Leader en promotion immobilier de bureaux en France 

BNP Paribas Real Estate

Face aux enjeux sociétaux et environnementaux actuels, réinventer l’immobilier et travailler en bonne intelligence avec tous les acteurs de la ville de demain est devenu une nécessité. Investisseurs, grandes entreprises, particuliers ou représentants de collectivités locales, bénéficiez pleinement d’une expérience de longue  date et de savoir-faire en innovation.

Plus de 40 sièges sociaux de grandes entreprises construits en Europe  : Centre de Pilotage des Marques du Groupe PSA, Novartis-Pharma France à Rueil-Malmaison, siège des Divisions Sélectives Internationales de L’Oréal à Levallois, siège de Google à Londres, siège de Banca Nazionale Del Lavoro à Rome, etc.

  • 96 600

    m² livrés en Europe
  • 207 000

    m² de projets en cours de chantier en Europe, au 1 janvier 2019

Anticiper les tendances pour donner de la valeur, durablement

Dans un contexte international toujours plus complexe et en mutation constante, nous sommes en mesure de vous proposer des réponses sur-mesure et innovantes car nous comprenons parfaitement les évolutions du monde qui nous entoure. La stabilité financière de notre groupe est une garantie de fiabilité, de continuité et d’indépendance dans la réalisation de projets majeurs.

Développement de programmes immobiliers

En France et en Europe, nous réalisons des immeubles de bureaux, de logements, d’appart-hôtels et de résidences services (résidences étudiantes Studélites, résidences seniors, appart-hôtels, hôtels). Nous identifions et détectons les grandes tendances de demain afin d’être force de proposition et innovant dans la façon d’aborder chacun de nos projets. Une manière de répondre efficacement à vos plus grandes exigences, actuelles et futures. Ces atouts, uniques dans notre secteur d’activité, séduisent autant qu’ils rassurent nos clients. Notre présence internationale couplée à nos pôles d’expertise confère un angle visionnaire à notre métier. C’est le client et ses projets qui en sortent grands gagnants.

Restructuration d’immeubles et reconversion de sites

Parce que construire, c’est aussi comprendre et respecter l’esprit de certains lieux, nous savons reconvertir d’anciens sites industriels, réhabiliter des immeubles obsolètes, valoriser l’architecture de bâtiments remarquables, revitaliser un quartier, en somme donner de la valeur à votre patrimoine. Nous possédons également un savoir-faire spécifique dans le domaine des Immeubles de Grandes Hauteurs (IGH).

Projets urbains mixtes

Plus que des immeubles, nous construisons des quartiers mixtes où se côtoient bureaux, logements et commerces. Notre ambition est de développer des interactions entre travailleurs, résidents et commerçants au sein d’un même quartier afin que nos immeubles prennent une part active à la vie locale.

Plutôt que de créer de toute pièce un nouveau quartier, nous prenons le temps de connaître un territoire pour le valoriser, en prenant en considération les besoins et usages, actuels et futurs, de ses habitants.

Vous accompagner à chaque étape du projet

Pour concevoir le projet urbain le plus pertinent, notre démarche se fonde sur le dialogue, l’échange et l’écoute. Nous vous accompagnons des premières esquisses jusqu’au parfait achèvement de votre immeuble de bureaux, de logements ou d’un quartier :

  • Réalisation de l’étude de potentiel 

Nous vous proposons différents scénarii créateurs de valeur et intégrant vos exigences techniques, économiques, environnementales et commerciales.

  • Sélection et coordination des meilleurs talents 

Avec vous, nous choisissons les acteurs les plus adéquats pour votre projet : architectes, urbanistes, spécialistes de l’innovation technologique, bureaux d’études, start-up de la Proptech…

  • Conformité avec les normes environnementales les plus exigeantes 

Nous soumettons nos programmes immobiliers aux certifications et labellisations les plus exigeantes : performance environnementale (HQE international, Breeam, Leed, DGNB…) et énergétique (label BBC…), connectivité du bâtiment (R2S-Ready2Services) et même bien-être des futurs occupants (WELL Building Standard).

  • Définition du montage juridique et financier le plus adapté à votre projet

Nous réalisons tous types de partenariat : joint-venture, co-promotion, contrat de promotion immobilière, maîtrise d’ouvrage déléguée.

  • Coordination 360 du projet

Nous assurons la coordination des opérations administratives, financières et fiscales, techniques et commerciales.

  • Pilotage du savoir-faire technique

Notre direction technique pilote les chantiers pour assurer le respect du planning et du budget, tout en veillant aux objectifs de qualité fixés ensemble.

