Demande placée en retrait sur tous les secteurs
Le marché locatif francilien s'affiche en forte baisse, avec 317 400 m² placés au T1 2023, soit -39 % sur un an. Cette baisse concerne la plupart des secteurs géographiques de l'Ile-de-France, qui s'affichent en dessous de leur moyenne décennale. La 1ère couronne sud tire son épingle du jeu en dépassant sa moyenne décennale, grâce notamment à 3 grandes transactions supérieures à 5 000 m². Paris reste fortement plébiscité par les utilisateurs, avec toujours 45 % des volumes placés.
Forte baisse des montants investis
Le marché de l'investissement s'affiche en forte baisse, avec 1,2 milliards d'euros investis au T1 2023, soit -33 % sur un an. Les grandes opérations sont les plus impactées, tandis que les petites opérations inférieures à 30 M€ restent presque stable sur un an (-3 %).
Le taux "prime" Paris QCA s'établit au 1er avril à 3,15 % pour les actifs de moins de 50 millions d'euros, et entre 3,25 % et 3,50 % pour les actifs compris entre 75 et 200 millions d'euros.
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