Un marché toujours porté par les opérations XXL
Avec près de 4 millions de m² commercialisés pour 220 transactions, 2022 se situe proche de la moyenne quinquennale (4,1 millions de m²). Si le marché a fait preuve de résilience cette année, c'est grâce notamment à la vingtaine d'opérations XXL qui représentent à elles seules près d'un tiers du volume global. 3/4 des transactions portent sur des opérations comprises entre 5 000 et 20 000 m² pour près d'1,7 million de m².
Ralentissement des investissement au T4 2022
Après un excellent 1er semestre, le contexte économique et géopolitique a quelque peu freiné l'euphorie du marché de la logistique, qui est cependant resté très dynamique en 2022 avec 4,7 milliards d'euros investis à la fin de l'année. Le taux prime s'établit quant à lui à 3,60 % à fin 2022, et pourrait remonter à 4,50 % dès le 1er trimestre 2023.
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