Tirer le meilleur de l'information pour prendre les décisions les plus avisées
« Au Royaume-Uni, déclare Stephanie McMahon, responsable Research chez BNP Paribas Real Estate UK, le marché de la PropTech s’articule principalement autour du conseil, des transactions et de la gestion d’un bien immobilier en collectant et analysant une mine de données sensée répondre au mieux aux besoins de l'ensemble des acteurs du secteur. » Améliorer la productivité et donc la rentabilité de tout espace immobilier donné, tel est l’objectif. Jason Beedell, directeur de la recherche chez Strutt & Parker, spécialiste des actifs immobiliers agricoles, revient sur cet exemple : « Les agriculteurs peuvent s’appuyer sur les technologies pour décider ce qu'ils planteront, où et comment gérer les cultures, ce qui leur permet de tirer un meilleur bénéfice de leurs terres ».
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Avec ce TrendBook « PropTech : et maintenant ? », nous vous offrons un nouveau regard sur un sujet placé au centre des préoccupations.
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Adopter et soutenir la PropTech
« Au Royaume-Uni, le secteur résidentiel est celui qui intègre le plus ces innovations », poursuit Stephanie McMahon, avec 58 %* des PropTech dédiés à cette typologie d'actifs. On trouve par exemple des portails d’agences en ligne tels que Zoopla et Purple Bricks, qui accompagnent les futurs acquéreurs dans la recherche du bien immobilier idéal. Dans l’immobilier tertiaire, des plateformes telles que Yardi et Argus gèrent les données et les flux entre les occupants, les agents et les propriétaires. Mais tout le monde ne bénéficie pas de la PropTech de la même façon, ce que l’agriculture illustre bien : « Les 25 % d’agriculteurs les plus prospères font appel à l’innovation pour évaluer les sols et les cultures afin d’améliorer leurs coûts d‘exploitation, explique Jason Beedell. Mais les 25 % les plus modestes s’appuient beaucoup moins sur ces technologies. La différence de productivité et de revenu entre les deux dépasse les 100%. Face à ce constat, le gouvernement du Royaume-Uni a déclaré l'an dernier qu'il comptait investir dans la recherche et le développement de l’AgriTech (un sous-secteur de la PropTech) afin d'accroître la productivité agricole, sans pour autant négliger la question de l’impact sur l'environnement. Son soutien est crucial ».
Des villes, des exploitations agricoles et des usagers plus « smart »
Stephanie McMahon et Jason Beedell envisagent l'avenir avec optimisme. « La manière dont les usagers utilisent l’espace, les données qui en ressortent et l’analyse prédictive représentent un gigantesque gisement de croissance qui profitera aux investisseurs, promoteurs et occupants, et qui contribuera à plus de transparence en termes de transactions », déclare Stephanie McMahon. « Les technologies disponibles sont telles qu’un grand nombre d’entreprises peut désormais les utiliser pour améliorer leur offre, leurs services et leur impact environnemental », résume Jason Beedell. « Et beaucoup de nouvelles compétences seront nécessaires pour en tirer pleinement parti. »
*Unissu
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