Baisse des volumes placés au 1er trimestre

 

Le volume de la demande placée, analysé sur 12 mois glissants, poursuit sa baisse entamée au T1 2022 et passe de plus de 5 millions de m² à un peu moins de 3,3 millions de m². Bien que l’année 2023 ait montré une forme de résilience avec près de 4 millions de m² traités, le premier trimestre 2024 accuse un retrait de l’ordre de 30% par rapport à la moyenne de ces cinq dernières années.

Investissement : un premier trimestre encourageant

 

Alors que les volumes investis en immobilier d’entreprise au premier trimestre enregistrent une baisse notoire de l’ordre de 40%, le marché de la logistique voit quant à lui son volume augmenter et presque doubler en comparaison avec le premier trimestre 2023 (+85%) mais reste néanmoins en dessous de sa moyenne quinquennale (-35%). Les différentes annonces de stabilisation des taux directeurs ainsi que la baisse de l’inflation ont permis le retour à une certaine stabilité économique, favorisant le retour des investisseurs.

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Les montants investis en logistique atteignent 3,1 milliards d’euros en 2025, soit une baisse de 20 % par rapport à 2024.

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La fin d’année n’a pas permis au marché des régions de combler son retard par rapport à 2024, le retrait s’est même amplifié.

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Au 4ème trimestre 2025, un peu plus de 1,6 milliard d’euros ont été investis sur le marché résidentiel en France (strict et géré). L’activité a donc augmenté de 76% par rapport à l’an dernier.

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L’investissement en immobilier d’entreprise en France affiche en 2025 une légère progression, atteignant 17,1 milliards d’euros engagés sur l’année.

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La barre des 3 milliards d’euros est de nouveau atteinte pour l’investissement en commerce lors de l’année 2025. Un bilan en hausse de +14% par rapport à 2024.

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REview Bureaux Île-de-France - T4 2025

L’année 2025 s’achève sur une demande placée de 1 628 000 m², en recul de 9 % par rapport à 2024 et nettement inférieure à la moyenne post- crise sanitaire, qui s’établit à 1,9 million de m².

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REview Logistique - T3 2025

La demande placée poursuit son repli, enregistrant un recul de -28% par rapport à la moyenne des cinq dernières années.
 

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REview Investissement en France - T3 2025

Le résultat positif enregistré ce trimestre découle de la concrétisation de plusieurs transactions majeures, et non d’un volume élevé d’opérations.