Des résultats au beau fixe
Malgré un contexte économique sensible et un climat conjoncturel dégradé, le marché de l'hôtellerie en France se porte bien. Le nombre de nuits en hôtel a dépassé sa moyenne pré-covid, avec 221 millions de nuitées enregistrées sur les 12 derniers mois à mai 2023. L'inflation tire le prix moyen vers le haut, entraînant ainsi une augmentation du RevPar de +27 % par rapport au S1 2022, malgré un taux d'occupation encore un peu bas.
Des événements sportifs attendus
Le secteur du tourisme et le marché de l'hôtellerie vont être positivement impactés par les compétitions sportives qui vont avoir lieu en France, à l'instar des JO 2024, ainsi que de la Coupe du Monde de Rugby en cette fin d'année 2023. On observe une augmentation importante de la demande dans la plupart des villes hôtes, avec des hausses parfois spectaculaires pouvant atteindre +100 % à +200 % de la demande initiale. Le prix des chambres d'hôtels est également en forte croissance, avec une augmentation des prix de +15,4 % en moyenne (vs 2022).
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At a Glance 2023 T2 - Bureaux régions
Dans un contexte économique encore perturbé, le marché des bureaux en régions se maintient au niveau de la moyenne décennale. On observe tout de même un léger recul par rapport aux résultats historiques du S1 2022, de l'ordre de 15 %.
At a Glance 2023 T2 - Hôtels
Marqué par de nombreux événements franciliens et par un mois de mai ponctué par de nombreux longs week-ends, le secteur de l'hôtellerie présente un premier semestre positif : 1,1 Md € ont été investis au S1 2023, et le RevPar s'établit en hausse à 76,1 €.
At a Glance 2023 T2 - Investissement
Au premier semestre 2023, le marché de l'immobilier d'entreprise en France a enregistré un montant d'investissement de 7,8 Mds €, soit une baisse de 58 % par rapport à la même période l'année précédente et inférieur de 32 % par rapport à la moyenne décennale.
At a Glance 2023 T2 - Bureaux Ile-de-France
Avec 816 176 m² placés sur le premier semestre 2023, le marché locatif francilien s’affiche en baisse (-22 % sur un an). Un effet rattrapage devrait toutefois se faire sentir sur la seconde partie de l’année, notamment en grandes surfaces.
At a Glance 2023 T2 - Logistique
Malgré un 1er trimestre 2023 marqué par la résilience, avec plus de 900 000 m² de transactions réalisées, le marché de la logistique enregistre au 1er semestre 2023 un retrait de ses volumes placés de 20 % par rapport à la moyenne quinquennale.
At A Glance 2023 T2 - Commerce
Les investissements en commerce connaissent un fort ralentissement au premier semestre 2023, avec une baisse de -41 % par rapport au S1 2022. Du côté des circuits de distribution, les prix commencent à baisser. Le e-commerce se porte quand à lui plus que bien : la Fevad rapport un taux de croissance de +20,6 %.
At a Glance 2023 T1 - Bureaux régions
Le marché des bureaux en régions connaît un léger ralentissement au T1 2023, avec une baisse de la demande placée de -32 % vs T1 2022, qui reste tout de même au-dessus de la moyenne décennale.
At a Glance 2023 T1 - Hôtels
Le marché de l’hôtellerie reprend des couleurs et commence à rattraper son niveau d’avant-crise. Avec un début d’année marqué par des mouvements de grève en France, l’hôtellerie affiche tout de même un premier trimestre très positif, avec un RevPar à 62,4 €.
At a Glance 2023 T1 - Commerce
Preuve de son attrait pour les investisseurs, l’actif commerce poursuit sur sa lancée, avec un montant d’investissement qui atteint 1,3 milliard d’euros au T1 2023, soit au-dessus de la moyenne décennale (0,8 Md €).