Le marché des bureaux en régions connaît un léger ralentissement au T1 2023, avec une baisse de la demande placée de -32 % vs T1 2022, qui reste tout de même au-dessus de la moyenne décennale. L’offre à un an est quant à elle en hausse de +10 %, s’élevant à 1,8 millions de m² au T1 2023. L’offre neuve pèse 34 % des volumes.
Concernant le classement des transactions par ville, Lille prend la tête avec un volume de près de 53 000 m² placés, suivie de Toulouse (45 000 m²) et de Lyon (44 000 m²).
Investissements en régions
Lyon toujours en tête
Le marché de l’immobilier de bureaux en régions connaît une baisse de 17 % par rapport au T1 2022. Les investisseurs étrangers sont notamment absents des investissements ce trimestre.
Avec 193 millions d’euros investis au T1 2023, la ville de Lyon est en tête du classement, suivie de Toulouse (103 M€) et Nantes (64 M€). On observe une forte progression de Lille, au pied du podium, avec une augmentation de 37 % des montants investis par rapport à l’année précédente.
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Preuve de son attrait pour les investisseurs, l’actif commerce poursuit sur sa lancée, avec un montant d’investissement qui atteint 1,3 milliard d’euros au T1 2023, soit au-dessus de la moyenne décennale (0,8 Md €).
At a Glance 2023 T1 - Bureaux Ile-de-France
Le marché francilien s'affiche en forte baisse au premier trimestre 2023, avec 317 400 m² placés, soit -39 % sur un an. Seule la 1ère couronne sud tire son épingle du jeu et se place au-dessus de sa moyenne décennale, grâce à l'enregistrement de 3 transactions supérieures à 5 000 m².
At a Glance 2023 T1 - Investissement
Au T1 2023, le marché de l'immobilier d'entreprise en France a enregistré un montant d'investissement de 4,1 milliards d'euros, soit une baisse de 24,6 % par rapport au T1 2022. Le bureau reste l'actif le plus plébiscité par les investisseurs, et représente 42,1 % du total des investissements en immobilier d'entreprise en France.
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Le marché de la logistique prouve encore une fois sa résilience en ce premier trimestre 2023, malgré un contexte économique et géopolitique particulièrement instable. En recul de 25 % par rapport au T1 2022, le T1 2023 s'inscrit au niveau de la moyenne quinquennale.
At a Glance 2022 S2 - Résidentiel
En 2022, 1 109 000 logements anciens ont été vendus en France, soit une baisse de 5,4 % sur un an. Les ventes avaient connu un record historique en août 2021 avec 1 213 000 ventes cumulées, avant d'entamer une décrue progressive.
At a Glance 2022 T4 - Bureaux Régions
Le marché des bureaux en régions enregistre près de 1,9 million de m² placés sur l’année 2022, soit une croissance de +5 % sur un an, et atteignant un niveau largement au-dessus de la moyenne décennale (+22 %).
At A Glance 2022 T4 - Logistique
Après une excellente année 2021 en raison du rebond économique suite à la crise sanitaire, le marché de la logistique en France a légèrement ralenti sur l'année 2022.