Une stratégie d’investissement personnalisée

Vous avez pour objectif de construire ou valoriser un portefeuille immobilier. Des choix tactiques vont s’imposer à vous. Être accompagnée pour concevoir une stratégie d’acquisition et d’arbitrage solide est la première étape.

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Olivier Ambrosiali
DGA Capital Markets France, BNP Paribas Real Estate
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L'investissement immobilier en toute confiance

Connaissance fine et décryptage du marché immobilier pour auditer vos actifs

Saisie des opportunités à l’achat ou à la vente en on et off market

  • Accès aux investisseurs et aux marchés internationaux grâce à nos plateformes au Moyen-Orient et en Asie

Notre offre en Capital Markets

Conseil à l’acquisition et identification d’actifs


Nous vous accompagnons dans la définition et l’application de votre stratégie d’acquisition en fonction de votre échéance d’investissement (court, moyen ou long terme) et de vos critères de risque/rendement pour :

  • Rechercher des opportunités sur tous types de biens
  • Détecter des produits d’exception
  • Analyser le volet juridique et les performances financières de l’actif (méthode du comparable et des Discounted Cash Flow)
  • Rechercher des investisseurs partenaires si nécessaire
  • Monter une offre et participer aux négociations
  • Vous assister jusqu’à la finalisation de l’acquisition

Stratégie de cession, conseil et recherche d’acquisition


Qu’il s’agisse de vendre tout ou partie de vos actifs immobiliers, nous travaillons avec vous sur la conception d’une stratégie de cession sur mesure, à un niveau national et international :

  • Identification d’acquéreurs potentiels (investisseurs nationaux et internationaux, utilisateurs, promoteurs et marchands de biens) sur la base des dernières transactions du marché ciblé ;
  • Gestion de la procédure de vente (accompagnement dans l’organisation des appels d’offre ou la vente de gré à gré) ;
  • Étude, l’analyse et nos recommandations sur les offres reçue
  • Accompagnement pour le traitement des dues diligences immobilières
  • Sélection des candidats et la participation aux négociations
  • Signature d’un accord de confidentialité avec les candidats intéressés par l’opération
  • Accompagnement jusqu’au transfert de propriété

Étude de valorisation de l’actif


Dans le cadre d’une acquisition ou d’une cession, nous effectuons une analyse exhaustive de l’actif immobilier concerné dans son environnement de marché : surface utile, descriptifs techniques, localisation et accessibilité, comparatif sectoriel et locatif, marché de l’investissement, etc.

  • Analyse des dernières transactions du marché immobilier sur la zone et l’actif ciblés
  • Étude du potentiel de réversion
  • Conseil sur le prix d’achat ou le prix de vente
  • Estimation de la valeur locative
  • Identification de scenarii de valorisation d’actifs et estimation des perspectives de revente

[Vendre son actif immobilier à un promoteur]

Notre connaissance des acteurs du marché immobilier nous permet de vous mettre en relation avec des promoteurs qui se chargeront de restructurer votre actif. Notre équipe spécialisée travaille en coordination avec des maîtres d’ouvrage pour étudier le potentiel de valorisation de votre bien et vous faire bénéficier de la stratégie de cession la plus intéressante.

Du sur mesure pour optimiser votre investissement immobilier

Un accompagnement personnalisé

  • Équipe pluridisciplinaire spécialisée sur tous les types d’actifs (bureaux, résidentiel, hôtels, résidences de services, commerces, logistique)
  • Maîtrise du calendrier d’acquisition ou de cession
  • Accompagnement marketing

Un conseiller unique et dédié

  • Définition de vos objectifs d’achat ou de vente
  • Optimisation, développement et rationalisation de votre portefeuille d’actifs
  • Étude de vos gains et risques

Une connaissance du marché de l'investissement et de ses acteurs

  • Plus de 50 ans d’expertise
  • Relations privilégiées avec de nombreux partenaires (grandes entreprises, investisseurs nationaux et internationaux, institutions financières)
  • Capacité à travailler sur différentes classes de risque en fonction de votre profil d’investisseur