Un premier semestre dans la ligne du premier trimestre
La demande placée sur le marché des bureaux en régions s'élève à près de 810 000 m² au S1 2023, un volume comparable à celui du S1 2021. Parmi ces transactions, on observe un léger recul des comptes propres et clé en main locatif qui pèsent désormais moins de 10 % des volumes. Le neuf et la seconde main font preuve de résilience. Malgré un recul de 9 % par rapport au S1 2022, la seconde main représente 55 % du volume total des transactions réalisées.
L'offre disponible s'élève à 2,4 millions de m², soit +4 % sur un an. La seconde main représente notamment 67 % de l'offre disponible, contre 33 % pour le neuf.
Lyon toujours en tête du classement
Lyon reprend la tête du classement en terme de volume de transactions réalisées, avec une demande placée qui s'élève à 115 000 m². Bordeaux se place en seconde position avec un volume de 99 000 m² (+49 %), suivie par Lille, avec un volume de 93 000 m². Certaines villes tirent leurs épingles du jeu, comme Nice/Sophia qui intègre le top 10, ou encore Rouen dont la progression dépasse les 150 % sur un an.
Côté investissement, Lyon garde la tête avec 228 millions d'euros investis sur le S1 2023, suivie par Toulouse (154 M€) et Bordeaux (110 M€).
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