Des taux d'emprunt qui pèsent sur les ménages
81 milliards d'euros de prêts ont été octroyés au cours de l'année 2022, en baisse de 4,6 % par rapport à 2021. Cette baisse, directement liée à la hausse des taux de crédit, pèse fortement sur la capacité d'acquisition des ménages. Fin 2022, le taux d'emprunt immobilier s'établit en moyenne à 2,22 %, avec une durée moyenne d'emprunt de 246 mois, soit 20,1 ans.
Des prix toujours en hausse
On enregistre une hausse moyenne des prix de 4,8 % pour l'ensemble des logements anciens en France entre 2021 et 2022, selon les derniers chiffres des Notaires. Une majorité de villes connaissent des hausses de prix, alors que certaines grandes métropoles comme Lyon ou Bordeaux sont restées stables. Du côté de l'Ile-de-France, la baisse des prix se poursuit à Paris avec une évolution de -0,8 %.
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