Fifth Wall est la plus grande société de capital-risque axée sur l'innovation technologique pour le secteur de l’immobilier.
Avec une réputation et une expérience déjà établies aux États-Unis, Fifth Wall a lancé un fonds dédié à l’écosystème PropTech européen. Le Groupe BNP Paribas, avec BNP Paribas Real Estate, va intégrer le « Fifth Wall Real Estate Technology European Fund ». Cette opportunité passionnante signifie que BNP Paribas Real Estate aura accès à une gamme de solutions technologiques et innovantes et pourra ainsi développer son expertise dans le domaine de l'innovation et de l'immobilier durable.
Dans le cadre d’une interview, Roelof Opperman, directeur général de Fifth Wall, a évoqué les opportunités qui vont découler de cette collaboration, ainsi que l’importance de travailler en faveur de l'évolution du secteur immobilier.
- Pouvez-vous nous parler un peu de Fifth Wall et de ses ambitions ?
Nous travaillons avec nos investisseurs - actuellement 60 des plus grands propriétaires et exploitants immobiliers du monde - pour trouver la dernière innovation. Nous les aidons à évaluer et, espérons-le, à investir dans ces technologies. Et, dans la mesure du possible, celles-ci peuvent être déployées en tant que nouvelles solutions.
Notre mission est de créer un impact à grande échelle pour les sociétés immobilières les plus importantes et les plus influentes du monde. Nous accompagnons nos investisseurs pour approfondir leur vision, que ce soit sur leur organisation, leurs investissements et leurs innovations internes. De plus, nous nous efforçons de les mettre en relation avec les entrepreneurs PropTech qui redéfinissent l'avenir des villes.
- Dans quels types d'entreprises investissez-vous ?
Les entreprises de la PropTech dans lesquelles nous souhaitons investir sont dynamiques avec une croissance rapide et se trouvent généralement à un stade précoce de leur développement. Cela signifie que ces entreprises innovantes comptent sur notre réseau de distribution pour les aider à évoluer davantage.
Nous trouvons ces opportunités d'investissement de différentes manières, notamment via notre base de données d'investisseurs immobiliers. Lorsque nous constatons qu’un certain nombre de sociétés immobilières sont confrontées aux mêmes problématiques, nous recherchons des solutions. Nous sommes également constamment à l'origine de travaux thématiques, dans lesquels nous passons en revue les grandes tendances et les problèmes qui se posent dans l'immobilier et recherchons des solutions audacieuses. En tant que plus grande société de capital-risque axée sur la PropTech, nous sommes à l’origine de nombreuses transactions, ce qui signifie que nous sommes régulièrement en contact avec des entreprises attractives et en mesure de leur offrir un soutien précieux pour développer leurs solutions.
- Comment aidez-vous et soutenez-vous vos partenaires dans leurs ambitions et leurs objectifs ?
Nous soutenons nos partenaires de bien des manières. Je pense que la pandémie de Covid-19 a mis au premier plan le fait que nous vivons dans un monde en perpétuelle évolution, et que l'investissement dans la technologie doit être permanent, surtout dans le cadre d'une stratégie offensive de Recherche & Développement. Dans un océan de technologies, nous essayons de guider nos partenaires et de les aider à établir des priorités.
- Quel sera selon vous l'impact de la Covid-19 sur le secteur immobilier et sa capacité à se transformer et s'adapter ?
Nous avons passé beaucoup de temps à examiner d’autres pandémies, et nous pensons que le virus du Covid-19 n’a rien changé radicalement, mais a tout accéléré. La montée du e-commerce, par exemple, était déjà une tendance forte avant la crise. De plus, alors que les gens utilisaient les outils de vidéoconférence et travaillaient à domicile un ou deux jours par semaine, la Covid-19 a encore davantage renforcé ces pratiques. Ainsi, des tendances immobilières qui auraient pris cinq à dix ans pour émerger peuvent maintenant voir le jour au cours des neuf prochains mois. La clé est d'identifier les tendances qui vont s’installer à long terme et comment la technologie et l'innovation les alimenteront. À certains égards, la crise constitue une opportunité d'investissement. Prenons par exemple le nettoyage des bureaux. Avant la pandémie, les entreprises hésitaient peut-être à investir dans des robots de nettoyage en raison du coût. Dans le contexte actuel, la donne a naturellement changé. La crise sanitaire devrait donc probablement être à l’origine d’une évolution de la technologie dans le secteur.
- Comment aidez-vous et soutenez-vous vos partenaires dans leurs ambitions et leurs objectifs ?
Nous soutenons nos partenaires de bien des manières. Je pense que la pandémie de Covid-19 a mis au premier plan le fait que nous vivons dans un monde en perpétuelle évolution, et que l'investissement dans la technologie doit être permanent, surtout dans le cadre d'une stratégie offensive de Recherche & Développement. Dans un océan de technologies, nous essayons de guider nos partenaires et de les aider à établir des priorités.
- Quel sera selon vous l'impact de la Covid-19 sur le secteur immobilier et sa capacité à se transformer et s'adapter ?
