Un marché toujours porté par les opérations XXL
Avec près de 4 millions de m² commercialisés pour 220 transactions, 2022 se situe proche de la moyenne quinquennale (4,1 millions de m²). Si le marché a fait preuve de résilience cette année, c'est grâce notamment à la vingtaine d'opérations XXL qui représentent à elles seules près d'un tiers du volume global. 3/4 des transactions portent sur des opérations comprises entre 5 000 et 20 000 m² pour près d'1,7 million de m².
Ralentissement des investissement au T4 2022
Après un excellent 1er semestre, le contexte économique et géopolitique a quelque peu freiné l'euphorie du marché de la logistique, qui est cependant resté très dynamique en 2022 avec 4,7 milliards d'euros investis à la fin de l'année. Le taux prime s'établit quant à lui à 3,60 % à fin 2022, et pourrait remonter à 4,50 % dès le 1er trimestre 2023.
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At a Glance 2022 S2 - Résidentiel
En 2022, 1 109 000 logements anciens ont été vendus en France, soit une baisse de 5,4 % sur un an. Les ventes avaient connu un record historique en août 2021 avec 1 213 000 ventes cumulées, avant d'entamer une décrue progressive.
At a Glance 2022 T4 - Bureaux Régions
Le marché des bureaux en régions enregistre près de 1,9 million de m² placés sur l’année 2022, soit une croissance de +5 % sur un an, et atteignant un niveau largement au-dessus de la moyenne décennale (+22 %).
At A Glance 2022 T4 - Logistique
Après une excellente année 2021 en raison du rebond économique suite à la crise sanitaire, le marché de la logistique en France a légèrement ralenti sur l'année 2022.
At a Glance 2022 T4 - Hôtels
L’investissement hôtelier atteint 2,1 milliards d’euros sur l’ensemble de l’année 2022, en hausse de +83% sur un an.
Note Flash : La PropTech
Combinaison des mots « Property » et « Technology », le terme PropTech désigne l’ensemble des startups du secteur immobilier. Au nombre de 1 000 en France en 2022, les startups de la PropTech recouvrent des réalités différentes.
At a Glance 2022 T4 - Bureaux IDF
Avec 2 108 300 m² placés, le marché termine l’année en hausse (+10% sur un an) et proche de sa moyenne décennale (-5%).
At a Glance 2022 T4 - Commerce
À l’instar des trimestres précédents, tous les secteurs du commerce de détail voient leur chiffre d’affaires progresser au troisième trimestre. Côté e-commerce, au troisième trimestre 2022, la Fevad rapporte un taux de croissance de +16,8% par rapport à la même période en 2021.
At a Glance 2022 T4 - Investissement
28,1 milliards d'euros ont été investis en immobilier d'entreprise en 2022 en France. Le marché de l'investissement de 2022 s'est inscrit en continuité de l'année 2021 (+1,4 %) et en léger retrait par rapport à la moyenne décennale (-4 %).
Note Flash : Le bas carbone
L'enjeu environnemental est plus que jamais au centre des préoccupations. Le suivi des émissions carbone et leur réduction sont nécessaires pour les acteurs de l'immobilier. Quels sont alors les moyens à mettre en place ? Quel est l'impact des bâtiments bas carbone sur le secteur ?