Partager notre vision de la ville de demain

Innovation

Nous insufflons un esprit d’innovation dans nos façons de penser, concevoir et guider vos programmes immobiliers (méthode BIM, workshops transversaux réunissant architectes, urbanistes et promoteurs, implication du tissu local…).

Maîtrise des coûts

Notre expertise et notre connaissance du marché local, national et européen nous permettent d’optimiser les coûts de production à chaque étape du projet : recherche et négociation du terrain, sélection des partenaires, maîtrise des délais et des processus de décision.

Performance énergétique

Nous visons pour toutes nos opérations immobilières les dernières certifications et normes environnementales (certification HQE - Haute Qualité Environnementale, label BBC - Bâtiment Basse Consommation, label PEQA - Performance Energétique et de la Qualité Associée…). Beaucoup de nos opérations bénéficient par ailleurs d’une double ou d’une triple certification, HQE - BREEAM - DGNB par exemple, pour prendre en compte les diverses exigences internationales souhaitées par nos clients.

Des lieux de vie ouverts sur leur environnement

Pour faire face aux enjeux environnementaux et sociétaux, nos réalisations intègrent de plus en plus de mixité dans les usages : bureaux, logements, hôtels, commerces, espaces verts, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels, etc. Quelle que soit la nature des projets, l’objectif reste le même : en faire de véritables écosystèmes ouverts sur la vie de leurs quartiers et de leur environnement.

Il ne s’agit plus seulement de concevoir et de réaliser des immeubles. Il s’agit avant tout d’imaginer des espaces de vie et de bien-être, flexibles, agiles, intelligents, performants, respectueux de l’environnement et tournés vers l’avenir.

Ces lieux reflétant nos nouveaux modes de vies sont capables de muter avec le temps et les usages.

BNP Paribas Real Estate se positionne à l’avant-garde des transformations qui façonnent la ville de demain.

Toutes les dernières tendances en matière d’immobilier

Focus sur nos projets urbains

  1. Ternes-Villiers, Paris, France

    Ce programme, lauréat du concours «Réinventer Paris», illustre parfaitement notre démarche d’innovation:

    Le périphérique métamorphosé fait maintenant le lien entre Paris et les communes voisines;

    La réalisation mêle bureaux, commerces et logements;

    BNP Paribas Real Estate devient le premier promoteur à réaliser un «paysage-pont»;

    Une structure bois légère, à faible empreinte carbone, permettant une préfabrication pour un chantier propre, à nuisance réduite;

    Une approche écosystémique du bâtiment dans son ensemble avec une large place accordée aux plantes et à l’agriculture dans la performance environnementale.

  2. 17&Co, Paris, France

    Lauréat du concours « Inventons la Métropole du Grand Paris » :

    Véritable lieu de vie hybride ouvert sur son environnement, le projet 17&Co associe espaces de bureaux, dont un incubateur, un hôtel, une auberge de jeunesse, des espaces de coliving, des commerces, un pôle de mobilité multimodale (vélo, véhicule électrique, stationnement mutualisé, station de recharge, lien avec un parking public de 500 places) ;

    Un immeuble Totem, dont l’architecture synthétise ces nouveaux modes de vie plus collaboratifs, ouverts sur le monde, et dédiés aux loisirs du karaoké, comme à Tokyo ;

    La réalisation ne vient plus s’inscrire dans le quartier, le quartier entre en symbiose avec le programme.

  3. TRIBEQUA, Bordeaux, France

    Le projet TRIBEQUA s’inscrit dans l'opération d'intérêt nationale Bordeaux Euratlantique qui concerne 5 quartiers situés sur les communes de Bordeaux, Floirac et Bègles.

    Spécifiquement situé sur l'Ilot du Tri Postal, il devra procéder à la réhabilitation complète du bâtiment de tri postal datant des années 60 pour le transformer en un centre des congrès et expositions.

    Projet urbain mixte, il regroupera 55.000 m² incluant des bureaux neufs (10.800 m²), 465 logements, un pôle hôtelier, des commerces ainsi qu’un jardin de 1.000 m² ; Connecté, le futur quartier bénéficiera également d'une desserte optimale pour rejoindre notamment la gare LGV de Bordeaux St-Jean ou la place des Quinconces.

  4. 99 West Tower, Francfort, Allemagne

    D’une hauteur de 99 mètres, cette tour de bureaux s’étendra sur 25 étages pour une surface totale de 24.000 m².

    Situé à Francfort, un des grands centres financiers et économiques d’Allemagne, l’immeuble bénéficiera d’un emplacement idéal dans les zones résidentielles de Bockenheim et West End et proche du quartier d’affaires et du palais des congrès.

    Au sein du vaste projet Kultur Kampus, les bureaux côtoieront des commerces, un hôtel, une crèche, des universités, des musées et de nombreux espaces verts.