Un premier semestre dans la ligne du premier trimestre
La demande placée sur le marché des bureaux en régions s'élève à près de 810 000 m² au S1 2023, un volume comparable à celui du S1 2021. Parmi ces transactions, on observe un léger recul des comptes propres et clé en main locatif qui pèsent désormais moins de 10 % des volumes. Le neuf et la seconde main font preuve de résilience. Malgré un recul de 9 % par rapport au S1 2022, la seconde main représente 55 % du volume total des transactions réalisées.
L'offre disponible s'élève à 2,4 millions de m², soit +4 % sur un an. La seconde main représente notamment 67 % de l'offre disponible, contre 33 % pour le neuf.
Lyon toujours en tête du classement
Lyon reprend la tête du classement en terme de volume de transactions réalisées, avec une demande placée qui s'élève à 115 000 m². Bordeaux se place en seconde position avec un volume de 99 000 m² (+49 %), suivie par Lille, avec un volume de 93 000 m². Certaines villes tirent leurs épingles du jeu, comme Nice/Sophia qui intègre le top 10, ou encore Rouen dont la progression dépasse les 150 % sur un an.
Côté investissement, Lyon garde la tête avec 228 millions d'euros investis sur le S1 2023, suivie par Toulouse (154 M€) et Bordeaux (110 M€).
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Dans un contexte économique encore perturbé, le marché des bureaux en régions se maintient au niveau de la moyenne décennale. On observe tout de même un léger recul par rapport aux résultats historiques du S1 2022, de l'ordre de 15 %.
At a Glance 2023 T2 - Hôtels
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At A Glance 2023 T2 - Commerce
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At a Glance 2023 T1 - Bureaux régions
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At a Glance 2023 T1 - Hôtels
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At a Glance 2023 T1 - Commerce
Preuve de son attrait pour les investisseurs, l’actif commerce poursuit sur sa lancée, avec un montant d’investissement qui atteint 1,3 milliard d’euros au T1 2023, soit au-dessus de la moyenne décennale (0,8 Md €).