Nous avons passé beaucoup de temps à examiner d’autres pandémies, et nous pensons que le virus du Covid-19 n’a rien changé radicalement, mais a tout accéléré. La montée du e-commerce, par exemple, était déjà une tendance forte avant la crise. De plus, alors que les gens utilisaient les outils de vidéoconférence et travaillaient à domicile un ou deux jours par semaine, la Covid-19 a encore davantage renforcé ces pratiques. Ainsi, des tendances immobilières qui auraient pris cinq à dix ans pour émerger peuvent maintenant voir le jour au cours des neuf prochains mois. La clé est d'identifier les tendances qui vont s’installer à long terme et comment la technologie et l'innovation les alimenteront. À certains égards, la crise constitue une opportunité d'investissement. Prenons par exemple le nettoyage des bureaux. Avant la pandémie, les entreprises hésitaient peut-être à investir dans des robots de nettoyage en raison du coût. Dans le contexte actuel, la donne a naturellement changé. La crise sanitaire devrait donc probablement être à l’origine d’une évolution de la technologie dans le secteur.
- Quelle est l'importance de l'investissement stratégique pour révolutionner le secteur immobilier ?
L'investissement stratégique est essentiel. Le manque de progrès technologique est un problème de financement et d’action collective. En intégrant un consortium de grands acteurs de l'immobilier, le secteur change. Imaginez essayer de révolutionner la FinTech sans impliquer les banques - ce serait un défi. Si vous êtes impliqué dans un domaine, vous y dépensez de l'argent. Nous croyons que les dépenses stratégiques mènent au succès lorsqu'elles sont guidées par des experts.
- Fifth Wall a une solide réputation aux États-Unis, comment allez-vous reproduire cela en Europe ? Votre stratégie / façon de travailler sera-t-elle différente ?
Nous prévoyons en Europe un modèle similaire à celui qui a fonctionné aux États-Unis. Nous avons eu la chance à partir de notre dernier fonds de technologie immobilière axé sur les États-Unis, Fifth Wall Ventures II, de commencer à travailler avec de grands acteurs européens. Nous avons donc déjà une expérience de travail avec une base d'investisseurs européens. Je pense que notre modèle actuel, qui consiste à trouver les dernières innovations, à investir et à les associer à nos investisseurs immobiliers, fonctionnera très bien en Europe. Dans de nombreux cas, si ces entreprises veulent être dominantes à l’échelle mondiale, elles doivent se rendre aux États-Unis, car c’est le plus grand marché immobilier institutionnalisé au monde. Notre espoir est que Fifth Wall soutiendra les dernières et meilleures technologies proptech en Europe, en les aidant à la fois à se développer ici et à s’établir aux États-Unis. Dans un sens, je vois notre fonds européen comme une passerelle entre les deux continents, mais également comme un maillon important dans la croissance de l'écosystème PropTech en Europe.
- Vous avez déclaré que l’industrie technologique européenne avait 2-3 ans de retard sur l’Amérique, est-ce que cela vous aide en Europe ?
Oui, nous pouvons examiner ce que nous avons appris au cours des 2-3 dernières années aux États-Unis et appliquer ces connaissances à l’Europe. Bien que certaines PropTechs puissent être des plateformes mondiales et fonctionner dans une variété de pays différents, beaucoup se concentrent uniquement sur leurs régions nationales. Cela signifie que nous sommes en mesure d'examiner les tendances qui ont fonctionné aux États-Unis comme des solutions nationales (dans lesquelles nous avons investi pour beaucoup) et, grâce à notre analyse, d'anticiper celles qui pourraient traverser l'Atlantique vers l'Europe. De plus, nous nous appuierons sur ces enseignements pour aider à identifier et à soutenir les bons homologues européens.
- Qu'est-ce que BNP Paribas et BNP Paribas Real Estate retireront de leur collaboration avec Fifth Wall ?
BNP Paribas est une solution idéale pour nous car nous avons l'opportunité de travailler avec la banque et ses filiales immobilières. Cette configuration est vraiment importante car il existe un certain nombre de technologies qui relient la FinTech et la PropTech, comme les logiciels de création de prêts hypothécaires. C’est formidable d’avoir l’expertise et le réseau de distribution des deux parties de l’entreprise. En matière d'immobilier, nous évaluerons un certain nombre de technologies sur l'ensemble du périmètre du secteur. Dans la mesure où BNP Paribas Real Estate est une société immobilière commerciale globale, la majorité des technologies que nous examinerons seront probablement pertinentes pour une partie de l'entreprise. Ainsi, BNP Paribas Real Estate aura accès à une grande variété de technologies et d'innovations, augmentant la probabilité que ces dernières génèrent de la valeur pour l'entreprise.
- Fifth Wall cherche à s'engager sur la voie de la durabilité en obtenant la certification B Corporation et des investissements ESG. Qu'est-ce que cela implique ?
En juin 2020, Fifth Wall est devenue l'une des plus grandes sociétés de capital-risque à être certifiée en tant que B Corporation ou « B Corp ». En tant que B Corp, Fifth Wall s'engage à respecter certaines normes de performance sociale et environnementale. Grâce à cette certification, les entreprises, investisseurs et employés de notre portefeuille actuels et futurs peuvent être certains qu'ils se sont associés à une organisation qui donne la priorité à des innovations axées sur les valeurs de performance environnementale.
The statements contained in this interview are not an offer to sell or a solicitation of an offer to buy any securities. Any securities referred to in this interview have not been and will not be registered under the US Securities Act of 1933, as amended (the “Securities Act”), or with any securities regulatory authority of any state or other jurisdiction. Consequently, the securities may not be offered, sold, resold, transferred, delivered or distributed, directly or indirectly, into or within the United States except pursuant to an exemption from, or in a transaction not subject to, the registration requirements of the Securities Act and in compliance with any applicable securities laws of any state or other jurisdiction. No public offering of the securities is being made in the United States.
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