Demande placée en retrait sur tous les secteurs
Le marché locatif francilien s'affiche en forte baisse, avec 317 400 m² placés au T1 2023, soit -39 % sur un an. Cette baisse concerne la plupart des secteurs géographiques de l'Ile-de-France, qui s'affichent en dessous de leur moyenne décennale. La 1ère couronne sud tire son épingle du jeu en dépassant sa moyenne décennale, grâce notamment à 3 grandes transactions supérieures à 5 000 m². Paris reste fortement plébiscité par les utilisateurs, avec toujours 45 % des volumes placés.
Forte baisse des montants investis
Le marché de l'investissement s'affiche en forte baisse, avec 1,2 milliards d'euros investis au T1 2023, soit -33 % sur un an. Les grandes opérations sont les plus impactées, tandis que les petites opérations inférieures à 30 M€ restent presque stable sur un an (-3 %).
Le taux "prime" Paris QCA s'établit au 1er avril à 3,15 % pour les actifs de moins de 50 millions d'euros, et entre 3,25 % et 3,50 % pour les actifs compris entre 75 et 200 millions d'euros.
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Le marché de l’hôtellerie reprend des couleurs et commence à rattraper son niveau d’avant-crise. Avec un début d’année marqué par des mouvements de grève en France, l’hôtellerie affiche tout de même un premier trimestre très positif, avec un RevPar à 62,4 €.
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At a Glance 2023 T1 - Bureaux Ile-de-France
Le marché francilien s'affiche en forte baisse au premier trimestre 2023, avec 317 400 m² placés, soit -39 % sur un an. Seule la 1ère couronne sud tire son épingle du jeu et se place au-dessus de sa moyenne décennale, grâce à l'enregistrement de 3 transactions supérieures à 5 000 m².
At a Glance 2023 T1 - Investissement
Au T1 2023, le marché de l'immobilier d'entreprise en France a enregistré un montant d'investissement de 4,1 milliards d'euros, soit une baisse de 24,6 % par rapport au T1 2022. Le bureau reste l'actif le plus plébiscité par les investisseurs, et représente 42,1 % du total des investissements en immobilier d'entreprise en France.
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At a Glance 2022 S2 - Résidentiel
En 2022, 1 109 000 logements anciens ont été vendus en France, soit une baisse de 5,4 % sur un an. Les ventes avaient connu un record historique en août 2021 avec 1 213 000 ventes cumulées, avant d'entamer une décrue progressive.
At a Glance 2022 T4 - Bureaux Régions
Le marché des bureaux en régions enregistre près de 1,9 million de m² placés sur l’année 2022, soit une croissance de +5 % sur un an, et atteignant un niveau largement au-dessus de la moyenne décennale (+22 %).
At A Glance 2022 T4 - Logistique
Après une excellente année 2021 en raison du rebond économique suite à la crise sanitaire, le marché de la logistique en France a légèrement ralenti sur l'année 2022.