Les solutions immobilières pour préparer sa retraite

Source de revenus mensuels, l’immobilier locatif est une solution pertinente à plus d’un titre pour anticiper vos besoins de demain. En achetant pour louer au cours de votre vie active, vous profitez de revenus complémentaires sur le long terme, vous permettant, si vous le souhaitez, de vous constituer une épargne disponible à votre retraite. Être propriétaire d’un logement loué vous offre en plus la possibilité d’y vivre le moment venu ou de continuer de percevoir des revenus locatifs pour compléter votre pension de retraite. Sans oublier que la pierre est une solution idéale pour préparer la transmission de votre patrimoine.

Immobilier neuf

Percevez un revenu locatif et devenez propriétaire d’un logement moderne et respectueux des dernières normes environnementales, avec la possibilité d’y habiter à votre retraite. Investir dans le neuf peut de plus vous permettre de bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi Pinel*.

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Résidences avec services

Investissez dans des résidences haut de gamme sur des secteurs économiques où les besoins de logement sont avérés (étudiants, clientèle d’affaires, seniors) en confiant la gestion locative aux experts de BNP Paribas Real Estate. Bénéficiez en plus des avantages du régime de la location meublée et de la loi Censi-Bouvard.

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Immobilier ancien

Charme de l’ancien, qualités immobilières identifiées, délai d’acquisition réduit, concrétisez rapidement votre projet d’investissement locatif grâce à l’expertise de notre équipe sur le marché immobilier de l’ancien.

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Fonds immobiliers SCPI/OPCI

Profitez des avantages de l’immobilier locatif et de portefeuilles diversifiés dans des biens immobiliers variés (bureaux, commerces, entrepôts, logements) en France et en Europe, gérés par des équipes dédiées, en achetant simplement des parts de SCPI ou OPCI.

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Tout investissement locatif comporte des risques pour l’Acquéreur susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de son opération (vacance du bien, variation du loyer, impayés, revente, frais de gestion, charges de copropriété, changement de la fiscalité, le risque de perte en capital lors de la revente, etc). L’Acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

* PINEL Dispositif prévu à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts. Sous réserve des conditions d'éligibilité et dans les limites prévues par la législation applicable à vérifier auprès de votre conseil fiscal. Réduction d'impôt pour l'acquisition, par un particulier ou une société civile de placement immobilier (SCPI), d'un logement neuf ou réhabilité situé dans certaines zones géographiques fixées par arrêté, destiné à la location pendant 6 ans, 9 ans ou 12 ans à un loyer plafonné, et à des locataires sous plafonds de ressources. Location nue et respectant des critères de performance énergétique. Sous réserve des conditions d'éligibilité prévues à l'article 199 novovicies du Code général des Impôts tel que modifié par la loi n°2014-1654 du 29 décembre 2014 dite loi de finances pour 2015. La réduction d'impôt sur le revenu est de 12 % pour 6 ans de location, de 18 % pour 9 ans de location, et de 21 % pour 12 ans de location. Cette réduction est calculée sur le prix d'acquisition du bien retenu dans la limite de 5 500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300 000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. L’investissement locatif présente des risques susceptibles de remettre en cause l’équilibre économique de l’opération : risque d’écart entre la prévision et la réalité sur les recettes locatives (vacance, niveau du loyer, impayés), les charges de copropriété et la plus-value en cas de revente à l’échéance de l’engagement de location. Ni le promoteur ni le commercialisateur ne sont chargés de la mise en location des biens et ne garantissent le remplissage locatif. Ni la responsabilité du promoteur ni celle du commercialisateur ne pourront être mises en cause en cas de remise en cause du bénéfice et/ou en cas de perte du bénéfice de l’avantage fiscal et/ou en cas de non-location dans les délais prévus et de non-respect des conditions d’éligibilité au dispositif fiscal objet du présent document.