Située en bordure entre la France et la Suisse, la région Auvergne-Rhône-Alpes tire pleinement parti de sa position stratégique. En plus de ses paysages remarquables, la région AURA (Auvergne-Rhône-Alpes) revêt de nombreux atouts économiques, culturels et démographiques. Les habitants bénéficient également d’un accès rapide et facile à divers équipements ainsi qu’un vaste réseau de transports. Parmi les villes qui participent activement à l'attractivité du territoire et à son importante activité économique, très appréciées des investisseurs : Lyon, agglomération d’Annemasse.
Lyon, une métropole au carrefour de l’histoire, de la culture et du développement durable
Vers une rentabilité attractive
Le marché de l’immobilier résidentiel lyonnais a connu de nombreuses évolutions au cours des dernières années. En tant que deuxième capitale économique du pays, Lyon tire son épingle du jeu grâce à ses infrastructures urbaines développées, continuant d’attirer une population active. Aujourd’hui, la capitale des Gaules, affiche une santé économique solide. Ville aux mille et une facettes, la métropole de Lyon jouit d’une richesse de l’offre immobilière neuve faisant d’elle une ville dynamique et propice aux projets d’investissement. Ainsi investir dans l’immobilier neuf sur ce territoire, que ce soit dans le cadre du dispositif Pinel ou pour y habiter, représente une opportunité à ne pas manquer.
Concernant le marché de l’offre, BNP Paribas Immobilier Promotion dévoile son dernier programme en matière d’immobilier neuf avec la résidence LE SOHO, implantée au cœur du quartier privilégié de Gerland, dans le 7ème arrondissement de Lyon. En plus de sa proximité avec la Presqu’Île, la résidence bénéficie d’un cadre de vie à la fois ultra-citadin avec plusieurs écoles, restaurants, bureaux, commerces, équipements publics, sportifs et socioculturels, le tout plongé par des espaces verts accessibles en quelques minutes à pied, hyperconnecté grâce à un réseau de transport développé (Avec le métro B, les tramways T1 et T6, ainsi qu’à l’horizon 2026 la nouvelle ligne T10) garantissant aux habitants une accessibilité facile aux quatre coins de la métropole.
Conçue par l’agence lyonnaise Atelier Arche, le Soho propose une architecture urbaine à la fois contemporaine et intemporelle faisant référence au passé industriel du quartier, ainsi qu’un style captivant basé sur des lignes épurées et des couleurs sobres mêlant l’ocre, la craie et la brique. La conception de la résidence est principalement axée sur la recherche d’une volumétrie simple et affirmée dont le fractionnement en trois entités permet la pluralité des orientations et des vues.
Conçu pour une sérénité et un bien-être unique, avec des appartements allant du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse, le Soho accueille un confort moderne à travers des intérieurs de qualité, des matériaux qui optimisent l’isolation acoustique et thermique, ainsi qu’un jardin commun. En plus de s'inscrire dans une démarche innovante, le programme résidentiel Le Soho répond également aux ambitions environnementales et aux futures exigences thermiques, en conformité avec la RE 2020 et labélisé NF Habitat.
Bron, un pari immobilier avantageux ?
Entre cadre de vie agréable et potentiel locatif
Limitrophe avec le 3ème et le 8ème arrondissement de Lyon, la commune de Bron s’affiche comme le poumon vert de l’Est lyonnais, offrant 260 hectares d’espaces végétaux. Par ailleurs, elle bénéficie d’une parfaite accessibilité et connectivité en termes de transports : trois lignes de tramways (T2, T5 et T6), métro D et une ligne de bus, assurant une liaison rapide avec la ville de Lyon. Cette commune semble constituer un choix judicieux pour les investissements immobiliers.
Aujourd’hui, Bron tire profit de ses entreprises de haute technologie, de ses divers parcs tertiaires, de son important pôle hospitalier et de son aéroport d’affaires, contribuant pleinement à son dynamisme urbain tout en suscitant une forte demande immobilière. Très appréciée des familles comme des jeunes actifs en quête de bien à louer, la commune se distingue également par son marché locatif avantageux.
