Après être revenu sur les conséquences directes de la crise sanitaire et notre besoin vital de nature dans un premier épisode, nous détaillons ci-après le fait qu’il apparait fondamental de positionner le volet paysager et les questions liées à la biodiversité au cœur des projets immobiliers. Aussi, dans la deuxième partie de ce podcast initié par Val’hor (l'interprofession française de l'horticulture, de la fleuristerie et du paysage), se pose la question de comment les promoteurs, et le secteur de l’immobilier de manière générale, agissent concrètement pour repenser une relation équilibrée et harmonieuse avec les écosystèmes du vivant ? Parmi les intervenants de cette conférence : Thierry Laroue-Pont, Chairman & Chief Executive Officer de BNP Paribas Real Estate, Catherine Papillon, Directrice Développement durable/RSE chez BNP Paribas Real Estate, nous éclaire sur cette nouvelle dynamique immobilière.
Des engagements concrets et ambitieux en faveur de la biodiversité
Comme le souligne Catherine Papillon, la biodiversité fait partie des enjeux fondamentaux associés à tous les projets BNP Paribas Real Estate, qu’il s’agisse de rénovations, de programmes neufs, d’immeubles en gestion ou de ses propres locaux. Dès 2016 en effet, la biodiversité a été intégrée à la politique RSE, au même titre que l’efficacité énergétique, l’économie circulaire ou la réduction des émissions carbone. Pour BNP Paribas Real Estate, la prise en compte du vivant dans les différents métiers du groupe représente « une responsabilité et une opportunité pour réduire notre impact environnemental mais aussi pour innover et rendre les villes et les bâtiments plus attractifs et plus durables ».
Pour BNP Paribas Real Estate, la question de la biodiversité s’est imposée progressivement et notamment au sein même de son siège à Issy-les-Moulineaux pour lequel le toit-terrasse a d’abord accueilli des ruches, puis des nichoirs, et le patio des murs végétalisés. L’accélération s’est produite concomitamment avec les appels à projets urbains innovants qui ont essaimé dans les années 2015 et qui incitaient les participants à prendre en compte le sujet de la biodiversité et ses bénéfices pour l’environnement et pour les habitants.
En 2018, le siège de BNP Paribas Real Estate se dotait d’une ferme urbaine avec 3 objectifs principaux, comme le rappelle Catherine Papillon :
Pour nos métiers et nos clients d’abord, ce rooftop a été un démonstrateur de la manière de concevoir et de gérer un potager au sein d’un immeuble existant. Ensuite, il s’agissait de contribuer aux expérimentations en matière d’agriculture urbaine. Puis, troisième objectif, celui de créer un nouveau lieu d’échanges et de convivialité pour les collaborateurs qui apprennent parallèlement à jardiner.
A noter d’ailleurs que l’actuel siège vient d’être distingué par le label BiodiverCity Life. Dès lors, pour BNP Paribas Real Estate, la biodiversité s’est invitée au programme de l’ensemble des projets, et ce, non pas en fin d’opération comme c’était le cas il y a encore une décennie, mais dès la phase de conception d’un nouvel immeuble. Aujourd’hui, BNP Paribas Real Estate systématise cette démarche à travers une charte afin que la biodiversité prenne sa place, dès le départ, au sein de tous les nouveaux projets, et que cette thématique essentielle rayonne sur l’ensemble du secteur de l’immobilier.
Réintroduire la biodiversité en milieu urbain
Récemment, d’autres initiatives ont été engagées pour réintroduire la biodiversité en milieu urbain et industriel. C’est notamment la mission de l’association Biodiversio, créée par Emmanuel Régent et qui œuvre à renaturer des zones artificialisées. Bonne nouvelle en effet : il est en effet tout à fait possible de faire revenir la biodiversité sur le parking d’un centre commercial, au sein d’une zone logistique ou dans des milieux a priori très dégradés. Une vision partagée par Catherine Papillon pour qui il est primordial de « sensibiliser, former, démontrer » afin de favoriser l’adhésion de toutes les parties prenantes : « il faut que l’on travaille tous ensemble, public, privé, associations, et tous ceux qui fabriquent la ville pour adresser ce sujet de la biodiversité en priorité, quel que soit la taille du projet ».
Pour Michel Audouy (paysagiste DPLG, secrétaire général de la Fédération française du paysage et Président délégué de Val'hor), ce sont donc des initiatives concrètes qui traduisent aujourd’hui les évolutions dans la prise en compte de la biodiversité : « les services écosystémiques rendus par la nature en ville doivent devenir le socle de la ville de demain ».
LIRE NOS AUTRES ACTUALITÉS
La réversibilité immobilière est-elle la clé de la résilience urbaine ?
Les besoins des occupants évoluent de plus en plus rapidement, un rythme ardu à soutenir pour l’écosystème immobilier où les temps d’études, d’obtentions administratives et de construction sont difficilement compressibles. La solution ne serait-elle pas de bâtir autrement ? Comme nous, un immeuble peut avoir plusieurs vies, pourquoi le cantonner à un seul usage ? La réversibilité immobilière, c’est-à-dire la capacité pour un bâtiment d’anticiper et de s’adapter aux usages futurs, est-elle la clé ?
85 rue du Dessous des Berges à Paris, une reconversion immobilière vertueuse
L’immeuble de bureaux situé au 85 rue du Dessous des Berges à Paris va devenir un établissement d’enseignement supérieur. Poursuivant sa stratégie de valorisation patrimoniale, la filiale Investment Management de BNP Paribas Real Estate (REIM) transforme un des actifs phares de sa SCPI France Investipierre.
Réemploi et économie circulaire : le recyclage au secours de la ville durable
Face aux défis environnementaux, le réemploi et l’économie circulaire se positionnent comme des solutions clés pour une ville durable. Cet article examine comment recycler et réutiliser les matériaux de construction pour réduire les déchets et l’empreinte écologique. Il illustre des exemples concrets et innovants qui transforment la gestion des ressources urbaines tout en stimulant l’économie locale.
Renaturation urbaine : la biodiversité, un enjeu pour la ville durable
Cet article explore l’importance de la biodiversité dans les environnements urbains. Il met en lumière comment la renaturation urbaine transforme les villes en écosystèmes durables, favorisant une meilleure qualité de vie et une résilience accrue face au changement climatique. L’objectif est de réintroduire la nature en ville, grâce à des initiatives comme les toitures végétalisées, les corridors écologiques, et les parcs urbains.