Siena Rocca, une résidence de qualité dans un environnement privilégié

C’est dans la commune de Sartrouville (Yvelines), située à quelques kilomètres de La Défense et de la Forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye (Yvelines), que la résidence Siena Rocca, commercialisée par BNP Paribas Immobilier et Bouygues Immobilier, sera livrée à partir 2e trimestre 2025. Doté d’un emplacement stratégique à proximité de bassins d’emploi, d’importantes infrastructures de transports en commun, de grands axes routiers et d’espaces naturels, le programme immobilier neuf Siena Rocca s’inscrit au cœur d’une ville et d’un territoire mixtes, dynamiques et attractifs.

L’environnement urbain de la commune de Sartrouville bénéficie de nombreux atouts, tant pour se mouvoir en région parisienne que du point de vue des aménités nécessaires à l’épanouissement personnel, notamment culturel, éducatif et sportif.

C’est tout d’abord la desserte en transports en commun actuelle et à venir qui constitue l’un des avantages de la deuxième commune des Yvelines en termes d’habitants. En effet, la gare de Sartrouville est d’ores et déjà desservie par le RER A, la ligne L du Transilien et de nombreuses lignes de bus irriguant les différents quartiers sartrouvillois et les villes voisines. Les possibles prolongements des lignes 11 du tramway Express et 2 du tramway sont devraient respectivement relier Sartrouville à la gare de Noisy-le-Sec (Seine-Saint-Denis) et à la Porte de Versailles (Paris) d’ici quelques années.

Territoire en pleine mutation, Sartrouville et ses environs savent également répondre aux besoins, désirs et modes de vie exigeants grâce à un cadre de vie mêlant urbanité et nature. Les nombreuses pistes cyclables, notamment en bordure de Seine ou pour accéder à Maisons-Laffitte et à la Forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, quadrillent le secteur. A quelques minutes à pied du centre-ville de Sartrouville, la résidence Siena Rocca promet un quotidien facile, à proximité des commerces, loisirs, complexes sportifs ou encore établissements scolaires et culturels.

La résidence Siena Rocca est dotée d’une architecture moderne et élégante qui se détache de la nature environnante pour offrir un cadre de vie unique au sein de ce territoire. La délicatesse des lignes contemporaines et le séquençage rythmé des façades se déclinent dans des nuances chaudes, du blanc cassé au chocolat. Au cœur de ce havre de paix, une déambulation piétonne vient renforcer l’atmosphère conviviale et sereine qui se dégage de Siena Rocca, à l’ombre des magnolias et des érables champêtres.

Révélatrice de la qualité des matériaux et des finitions haut de gamme, la lumière semble irradier l’ensemble des pièces et infuser un sentiment de bien-être. Si certains logements possèdent une double orientation, tous bénéficient d’une belle luminosité et d’ouvertures généreuses, tandis que des loggias, terrasses ou balcons viennent compléter une majorité d’appartements. Des espaces de vie extérieurs idéals pour passer des moments inoubliables entre amis ou en famille…

Siena Rocca est également dotée d’un intérieur fonctionnel et respectueux de l’environnement. Avec la certification NF Habitat, vous avez la garantie d’un logement qui allie confort économe et qualité renforcée. Meilleur éclairage naturel, qualité de l’air optimale, isolation acoustique… Des gages de pérennité et sérénité pensés d’abord pour votre bien-être !

Tout en conjuguant élégance et modernisme, cette résidence aux volumes harmonieux, agrémentés de belles terrasses en cascade, s’implante à merveille au sein de ce territoire intensément connecté au tissu urbain francilien, à mi-chemin entre ville et campagne. Les logements, décliné du studio au 5 pièces, bénéficient, pour la plupart, d’un espace extérieur qui prolongent un séjour confortable et lumineux aux prestations de qualité.

Crédits : Hive

Programme réalisé et commercialisé par BNP Paribas Immobilier Promotion et Bouygues Immobilier. BNP Paribas Immobilier Résidentiel – SAS au capital de 8 354 720 euros - RCS Nanterre n° 441 052 735, Identifiant CE TVA : FR 35 441 052 735 – Siège social 50, cours de l’île Seguin, 92 100 Boulogne-Billancourt, Titulaire de la carte professionnelle n° 9201 2016 000 014 058 délivrée par la Chambre de Commerce et de l’Industrie de Paris Ile-de-France et Bouygues Immobilier Société par actions simplifiée au capital de 138.577.320 euros, dont le siège social est situé au 3 boulevard Gallieni, F-92445 Issy-les-Moulineaux Cedex - SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299 - Vente en l’état futur d’achèvement - Faculté de rétractation de 10 jours qui court à compter du lendemain de la présentation de la lettre notifiant le contrat de réservation aux réservataires (L. 271-1 du Code de la Construction et de l’Habitation) – Architecte : LANDSCALE - Illustrateur : Hive and co - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste. – Non contractuelles. Appartements, balcons, terrasses vendus et livrés non aménagés et non meublés. Nombre, essences des arbres et détails du mode de mise en place sont donnés à titre indicatif, de façon non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Crédit photos : Shoootin. Mai 2022

(1) TVA 5,5% : Certains lots sont en TVA A TAUX REDUIT 5.5% : sous réserve que les conditions de l’article 278 sexies I-11° ou de l’article 278 sexiès I 11°bis du Code Général des Impôts soient remplies (notamment résidence principale de l’acquéreur - plafonds de ressources du réservataire à respecter - détails auprès de nos équipes commerciales). Valable pour les logements situés dans des quartiers faisant l’objet d’une convention avec l’Agence Nationale de Rénovation Urbaine ou situés à moins de 300m de la limite de ces quartiers ou pour les logements situés, à la date de dépôt du permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de ville qui font l’objet d’un contrat de ville ou entièrement situés à la même date à une distance de moins de 300m de ces quartiers. La TVA à taux réduit s’applique, toutes autres conditions étant par ailleurs remplies, sous réserve du respect des plafonds de prix de vente retenus au titre du PSLA. Plafonds prix de vente 2018 : Zone A Bis : 4 656€, Zone A : 3 528€, Zone B1 : 2 826€, Zone B2 : 2 466€, Zone C : 2 157€ (Prix en euros TTC par M² de surface utile).

(2) PTZ + : Valable pour toutes les offres de Prêt à Taux Zéro + émises pour l’acquisition de sa résidence principale neuve. Sous réserve de respecter les conditions fixées notamment par la loi de finances n°2015-1785 du 29 décembre 2015 pour 2016, la loi de finances loi n° 2017-1837 du 30 décembre 2017 dite loi de finances pour 2018 et le Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015, loi n°2019-1479 du 28 décembre 2019 de finances pour 2020, loi n°2020-1721 du 29 décembre 2020 de finances pour 2021 et à la loi N° 2021-1900 du 30 décembre 2021, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété, liées à la localisation du logement, au fait de ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’offre de prêt et au respect de conditions de ressources prévues par le dispositif. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Conditions disponibles auprès de nos équipes commerciales.