At a Glance 2022 T4 - Investissement

Découvrez les chiffres de l'investissement en France au T4 2022 pour les actifs bureaux, commerce, logistique et locaux d'activité, services et hôtels.

Mesurée à +5,2 % sur l'année 2022, l'inflation a impacté et fortement dégradé la confiance des ménages. La hausse des prix devrait lentement diminuer, mais restera forte en 2023. Pour faire face et luter contre l'inflation, la Banque Centrale Européenne a relevé ses taux directeurs de 250 points de base au second semestre, portant le taux de dépôt à 2,0 %.

Le détail par classe d'actifs permet de montrer des situations de marché divergentes :

Bureaux : Un recul net de 20 % par rapport à la moyenne décennale, avec un montant en volume cumulé qui atteint 13,9 Mds € en 2022. Ce repli peut s'expliquer notamment par la raréfaction des transactions supérieures à 200 M€. 

Commerce : 5,6 Mds € investis en commerce en 2022, +15 % supérieur à la moyenne décennale. L'actif Commerce a performé en 2022, année notamment marquée par des transactions phares. L'investissement en commerce de périphérie est notamment privilégié, représentant près de 38 % du total des transactions réalisées en 2022. 

Logistique : Le marché de l'investissement en logistique et locaux d'activités se maintient à un niveau élevé en 2022, avec près de 6,4 Mds € investis. La proportion entre investissement en entrepôt et en locaux d'activités se maintient dans la tendance décennale. 

Services : Un retour progressif pour l'investissement en immobilier de services avec près de 2,2 Mds € investis. En 2022, l'investissement en immobilier de services concerne majoritairement l'investissement hôtelier, qui représente 88,5 % du total investi.