Un dynamisme inégal selon les secteurs
Avec 816 176 m² placés sur le premier semestre 2023, le marché locatif francilien s’affiche en baisse (-22 % sur un an), et ce dans toutes les zones géographiques. On note tout de même que certains secteurs affichent une belle dynamique.
Paris QCA (Quartier Central des Affaires), malgré une baisse sur un an, affiche un volume de transaction supérieur à sa moyenne décennale. Son taux de vacance est de 2,1 %, loin derrière le taux de vacance moyen pour l'Ile-de-France qui s'élève à 8,0 %
Deuxième secteur qui prouve son dynamisme, la 1ère Couronne Sud qui observe une forte hausse (+48 % sur un an) grâce à quatre transactions supérieures à 5 000 m².
Des investissements en bureaux en recul
Avec 2,8 milliards d'euros investis au 1er semestre 2023, le marché des bureaux en Ile-de-France s'affiche en forte baisse (-43 % sur un an).
Du côté des taux de rendement « prime », la décompression continue en étant plus ou moins marquée selon la liquidité des actifs. Paris QCA affiche ainsi un taux « prime » de 3,50 % au 1er juillet 2023.
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