L’un des quartiers les plus prisés de Bron, situé aux abords du 3ème arrondissement de Lyon, est le quartier des Essarts. Ce quartier résidentiel avec ses maisons propices aux balades à pied ou à vélo, ne cesse de séduire par sa qualité de vie et son atmosphère apaisante. C’est dans ce cadre que se niche le programme immobilier neuf Roosevelt, le nouveau programme résidentiel de standing réalisé par BNP Paribas Immobilier.
Composée de deux bâtiments et leurs espaces extérieurs, des maisons de ville en duplex, ainsi que des espaces verts et des jardins privatifs, l’ensemble des logements du Roosevelt (des studios aux appartements 5 pièces) s’organise à travers des espaces intérieurs astucieusement agencés pour offrir modernité et confort, avec des balcons, terrasses et jardins favorisant une intégration harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant la possibilité à chacun de créer sa propre oasis de tranquillité.
En plus de cette conception soignée, le Roosevelt propose également aux futurs propriétaires une variété de textures, de matériaux et d’équipements, permettant une personnalisation des intérieurs tout en assurant des prestations soignées.
Ambilly, coup d’œil sur une ville économiquement dynamique et à l’emplacement stratégique
Une destination transfrontalière, verte et connectée
Aux portes de la Suisse, à seulement quelques pas de Genève, la commune d’Ambilly en Haute-Savoie bénéficie d’une situation géographique exceptionnelle. Cette commune particulièrement privilégiée par les acquéreurs, les travailleurs transfrontaliers et les investisseurs, participent activement à l'attractivité du territoire et à son importante activité économique.
Entourée par la beauté naturelle caractéristique de la région, vivre au cœur de cette agglomération transfrontalière du Grand Genève[1], bordée par les eaux bleu azur du Léman, ne peut qu’offrir un écrin naturel exceptionnel. En plus de profiter de vues imprenables sur les montagnes alentour, Ambilly représente un lieu prisé par les familles, cherchant à concilier une vie paisible dans un environnement naturel et l'effervescence d'une région frontalière active.
Du côté de l’offre immobilière, cette localité figure parmi les destinations en vogue que ce soit pour les familles, les étudiants ou encore les investisseurs. Parmi les opportunités en matière d’immobilier neuf, BNP Paribas Immobilier présente son programme Constellation caractérisé par un style contemporain ainsi qu’une architecture urbaniste pensée en harmonie avec la nature. Une résidence qui réinvente les codes du mieux vivre grâce à une construction pensée et conçue dans le respect des dernières normes environnementales.
À proximité de gare du Léman Express, la résidence Constellation se situe au cœur du nouvel écoquartier de l’Étoile, une adresse idéale au quotidien cultivant un art de vivre où l’humain et le végétal sont en symbiose. Avec ses infrastructures locales, ses établissements scolaires, ses commerces et ses activités, ses logements nouvelle génération, ses parcs et ses squares, ses bureaux, ses commerces et ses espaces verts omniprésents, l’écoquartier de l’Étoile ne cesse de se réinventer.
Placée sous le signe de la convivialité, ce programme résidentiel propose des appartements allant du studio au 5 pièces, avec des typologies variées favorisant la luminosité naturelle et des vues dégagées, afin de garantir des intérieurs clairs et accueillants. Plusieurs espaces de rencontre abondent, notamment par les jardins ou en palier d'étage, mais aussi la grande salle commune en rez-de-chaussée. Outre ces espaces de partage, il est également possible de trouver des espaces extérieurs privatifs sous la forme d’une loggia, d’une terrasse ou d’un jardin.
Grâce à une qualité de vie exceptionnelle et son environnement accueillant, la région Auvergne-Rhône-Alpes continue de surprendre et de charmer ses nouveaux arrivants, mais aussi d’augmenter l’appétit des investisseurs en quête d’appartements neufs pour y habiter ou investir.
Sources :
Crédit photos :
- Lyon le Soho / Architecte : ATELIER ARCHE – Architecte paysagiste : WABI SABI – Illustrateur : HIVE&CO. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. Non contractuelles.
- Drawbotics - Illustrations à caractère d’ambiance non contractuelle. Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet - Les terrasses sont vendues non meublées et livrées non aménagées et non meublées. Crédit photos : Adobe Stock, Wikimedia Commons, Ville de Bron.
- Ambilly Constellation / © Architectes : JBMN Architectes (bâtiment et H) / SUB Architectes (bâtiment G) – Illustrateur : FAU
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