dans cette démarche de labellisation BiodiverCity, l’ensemble des parties vitrées du bâtiment a également été finement pensé afin de limiter tout risque de collision des oiseaux.

Au-delà de l’aménagement paysager du rooftop, INSPIRE prévoit un plan de gestion écologique sur 10 ans, sans
produits phytosanitaires de synthèse. Ce programme prévoit une maintenance respectueuse des cycles naturels, une surveillance de la biodiversité présente, et des interventions adaptées aux saisons et aux usages.
Ce plan s’accompagne d’un programme d’animations pédagogiques destiné aux occupants, pour les sensibiliser à la nature en ville. Les espaces productifs, intégrés dans une logique de biodiversité fonctionnelle, permettent d’informer les collaborateurs sur les enjeux alimentaires, la saisonnalité et sur la gestion des ressources naturelles. Ateliers de jardinage, projections documentaires et activités de découverte de la faune locale seront sources de partages, d’apprentissages et d’expérimentations.
La durabilité est également au coeur du choix des matériaux. Cette exigence s’étend aux sols, aux jardinières et aux substrats utilisés pour les plantations, pensés pour favoriser la rétention d’eau, la vie microbienne et la résilience des végétaux.
INSPIRE dépasse le cadre du bâtiment performant pour devenir un véritable acteur de la transition écologique. Grâce à son plan de gestion sur 10 ans, ses matériaux durables ses espaces végétalisés et ses ateliers pédagogiques, il offre aux usagers un cadre stimulant, apaisant et responsable. L’immeuble tertiaire incarne une vision durable de l’urbanisme, où architecture, écologie et lien social s’enrichissent mutuellement.